茶滘村。网络资料图
白鹅潭启动第二宗“城中村”改造
南方都市报6月23日讯 在市府常务会议刚刚通过白鹅潭地区控制性规划后，近日市规划局在其官方网站上公示了荔湾茶滘村改造规划，未来它将变身为由多栋32栋高层住宅楼和商业酒店组成的高档住宅小区。茶滘村是继花地村后，白鹅潭启动的第二宗城中村改造。
片区改造后绿地率将达30%
规划公示显示，待改造的茶滘村西总用地面积58.01公顷，计算容积率建筑面积1670178平方米。根据规划，少量原城中村住宅、村公寓及两栋公安宿舍将被保留。改造后，该片区将以住宅小区为主，新建82栋住宅楼，最低为17层，有部分为20多层，绝大多数是32层的高层住宅。在各住宅片区内，还分布着不少30层以上的商业、办公建筑以及酒店。
该片区改造后绿地率较高，达到30%。各种配套设施也相当完善，派出所、邮政所、托老所、社区服务中心、垃圾压缩站、老年人服务中心、居民运动场/馆、肉菜市场、卫生站、公交站场一应俱全，还将建小学(12班)，中学(24班)，幼儿园(12班)，以及社区居委会两个，公共厕所4座，社会停车场1处。
或拿出部分土地拍卖融资
由于项目工程量大，建设时间长等特点，整个茶滘村改造分三期进行，计划用6至8年时间完成。一期将利用空置用地先建后拆，保障村民安居。
改造后茶滘村村民人均集体经济用地量或从现在五六十平方米涨到约80平方米，原先的厂房仓库等物业也会升级为高级商业、办公、公寓楼宇，租金估计会翻倍。为了保证改造的资金，茶滘村或拿出部分村集体用地转为国有用地，上市拍卖融资用于改造。
■知多D
茶滘村位于广州市荔湾区芳村中部茶滘路、东漖北路、百花路一带，东面经花蕾路与洲头咀、鹤洞立交系统相连，西面茶滘路与穗盐路相连，通往佛山，是广州市“西联”构建广佛一体化城市圈的桥头堡。茶滘村目前的建筑为典型的低层高密度的城中村形态，建筑布局杂乱，消防隐患严重，环卫藏污纳垢，社会治安不佳，与茶滘村所在区域的重要地位存在很大落差。随着广州市“西联”发展战略的实施及项目临近的白鹅潭中央商务区的发展，茶滘城中村改造工作迫在眉睫。
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