碧桂园十里银滩产品信息发布会现场直播

【现场直播实录】
【主持人：陈晓楠】各位先生们、女士们、各位领导、各位媒体朋友们，大家下午好！非常欢迎大家来到我们这样的一个现场、别有特色的一个现场，莅临我们今天的一个盛典，碧桂园十里银滩2011中国新度假模式的论坛，我是凤凰卫视的陈晓楠，再次欢迎各位的光临！

活动开始，凤凰卫视主持人陈晓楠介绍到场嘉宾。
我很有信心地说今天每一位走到我们的现场一定和你们参加任何一个活动都截然不同，从门口、从我们悠扬的海滨的音乐到有着异域风情的姑娘们，还有现场的朋友戴着海滨风情的大花环，还有躺椅、阳伞这些东西，所有的这些让大家觉得恍然不是在一个大都市，看到这样的情景和氛围会有一点点蠢蠢欲动，我们的心已经飞到想要度假的时光里了。我想“面朝大海春暖花开”，这样的一种境界就是对生活的一种完美的理想，好像我们只能把这样的画面藏在我们的心里，比如说展览的天空、碧绿的海水、很多的礁石、巨大的树木等等，阵阵海风和阳光的日子对于我们来说好像经常在理想当中，想着想着就会提醒自己说“停，今年要度假的时光还早着呢，今年不一定有机会去了。”如果这种生活就在我们脚下不远土地不远的地方呢？如果我们365天都可以享受这种美伦美奂的情景呢？这不是痴人说梦，我们想像一下在海滨拥有一座大房子这是在电影里、明信片里才能看到那些人物的生活，但是我告诉你今天每一个人都可以拥有这样的生活，你是不是认为这是一个过于狂野的想像呢？今天碧桂园十里银滩就会把这样的美伦美奂很神奇的生活奉献在每个人的面前，打造每个人都想拥有的海滨度假。
随着经济的发展，每个人消费水平的提高，旅游已经成为我们特别常态的一种休闲的方式，有的人说现在已经进入了一种大众旅游的年代，其实海滨的度假方式从原来的暂时性入住酒店的第一代的度假方式到第二代生活式的居家式的度假方式，度假不一定是点缀我们生活一点点的小光亮，他可能真正成为我们常态的生活。

【主持人】：今天说了这么多我们一定会把这份惊喜奉送到大家的面前，让大家知道我说的这些不完全只是想像，是可以变成一份现实的。在深圳的东海岸将会拔地而起一座新的海滨新城，碧桂园十里银滩将会真的给大家打造365天全时的度假情景。给大家揭开谜底之前首先介绍今天到场的各位贵宾，他们是：
碧桂园集团总裁执行董事莫斌先生
碧桂园集团总裁助理程光煜
碧桂园集团总裁助理罗进容先生
碧桂园集团营销市场总经理张小华
碧桂园集团营销中心区域总经理陈穗新先生
碧桂园集团业务管理部总经理王芳小姐
世联地产华南区域事业部总经理张瑜利小姐
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任教授宋丁教授
深圳市人大常委、深圳大学产业经济研究中心主任、教授、博导魏达志教授
广东省房地产协会会长蔡穗声先生
深圳报业集团地产负责人王月华先生
欢迎各位，首先请出碧桂园集团总裁执行董事莫斌先生为我们致辞，有请莫先生！

碧桂园集团总裁、执行董事莫斌发表讲话

【莫斌】：尊敬的各位来宾、女士们、先生，大家下午好！非常高兴与大家相聚在深圳共同见证碧桂园十九年来首个度假项目十里银滩正式对外亮相，诚挚感谢各界领导、全国各界媒体，碧桂园的老业主新客户的关注，我谨代表碧桂园集团，代表集团杨主席对各位的到来表示热烈地欢迎！
回复该发言

十九年来，碧桂园集团一直致力于为中国老百姓打造居住环境改变中国人的居住环境，建老百姓买得起好房子是碧桂园的追求，今年上半年碧桂园集团已实现合同销售总额215亿，销售面积413万平方米，同比增长64%和42%，顺利完成了全年430亿销售目标的50%位居全国十强的行列。近期深圳东海岸线异常地热闹，碧桂园十里银滩掀起一股新的度假热潮，作为十九年的碧桂园领先深圳东打造度假热潮首创365天的度假时代，将国人引入新度假的时代。碧桂园占据珠三角最优质的度假资源，独享十里海岸线，分布多除的珍惜礁石群，景观宜人。美国PERIDIAN打造的园林让你每天活在滨海的花园，碧桂园的五星级的度假酒店目前为止即将封顶，天然的沙滩、商业走廊、幼儿园、风情酒吧街、穿梭巴士等度假配套是应有尽有，很多人已经建成了。碧桂园的连锁学校和大众级高端的游艇会也在筹划之中，项目首期推出的海景洋房、临海公寓和沙滩别墅的产品环海而建，绝大部分的产品推窗即望海，是每个人都能够拥有的海滩的生活。碧桂园集团将一如既往为中国的老百姓打造居住的美好的明天，希望更多的老百姓拥有自己的家园自己的梦想，在这里我也诚挚地邀请与会的各位到我们的十里银滩看一看，真的非常美，非常值得看一看，买不买自己再决定。
最后祝大家身体健康、家庭幸福，谢谢！

