楼市调控之下，房企转战商业地产开发越发迫切。尽管此前万科深圳商业管理公司成立异常低调，但28日，万科对于其位于深圳龙岗首个购物中心旗舰项目万科广场进行了隆重的推介会，吸引了400多商家参加。
这意味着万科向商业地产扩张有着实质性的迈进。在本次推介会上万科也首度公布其三大商业产品线的入市，万科通过"住宅+商业"的无缝衔接，尝试从区域购物中心、社区商业系列，再到写字楼系列的商业产品形态开发。
据悉，位于深圳龙岗的购物中心万科广场，成为万科首个商业综合体项目。该项目将于2012年底开业，总面积达15万平方米，地上共五层，地下一层。万科广场第二个项目将位于盐田区，并将于近期开始建设。
万科红是具有较大规模的社区集中商业，位于布吉罗岗的首个万科红·生活中心体量达3.6万平方米，将于今年年底开业。而作为社区底商及街铺的"万科红·新街坊"，将在住宅配套建成后直接销售。
深圳万科房地产有限公司营销总监罗霆介绍，万科三大商业产品系列包括了购物中心"万科广场"品牌、写字楼"万科大厦"品牌、社区商业"万科红"品牌等。其中万科广场属于持有型的经营物业 。
据悉，日前成立的深圳万科商业管理公司隶属于深圳市万科房地产有限公司，将对深圳的商业项目进行统一经营管理，持续强化商业经营能力。
"从开发社区到城市运营，万科运作的商业概念也将从社区商业扩展为城市商业。" 深圳万科总经理周彤表示， "一方面，我们将继续依托住宅，开发和拓展社区商业。另一方面，顺应城市发展规律，万科也将在社区和住宅之外，开拓更具规模和体量的城市级综合体商业中心。
他指出，万科将针对不同类型的物业制定符合客户需求和万科特色的产品开发逻辑，联合业界顶尖的商业资源，在定位、设计、招商、运营、融资等领域实践万科之路，为客户提供更加优质的生活
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