是广州至今唯一明确将获补助的城中村；村民同意改造率已达77%，距“通过”门槛仅差临门一脚
备受关注的白云区三元里村改造项目昨日有了最新统计，77%的村民同意改造。详细的改造方案亦逐步显现，其中，面积局促的三元里中学将拆除重建得以扩大。该村将成为广州目前唯一获政府补助的城中村——广州市政府首次承诺改造过程将最多给予补贴3.58亿元。
据了解，三元里村城中村改造拟保留（迁移）整饰13处历史建筑，合计建筑面积3213平方米，拆除建筑面积76.54万平方米，复建建筑面积73.1万平方米。
改造范围包括三元里旧村（包括旧村内的国有用地，形态上体现为外单位的宿舍楼等）、三元里大道的平英新村、广园中路的松柏新村，以及外围大金钟路附近的河田地块等。
三元里村历史上是广州北郊第一大村，但沧桑变迁，大部分土地已经国有化，真正能用作改造的面积非常有限，因此，广州市政府同意将4块国有（历史）地块一并纳入三元里改造的范围，用于支持三元里“城中村”改造，改造范围总用地面积由此增至33.32公顷。与此同时，明确同意如实施改造时存在资金缺口，广州市最多可给予3.58亿元的资金补贴。
根据相关规定，三元里村改造工作如果在2012年8月之前仍未取得实质性推进，方案将随之失效，市赋予的各项扶持政策亦将同时取消。
截至昨日，三元里村改造村民同意率达77%，虽然未能达到原计划上月底前能确保通过80%的门槛，但也只有一步之遥了。
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三元里中学将拆除扩建
新快报讯 “在保证村民收入不低于改造前的前提下进行‘城中村’改造。”三元里村投资建设有限公司负责人昨天介绍，面对当前旧村的脏、乱、差，改造是必然选择。改造后的三元里村除了居住条件及休闲广场、球场等配套设施得到完善，孩子们也能得到更好的教育环境。目前在靠近机场路牌坊口的三元里中学是“麻雀学校”。其面积还不及在三元里古庙附近的三元里小学大，一栋教学楼一块球场地与旧城区的“麻雀学校”差不多。此次改造将安排一块约10000平方米的地块，作为三元里中学的复建用地，兴建宽敞明亮、配备先进的新校区。改造后的三元里村将成为一个环境优美、设施完备、管理有序的现代化新社区。根据改造方案，村复建的经济物业还将打造为以小区购物商场、专业商市场、写字楼、星级酒店等为代表的多元化商业，将设计建设公寓式小户型住房，这是专为村民量身定做的出租户型设计，以保障村民将来的收入水平。
先建安置房再逐步拆迁
新快报讯 三元里部分村民质疑，是不是签了“同意改造”就等于要拆房？有关部门表示，在征求集体经济组织支持率达到80%以后，三元里村将向市争取到可以垫付的改造缺口资金，下一步仍需开展多项工作，方能推进改造工作。也就是说，在未签署“拆迁补偿安置合同”前，是不会开拆房屋的。
此外，三元里城中村改造将严格遵守“三不拆”的原则，即“拆迁补偿安置协议未达到80%不拆；未建好安置区不拆；拆迁补偿和建设资金未到位不拆”。
有部分村民担心，改造不成功会不会出现“烂尾”？对此，有关部门表示：三元里村改造将采取先建安置房后再逐步拆迁，滚动发展的方式推进，村民无需担心复建住宅和复建物业“烂尾”而导致无法回迁。
据介绍，三元里村改造将采取“先建后拆、分步实施”的方式进行，利用周边多块国有和历史用地先建设复建房，安置村民后再实行拆迁。同时，三元里村现有的专业市场也实行滚动开发，商业氛围不仅不被破坏，在新的环境下招商引资，更能做大做强，村民的收入将大大提高。
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