一：三亚全市商品房住宅市场（2011年6月20日至2011年6月26日成交情况）
说明:
1.本周较上周成交量小幅下降，若以每日平均成交套数计算，本周平均日成交12套，上周平均日成交15套；
2.本周成交价格回归至2011年上半年平均范围，较上周成交价格小幅下降；
3.平均单套面积较上周有所上升。
一周新闻：
海南省住建厅：“十二五”海南城镇化率将达56%
刚出台的《海南省住房和城乡建设十二五规划》（以下简称《规划》）提出，“十二五”期间海南省城镇化率预计将每年递增1.2个百分点，到“十二五”末将达到56%。
以下几个方面的目标：
一是大中小城市和小城镇协调发展。海口、三亚2大核心城市发挥强大辐射带动作用；儋州、琼海、东方的区域中心城市地位显著提升；文昌、万宁、五指山等成为国际旅游岛建设的次区域中心；还要建设一批特色小城镇和村庄等。
二是初步建成具有国际旅游岛特色的城乡风貌和充满魅力的一流人居环境。对主要街区进行旅游要素国际化改造，加强城市雕塑建设，建成一批低碳生态城镇和园林城镇，城市人均公共绿地面积达到15平方米。
三是城乡居民居住条件得到根本改善。建立健全分层次、多渠道的住房保障体系，实现城镇中低收入住房困难家庭住有所居。
四是房地产业继续成为海南省重要的支柱产业。海岛型国际旅游房地产品牌初步形成，旅游房地产的主导功能得到充分发挥。房地产开发投资完成3370亿元，年均递增15%；商品房竣工面积达到1846万平方米。
二：三亚在售中高端项目成交情况（2011年6月20日至2011年6月26日三亚主要项目成交情况）
我司对三亚当前在售的48个中高端商品房项目（并非全市所有项目）进行监控。
1.中高端商品房成交套数比较
6月20日-6月26日
6月13日-6月19日
点评：
1)各区域格局发生明显变化。本周：市区18套三亚湾17套大东海12套海棠湾6套亚龙湾2套；（上周：三亚湾16套大东海15套海棠湾14套市区6套亚龙湾2套）
2)本周亚龙湾区域无成交，市区成交比例较上周明显增大，各区域成交比例关系逐渐趋于均衡。
2.中高端市场活跃度
监控项目成交套数与全市成交套数之比，可以反应出高端市场的活跃度!
本周中高端成交（53套）本周全市成交套数（86套） 比（62%）
上周中高端成交（53套）上周全市成交套数（105套）比（50%）
历史比（50%）
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