近日，继取消“移民购房”后，香港政府再一次收紧“非香港居民”买房。香港金融管理局宣布，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭的指令，要求银行调高楼宇按揭的成数。而对“收入来源非香港”的借贷人，更是首次要求比香港本地人多付一成首付。
今年三四月以来，香港楼市呈现升温迹象，房价已超越1997年高位，利率风险也远比1997年的高。对此，管理局已要求银行采取多项新措施，调高楼宇按揭的成数。据港媒报道，从去年下半年起，香港的二手豪宅开始受到内地买家青睐，其中今年前4个月内地买家的购买量占香港豪宅成交量的38.1%，推动房价上涨。不单是在香港，内地买家去海外购房，已经形成一股投资热潮。多方数据显示，近一年来中国买家的购买力不仅支撑了加拿大温哥华、多伦多等中国移民密集地区的房价，英国伦敦、澳大利亚悉尼和墨尔本、新加坡和美国旧金山等地，亦到处可见中国投资客的身影。而今年以来，众多海外房地产项目来中国内地进行专场推介的频率越来越高。除由移民潮、留学潮等因素推动外，近一年来纯粹投资性购房的比例也在迅猛上升。
高力国际发布的《2011年第一季度温哥华房地产市场调研报告》显示，在加拿大温哥华地区，第一季度温哥华多户住宅市场销售坚挺，共成交2527套，同比上涨35%。成交的大幅增长主要源于中国大陆投资者的激增。第一太平戴维斯的最新数据也印证，伦敦一手物业的购买者中有35%的人来自东亚和南亚，其中以中国大陆和香港的购买者居多。世邦魏理仕则进一步预测，2011年伦敦住宅物业销售总量5%-10%的买家将来自中国大陆。在新加坡，中国大陆的购房者已经超过印度尼西亚和马来西亚，上升为新加坡私宅第一外籍买家。因房价上涨过快，新加坡已推出第二套房房贷提高首付比例的政策。
调控下许多城市出台的“限购令”规定，每户家庭只能新购一套住房。限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划，投资渠道越来越窄。与此同时，国外许多市场经济仍旧低迷，贷款不足，加上吸纳需求疲弱，有利投资者能够以优惠的价格及条款购买物业。此外，人民币在汇率市场上的升值趋势，在海外购买力提升，也推动了中国内地投资者走出去置业。
另一方面，由于大部分国家并没有直接的购房移民政策，不少代理公司在推介时，以投资购房移民为招牌，在实际操作上，则通过繁复的资产配置嫁接方式，达到曲线移民目的。以位于墨尔本的某澳洲房产项目为例，代理公司表示可以一次购入两套总计100万澳元的单位，随后将两套单位抵押给当地银行，获得75万澳元贷款后，将款项购入澳洲政府定期债券，进而以投资移民方式达到既买了房，又成功移民的目的。但这种曲线购房移民的繁复操作，最终是否能达到预想中的投资回报，尚需观察。
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