国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。会议还指出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
“尽管今年上半年调控政策是空前严厉，但从统计局数据来看，整个商品房市场仍然出现量价齐涨的局面，这无疑是政策出台的最根本原因”，世联地产首席市场分析师王海斌接受网易房产采访时表示，在一线城市遭到政策的强力遏制下，二三线城市无疑成了投资客追逐的热点，中央此次出招无疑是为了抑制二三线城市房价疯涨的苗头。
王海斌表示，以广东省为例，惠州、珠海以及清远这种二三线城市今年上半年房子便卖得很好，房价也处于上涨的态势，因此限购范围的扩大是必然的事情。
“从三季度起，新增供应量会出现大幅上升，但与此同时需求却被进一步抑制，供求关系的天枰已经向买方倾斜”，王海斌认为，下半年楼市极有可能迎来供过于求的局面，在现今紧缩的货币政策下，开发商的资金链势必进一步受压，降价促销将成为下半年房地产市场的主旋律。
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