从滨江东望过对岸的五羊新城和珠江新城，颇有点纽约曼哈顿的味道。图中左边的尖顶楼是目前广州最高的住宅凯旋会，楼高52层。 陈白帆 摄
在海外，尤其是土地资源稀缺的国家和地区，超高层住宅开发已成为城市住宅的主流趋势，尤其在寸土寸金的核心地段或者是拥有颇佳景观的区位，如日本东京、韩国首尔、新加坡以及美国纽约和中国香港。事实上，超高层住宅基本上都出现在人口稠密、经济发达的全球一流都会城市，换言之，超高层住宅几乎是国际都会城市人居的必然之路。在东京、纽约、新加坡、中国香港等一些城市的繁华地带，超高层高档公寓往往占据着一个城市房价和租金的“金字塔顶尖”位置，出入其间的往往都是高素质的财智人群。
广州日报6月24日讯 近期以来，楼宇调整规划“拔高”的现象有蔓延之势，先是亚运城，接着是珠江新城、番禺，纷纷有楼盘申请“拔高”。其中，亚运城的“拔高”更是创下了广州超高层的新纪录。
拔高后的亚运城D地块将建设3栋32层住宅、2栋48层住宅、2栋52层住宅以及6栋55层住宅。换言之，就是说该地块将拥有10栋超过40层的摩天住宅群。而其中的55层住宅，还刷新了此前广州最高的凯旋会的52层最高纪录。
对于住宅楼宇的不断“拔高”，市民普遍认为，开发商是因利益的驱动才纷纷“拔高”楼宇的。对此，业界人士认为此看法有点过于片面了。毕竟，建超高层住宅更有利于土地的节约。
楼建得越高价就卖得更高
在广州，超高层住宅的建设其实早已有了“星星之火”之势。据不完全统计，目前超过40层的超高层住宅盘包括了誉峰、汇峰苑、粤海丽江花园、朱美拉公寓、方圆月岛、星汇云锦、中海观园、合景领峰等，其中汇峰苑以49层成为珠江新城的“最高”。此外，沿着珠江边，建成的超高层有凯旋会、逸翠湾和华标品峰等楼盘。
在建的江景超高层则有爱群荟景湾、保利西海岸、万科金域华庭北区、新鸿基林和村项目等。其中，位处海珠区同福西路的万科华庭北区的一栋超高层将达到56层，将成为目前在建的超高层住宅中的最高。
客观而言，从楼价的角度看，超高层住宅确实也是卖价最高的。像珠江新城西区一豪宅盘拔高到150米后，将其顶层包装成为天际复式空中别墅，售价达到4.5万～5万元/m2，总价在1200万元以上。此价格比同区的高层洋房3.2万元/m2的售价，明显高出了一大截。
剑桥郡“拔高”增加江景单位
“拔高”后的住宅还能提升房子的品质，使景观、视野、采光、通风都更上一层楼，而且不仅降低了建筑密度，还增加了绿化率，楼盘的档次也相应得到了提升。
像雅居乐·剑桥郡，从其申请调整修建性详规中不难发现，这是一个典型的“瘦身增高”型组团。原规划是建设23栋32层高的住宅楼，以及10栋2~3层高的公建配套。现在申请拟调整为沿江未建部分控制为80米，其余部分设计为120~170米。整个项目的建筑面积和容积率并没有改变，绿地率略有增加，只有房屋的高度发生了变化。沿江部分的楼宇降低了高度，但后排楼宇则提高了高度，可将江景的利用最大化。后排楼宇只要超过了前排80米高的部分，都可以享有无敌江景。
从这个角度看，无论对开发商还是买家，都是有利的。
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