低价折扣促成交
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为23.36万平方米，环比前周上涨68.47%。在这之前的两周时间内，上海楼市单周的成交量持续低迷，分别为12.27以及13.87平方米，而本周成交的大幅反弹源于奉贤、青浦等外环区域供应大涨以及个别项目的低价开盘大幅折扣。
上周上海市新房新增供应面积为34.24万平方米，环比前周上涨29.16%。其中，位于奉贤南桥板块的恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)、正阳世纪星城（资料、论坛)以及位于青浦新城板块的旭辉玫瑰苑、新城忆华里皆于上周集中开盘签约，这4个项目的单周成交套数皆破百。
值得注意的是，旭辉玫瑰苑在开盘推出了三重优惠，即可享最低9折的折扣，还能现场立减11万。而新城忆华里开盘也可享5万元的优惠。
另外，上周占据成交排名前五且单周成交过百套的项目，成交的均价都在15000元/平左右，较低的均价或也是导致成交火爆的主要原因。
豪宅销售亦“给力”
虽然低价项目占据了成交排行榜的前几位，但是从数据上来看，上周全市新房成交均价为21134元/平方米，环比前一周仍上涨了3.46%。
这是由于上周多个豪宅项目开盘且亦取得了不俗的成交业绩。据德佑地产市场部统计，上周5万元以上的高端商品住宅项目成交量也出现了大幅上涨，共成交50套，比前周多出36套，成交面积也达到了1.14万平米，达到了5月以来的最高点。
尚海湾豪庭上周集中售出12套房源，其中有11套房源单价超过10万元。华侨城·西康路989（资料、淘房、论坛)上周开盘也售出了19套公寓。翠湖天地嘉苑（资料、论坛)再度成交了一套单价高达13.2万元的顶楼复式房源。
近期豪宅较为稳定的成交或将进一步推动豪宅供应热。据了解，在接下来的7月份，浦东星河湾二期、大华清水湾三期、华丽家族·汇景天地等多个豪宅项目或集中上市，7月淡季反而将成为了豪宅们厮杀的“战场”。
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