自4月份增城、从化双双实行“限价不限购”的政策后，增城限价效果十分明显，量涨价跌，多个楼盘开售火爆，不少市民纷纷表示“卖楼就像卖白菜”。相比之下，从化楼市就相对冷静。根据网易房产数据中心的统计，除了1月疑将被限购造成成交猛增外，2-5月期间，从化的成交量都较为稳定，而成交均价方面，2月环比1月大涨了17.2%，达到7798元/㎡，之后数月成交均价都维持在8000元/㎡左右。而目前从化“9”字头的楼盘大多为别墅项目，像珠江国际城（资料、团购、论坛、二手）、望谷美庐、东方夏湾拿（资料、团购、论坛、二手），而最高居礼润园（资料、团购、论坛、二手）近一个月更成交了一套19000多元/㎡的单位。
洋房方面，成交均价大多维持在“6”“7”字头，像近几个月的成交大户君源御湖城（资料、团购、论坛、二手），其成交均价一直维持在“6”字头，而其他在售的洋房产品，像盛唐翰林国际（资料、团购、论坛、二手）、珠江流溪御景、人盛巴厘天地、莱茵水岸等同样是“6”字头。而今年下半年，从化依然有不少洋房产品上市，其中利泰花林湖畔更以“3”字头的超低价面市。有开发商曾表示，“从化一套洋房主流价格在60多万左右，只相当于广州市区楼盘一个首付的价格，对于投资客来说是具有一定吸引力的。另一方面，今年是从化享有购房入户大广州政策的最后一年，为了不错过机会，很多买家都会冲往从化购房入户。”
月份
成交套数（套）
成交面积（㎡）
成交均价（元/㎡）
1月
944
108643
6651
2月
494
66034
7798
3月
346
48532
8116
4月
553
70767
7856
5月
443
65673
8292
从化下半年主力洋房新货
·富力泉天下洋房新组团货量足
最新动态：富力泉天下现推“向山里”洋房组团，产品涵盖80㎡两房两厅、97-120㎡三房两厅、150㎡四房两厅，均带入户花园和观景阳台，设计方正实用，实用率超过85%，价格为7500-8000元/㎡，带1800元/㎡全屋精装修。
此外，富力泉天下二期“紫檀山”半山望江别墅组团同期在售，户型包括160-200㎡的联排别墅、227㎡的独栋别墅、407㎡的临湖双拼别墅，售价11000元/㎡起，总价约160-420万/套，附送3000元/㎡装修。
·盛唐翰林国际现登记可获98折
最新动态：盛唐翰林国际将推出7-9栋单位，面积为96和120㎡，现接受诚意登记，独享9.8折购房优惠。据了解，项目现推1-4栋单位，产品为128-155㎡舒适三房、四房单位，255㎡复式洋房，均价7000元/㎡。
据了解，项目户型宽敞实用率高，周边名校林立，80万左右可买大三房，在从化不限购的情况下，对于广州投资客或者想购房入户的买家有一定的吸引力。
·利泰花林湖畔“3”字头有交易
最新动态：位于从化市明珠工业园明珠大道北的利泰花林湖畔将于6月28日开售，产品户型面积为78㎡的两房，82㎡、100㎡三房，首批发售168套单位，预计售价为3800-4300元/㎡，现接受优惠登记。
据了解，花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠送1-2个入户大广州指标。
·御湖城无尘生态大盘
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下半年从化洋房选择多 低至“3”字头
2 回复：下半年从化洋房选择多 低至“3”字头
wangdaotonga2011-06-23 22:01:20 发表
最新动态：御湖城现推78-104㎡的两房到三房单位，毛坯均价6000元/㎡，带装修均价7000元/㎡。另外，项目预计三季度推出别墅产品，面积为200-400多㎡。
据了解，御湖城有山有湖，有约90%的森林绿化覆盖率、有高质量的纯氧空气、有大师级打造的多景观园林、有完善的立体高速交通网络、生态宜居，卖点显著。五六十万低价位+从化不限购+地铁直通概念，是目前广州众多置业投资客的重要热点社区项目。
·从化动漫产业园商用性质
最新动态：从化动漫产业园现推60-94㎡的公寓产品，价格6200-6900元/㎡，项目预计将于7、8月推出新一批产品，为60-130㎡的公寓。据了解，项目为商用性质，产权年限为40年。
广东动漫城最大的特色是把动漫产业与住宅相结合，规划总占地面积2500亩，一期二期共开发690亩，园区总体规划根据产业特性，即提供高效的商务场所，园区首期开发建筑以简约、时尚、年轻化的设计风格打造集展览、会议、培训、办公、商业、居住、娱乐于一体的多功能现代化动漫产业园区。
·大城云山最近广州的楼盘
最新动态：大城云山预计今年下半年正式对外发售，项目户型涵盖联排别墅和高层洋房，联排别墅面积在210㎡左右，高层洋房的面积在40-130㎡。
据了解，该盘距离从化和平收费站一百米左右，无论从广从公路或是走华快接京珠高速在钟落潭站下，都可称为广州进入从化的第一盘。项目三面环山，总占地面积约为6万平方米，总建15万平方米，其中11万方为可销售面积，容积率仅1.8。
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据了解，御湖城有山有湖，有约90%的森林绿化覆盖率、有高质量的纯氧空气、有大师级打造的多景观园林、有完善的立体高速交通网络、生态宜居，卖点显著。五六十万低价位+从化不限购+地铁直通概念，是目前广州众多置业投资客的重要热点社区项目。
·从化动漫产业园商用性质
最新动态：从化动漫产业园现推60-94㎡的公寓产品，价格6200-6900元/㎡，项目预计将于7、8月推出新一批产品，为60-130㎡的公寓。据了解，项目为商用性质，产权年限为40年。
广东动漫城最大的特色是把动漫产业与住宅相结合，规划总占地面积2500亩，一期二期共开发690亩，园区总体规划根据产业特性，即提供高效的商务场所，园区首期开发建筑以简约、时尚、年轻化的设计风格打造集展览、会议、培训、办公、商业、居住、娱乐于一体的多功能现代化动漫产业园区。
·大城云山最近广州的楼盘
最新动态：大城云山预计今年下半年正式对外发售，项目户型涵盖联排别墅和高层洋房，联排别墅面积在210㎡左右，高层洋房的面积在40-130㎡。
据了解，该盘距离从化和平收费站一百米左右，无论从广从公路或是走华快接京珠高速在钟落潭站下，都可称为广州进入从化的第一盘。项目三面环山，总占地面积约为6万平方米，总建15万平方米，其中11万方为可销售面积，容积率仅1.8。
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