罗马家园（资料、团购、论坛、二手）四期现时已有七成单位拿到房产证，多有租约。
“限购”、“限贷”继续影响楼市，第二季度陆续有楼盘收楼或出证，这些租售新丁同样“生不逢时”，地产人士表示，目前整体二手市场成交淡静，因而即使有新售盘源补充市场，也未现成交“井喷”的局面，不过，新收楼楼盘则较受市场欢迎，租赁活跃。此外，本季租售新丁多集中在西关片区，买楼人士不妨看看这些簇新靓屋，有旺地小区盘有江景豪宅，梗有一间合你意。
售盘新丁
粤海丽江花园（资料、团购、论坛、二手）一二手“驳火”
据中原地产誉峰（资料、团购、论坛、二手）分行高级营业经理陈伟群介绍，粤海丽江花园（资料、团购、论坛、二手）今年6月初全部出证，现时仍有一手单位在售，毛坯价约3.3万元/m2，和二手放售价格相当，二手买卖比较平淡。该盘周边中海璟晖花园市场价约为3万元/m2，誉峰约为3.5万元/m2，中海观园以户型取胜，市场价去到4万元/m2。与周边楼盘相比，粤海丽江花园楼龄新，而其他楼盘也有其自身优势，各个楼盘都有自己的潜在客源。
罗马家园四期单位多有租约
中原地产罗马家园分行高级营业经理李东毅透露，罗马家园四期单位于今年年头起陆续出证，现时已有七成单位拿到房产证，不过目前客人观望气氛较浓，而且新出证单位有不少仍有租约在身，不方便看楼，因而即使有新增盘源补充市场，但成交较平淡。目前罗马家园望马路单位市场价约1.7万元/m2，位于花园内较安静单位约1.8万~1.9万元/m2。
荔尚国际（资料、团购、论坛、二手）比美荔心筑贵五千
满堂红恒宝分店经纪王小姐介绍，荔湾区文昌南路的荔尚国际楼龄已超两年，但最近才开始出证。目前二手放盘均价在23000~25000元/m2左右，主力户型为50~60平方米单间和60平方米两房，另外有少部分100~120平方米左右的三房物业。该盘买卖成交不多，租赁市场较活跃，单间月租金在3300~3500元，两房月租金在3800~4000元，租客多为华林玉器街的生意人，找单间的居多。
合富置业高级营业经理谭焱表示，中山七路美荔心筑距陈家祠地铁站不远，目前正陆续出证，现时市场最热求的是面积116平方米的南向三房，市场价约18000~20000元/m2左右，作为拥有地铁优势，且楼龄较新的楼盘，相当抵买。
租盘新丁
江南新苑一房租3500元
对比二手买卖，租赁市场相对活跃，而新生的租赁新丁大多受到市场追捧。中原地产新港西分行营业经理张玉琼表示，新港西路江南新苑三期单位基本已收楼，由于靠近中大布匹市场，该楼盘租赁尤为活跃，而新收楼的三期单位现时放租盘源较多，成交活跃，60平方米的一房一厅租金约为3500元/月。
嘉裕丹顿单间或成抢手货
中原地产誉峰分行高级营业经理陈伟群透露，现时珠江新城嘉裕丹顿阳光也开始收楼，不过由于尚未收楼完成，目前分行还没有收到租盘，预计未来该盘放租盘源将会日益增加，40平方米的单间租金约3000元/月，而该盘位于写字楼云集的珠江新城，租赁需求非常大。
一品湖山两房月租最高三千
和江南新苑、嘉裕丹顿阳光相比，也是刚收楼的一品湖山，在租赁市场上遭受不同的待遇。中原地产南湖分行高级营业经理曾素青透露，一品湖山位于白云区同和板块，该楼盘二期单位刚刚收楼，不过目前这个楼盘放租的盘源不多，租赁市场成交一般，现时80平方米的两、三房租金约为2500~3000元/月。
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