在三元里城中村改造问题上，9.1万平方米违建和数百间临街旺铺的补偿问题成了“硬骨头”。同时，由于三元里村的安置区分布在七个地块，村民认为抽签的随机性太大，万一抽中了不合意的地段会吃亏。
本报讯昨日，三元里村负责人接受记者采访时表示，目前同意改造三元里村的村民已达73%，但是改造方案只获得34%的支持率。记者走访发现，位于内街内巷的村民对于改造基本都支持，但主干道的业主则担心改造后自身利益会被损害。
旺铺业主担心吃亏
在三元里村群英大街和抗英大街交界处的商业旺地，一家面积约30平方米的商铺每月租金可达1万多元，抗英大街其他位置较偏的也可达3000~8000元/月，这样的高回报率让业主对现状很是满意。
三元里村负责人表示，“由于历史原因，这些临时‘住改商’商铺存在很多不合法因素。但很多产权人却要求以商铺价格来进行补偿。现在抗英大街有200多个商铺就属于这类情况。“住改商”的补偿成为双方角力的焦点问题。
“我现在每个月单是铺面就可收到1万2租金，万一摇珠去了雕塑公园或柯子岭那边，就算给我同样大的铺位也不可能收到同样的租金。”在抗英大街有三个铺位的李先生表示，如果按现行方案改造，像他这样的业主利益肯定要受损。
违建每平方米补偿500~1100元
违建的补偿又是另一个关键问题。按照三元里村的改造方案，三元里村宅基地合法面积为四层加梯间。而实际上，整个三元里旧村，几乎就找不到6层以下的房子。三元里村负责人透露，测算改造范围内1990年4月1日后的违建面积有91800平方米。根据结构给予500~1100元/平方米的价格来赔偿。村民认为，目前方案同意率只有34%，主要原因就是三元里村大部分的村民都有违建，希望能多争取补偿。
摇珠选房不确定因素让村民犹豫
跟其他城中村一样，内街内巷的村民对于改造大部分都支持，但主干道边居住环境好的村民则持保留意见。加上三元里村的安置区分布在七个不同地块，地段与地段之间的差异大，河田路和下塘西路地块的商业价值目前肯定不如三元里旧村的地段。摇珠抽签选房的方式让很多村民都十分犹豫。
对此，有关负责人表示，三元里村一旦顺利改造，对整个周边地区的发展都是一次脱胎换骨的飞跃。安置的七个地块都位于白云新城周边，未来的发展前景非常优越。
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