上海银监局局长廖岷昨天表示，近几年中国银监会也对房地产进行了多轮压力测试，现在监管部门和银行都认为房地产风险的广度和深度在进一步加强，但房地产贷款风险仍然可控。
对于房地产信贷问题，监管部门已要求各商业银行严格执行国家房地产调控政策，做好差异化房地产信贷和贷前尽职调查。并组织全国银行业金融机构做了多次自下而上和自上而下的多情景压力测试，以进一步提升对房地产贷款风险的前瞻性监测、系统性地预判和管理。
总体来说，监管部门对房地产贷款风险防范采取四个措施，第一对贷款成数有明确要求，第二要求银行使用在建工厂作为抵押而不是土地。第三要求银行减少对房地产开发商的贷款。第四要求银行的贷款一定要得到现金的全覆盖。
另外，对于银行业资产负债表的期限错配问题，监管部门一直关注并指导银行加大消费贷款和中小企业贷款的投放，同时审慎性地开展资产证券化试点工作。对于政府融资平台问题，监管部门要求银行对每笔平台贷款进行重新审核和分类，要求银行依据风险覆盖率对资产进行归类，并且在资本计提、风险拨备、贷后管理等方面做了全面的部署和安排。(记者陈韶旭)
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