深鸿基控股权之争尘埃落定 更名为“宝安地产”

在6月这个极其冷清的深圳楼市，在深圳曾开发过多个著名楼盘的深鸿基，再经历停牌调查、复牌等一波三折后，6月19日正式更名为“宝安地产”的消息，可谓是近期楼市的一个重磅信息。
6月15日，停牌调查近三个月的深鸿基复牌，早盘大幅高开后直接封上涨停板，但随后的6月19日晚间，深鸿基突然宣布因公司产业结构调整的需要，为更充分体现公司房地产业务发展的战略目标，经公司申请并经深圳证券交易所批准，公司证券简称自2011年6月20日起，由“深鸿基”变更为“宝安地产”，证券代码保持不变，仍为“000040”。这意味着，纠葛多年的深鸿基控股权之争终于尘埃落定，中国宝安已将深鸿基正式纳入麾下。
有分析指出，中国宝安费尽周折地收购深鸿基是为了产业并购，中国宝安和深鸿基都在深圳做房地产，产业上较容易整合。
收购之路长达3年
事实上，中国宝安对深鸿基的股权收购之路长达三年时间。
就在此前，今年3月19日，深鸿基被会计师事务所出具了非标准审计意见，在公布了2010年年报的同时，也宣布自3月21日起停牌重新审计。
无独有偶，深鸿基停牌调查期间，公司还接连发生几项重大事件：今年5月21日，深鸿基发布公告称，公司中文法定注册名称由“深圳市鸿基(集团)股份有限公司”变更为“宝安鸿基地产集团股份有限公司”，英文法定名称由“SHENZHEN HONGKAI(GROUP) CO． LTD．”变更为“BAOAN HONGJI REAL ESTATE GROUP CO． LTD．”。目前公司名称变更的工商登记手续已办理完毕。与此同时，董事庄伟鑫、总裁高文清辞职。不过，高文清仍旧担任深鸿基董事会常务副主席职务。
6月14日晚，深鸿基披露了修订后的2010年年报，相关审计机构以及独董、监事对股份代持一事作出部分交代。但是，公告中并未提及何时复牌等具体事件，其未来之路也显得颇是疑云密布。
而在2009年6月30日举行的深鸿基2008年度股东大会上，中国宝安提名的5位高管以100％的赞成率正式进入深鸿基第六届董事局，这意味着中国宝安以控股股东的身份入主深鸿基。由于深鸿基股权结构特殊，宝安对深鸿基的控股地位已然确立。
资源雄厚促收购
中国宝安相关人士也表示，未来中国宝安相关的拿地、开发、收入结算都将通过深鸿基这一平台实现，目前相关的资产整合方案仍在商讨之中。这意味着，中国宝安准备将深鸿基打造成一个纯粹的地产业务公司。
资料显示，深鸿基原主营业务涵括了房地产、物业管理、出租车运输、物流及装卸运输、酒店业务。深鸿基在其2010年的年报中也公开宣布，公司目前已基本完成对非地产业务的剥离，拟在今年6月份前完成持续了近2年的传统产业剥离工作，日后将专注于房地产开发。
天相投资分析师石磊表示，截止2010年年末，深鸿基资金面情况良好，账面现金为7．02亿元，短期资金情况非常充裕，扣除预收帐款后的真实负债率为30．8％，低于行业平均水平。
同时，在6月14日的公告中，深鸿基对僵持多年的股份代持一事作出部分交代，这似乎是对5天后即将发生的公司简称更名一事，做足了准备，其宣布：深鸿基所谓代深圳龙岗新鸿进持有60万股的“皖能电力”、196．3184万股的“鄂武商A”、150万股的“昆百大”以及代深圳业丰工贸持有440万股的“皖能电力”股份，鉴于龙岗新鸿进以及业丰工贸并未支付相应购买法人股的资金，其所有权益均应归属深鸿基所有。
“虽然被停牌调查多日，但深鸿基仍资源雄厚，旗下实业众多、不可小觑，这也是其吸引宝安方面不惜颇费周折、费劲心思对其收购的重要原因。” 石磊表示。
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新闻背景：七年被责令整改三次
事实上，深鸿基多年来被责令整改多次：早在2004年，深鸿基就因为在信息披露、公司治理以及会计处理方面存在重大问题而被监管部门责令整改；2007年，监管部门在对深鸿基进行现场检查后，又一次对其下达整改通知——彼时，深鸿基的董事会权力受到影响，总裁办甚至凌驾于董事会之上；2008年10月，监管部门对深鸿基参股福建东南广播电视网络有限公司股权转让及增资等事项的核查，并于2009年2月18日，再次对其下达责令整改的通知。
2010年11月4日，因涉嫌虚假陈述，监管部门对深鸿基下达了《立案调查通知书》(2010深稽立通字02号)，并对上市公司及相关人员进行立案调查。
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