6月28日，在合富房地产交易中心暨保来理财中心进行的揭幕仪式上，广州保来融资担保有限公司董事总经理胡粤接受记者采访时坦言，随着今年多次存款准备金率上调，银行方面信贷额度吃紧，对于二手房贷款特别是属于二次置业的二手房贷款，部分银行已经把利率上浮了30%—40%，她预计这将对下半年广州二手房市场成交量造成一定影响。
位于广州市天河区珠江新城的合富房地产交易中心暨保来理财中心，由合富辉煌集团旗下合富置业、保来理财等子公司及多家银行、公证处、律师事务所等机构进场驻点，为广大客户提供房地产交易、公证、评估、按揭、担保、产权过户等系列服务，打造中国首家地产金融“一站式”服务平台。
在揭幕仪式后举行的新闻媒体交流会上，合富辉煌集团董事长扶伟聪、广州保来融资担保有限公司和广州保来理财顾问有限公司董事总经理胡粤就目前房地产市场特别是二手房地产交易市场上的热点问题，回答了记者提问。
6月上旬，广州地区一些按揭公司曾向媒体证实，包括建行在内的部分银行向按揭公司的房贷申请收取贷款金额1%—2%的金融服务费，作为银行提供“差别化”服务的体现 ，从而变相导致贷款成本进一步攀升，广州保来融资担保有限公司董事总经理胡粤亦正面回应“确有其事”。“不过我觉得银行作为经营单位，在面对紧缩信贷政策时有不同做法，譬如收取金融服务费，这点无可厚非。”胡粤表示，以合富房地产交易中心暨保来理财中心为例，目前有9家银行进场驻点，有的收取服务费而有的不收取，客户可直接与银行方面进行沟通，在哪家银行做贷款是一个双向选择的过程。
对于近期银行信贷额度吃紧，二手房贷款被叫停一说。胡粤则告诉记者，如果是首套房贷款，不管是一手还是二手，一直在进行中，不存在叫停一说，但是如果是第二套房申请按揭贷款，不同银行对首付比例以及利率均有不同程度上浮，目前第二套房（二手房）申请按揭贷款大多数要求基准利率上浮30%-40%。
随着货币紧缩政策的持续，二手房交易市场面临着越来越大的压力，胡粤告诉记者二手房成交量确实有所下降，主要原因是房价较高且贷款难度加大。“特别是一些改善型客户，在购买第二套房时，因为贷款利率较高或者首付比例太大，可能一时难以支付，不得不推迟购房计划，预计今年下半年信贷政策会持续从紧，二手房市场成交量会继续受到影响。”
回复该发言