【主持人】：谢谢莫斌先生，推窗就能见海，这就是最好的广告词了，我觉得如莫斌先生所言，在地产行业碧桂园在过去十九年里创造的价值和表现出来的态度，相信对很多人来说是有目共睹的，他高品质的住房，他卓有成效的管理团队，精良配套措施，还有他非常精细打造的这些园林等等，我相信一步一步都在实践着他们的诺言就是给你一个五星级的生活。他们有一个新的口号“幸福、宜居，建老百姓买得起的好房子”，这个含义非常深刻。而且碧桂园一直是度假地产里面的一个专家了，所以这一次他们率先推出这样的海滨度假屋也是一个非常大手笔的，打造我们以前不曾想像的非凡生活，也将是度假行业的新的标杆。

碧桂园十里银滩2011全国新闻发布会启动仪式
今天在这里我们恐怕将要见证的是一个相当具有历史性、标杆意义的时刻，在这里我们就想请出几位贵宾来为我们启动今天的碧桂园十里银滩2011中国新度假模式高峰论坛和每个人都想拥有的海滨度假屋的新闻发布会，有请贵宾上场。有请碧桂园集团总裁执行董事莫斌先生，有请碧桂园集团总裁助理程光煜，有请碧桂园集团集团总裁主力罗金容先生、营销中心总经理张小华小姐，邀请营销中心的总经理陈穗金，有请世联地产华南区域事业部总经理张瑜利，有请各位上台为我们开启这样一个有意义的时刻。
我觉得在我们这样一个精心布置的会场大家似乎看到好像有阵阵的海风袭来，有真的大海的气息，今天这样一个有特色的会场我们当然为大家设计一个很有特色的启动仪式，看到几位贵宾已经把他们的手放在一个透明的标杆之上，一会儿请大家向前推，预示着我们一起来一个合力、助力，预示着我们在海边扬帆远航，也预示着十里银滩能够取得最大的成功。3，2，1！推！（启动仪式）
【主持人】：这一个时刻的来临预示着我们这样一个非常奇妙的路程正式地扬帆远航了，现在我们宣布碧桂园·十里银滩2011中国新度假模式高峰论坛和“每人都想拥有的海滨度假屋”新闻发布会正式开始，今天这个发布会上我们请来了很多的非常资深的专家和业界的人士和我们一起分析如何打造一个新的度假模式，和我们一起品鉴一下究竟十里银滩带给我们怎样的一片完美的生活。
回复该发言

在此之前我们先去体验一下，让我们先身临其境地看一个短片碧桂园·十里银滩的真正度假生活是怎样的，请看大屏幕。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任教授宋丁发表演讲
【主持人】：想像一下就是这样的一片海滩有人说深圳的东海岸是珠三角最后的海岸线了，也是南中国最美的一片地方，这样的一个风景如今可能就在你的后院，推开窗就能够看到这最原始、最美妙的海岸线，这个时候是何等诗情画意啊，十里银滩这四个字本身就会引发人无线的遐想，今天在这里我们将带大家真的身临其境地来品鉴一下这样的一个生活究竟是怎样的，他所带领的一个新的全新的度假模式究竟是什么样的概念。今天请来的各位专家为我们详细地解读，首先有请中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任教授宋丁先生来为我们作一个主题演讲，有请！

【宋丁】：如果大家有一个温暖的人生，如果在美丽的滨海的地区生活的话一定是温暖的生活。今天请来了蔡会长和我的好朋友魏教授，他们来我就放心了，他们讲得非常高端非常深入，有他们在我就不想玩这些大东西了，我希望玩得小一点。我讲一下滨海的环境，我想调整一下方向，在座的人都知道房子盖得这么多都会知道，如果我要以一个游客身份过去的话就会有一个很好的滨海心境，一个人的滨海心境加上你看到的滨海环境这两个“境”加起来就是“情境”，所以我想重点讲讲滨海的情境。
这个东西来讲我用三个字“三字经”来形容，第一个字是“爽”，其实很简单，如果你没有去过海边的话，如果你走到海边的话，你会是什么心情什么感觉呢？很轻松，你会张开双臂向海边冲过去，然后肯定是声嘶力竭大叫，想看得更清楚一些，想把海都拥抱在怀里，其实你向海推动的时候你是被大海包围的，或者是与大海相拥，这爽不爽？非常爽，你第一次见到大海是一见钟情似的滨海情境，一个字“爽”。这个爽可以分成三个爽，大爽，我们经常说海阔天空把胸怀放大一点到海边走走，你有什么事想不通想跳楼不需要了，你到海边走一走不会跳楼了，这么开阔的天空海天一色你的心情会很开阔，那个时候是心旷神怡是大爽。第二个是豪爽，海浪随风扑面而来，然后你看到了星帆点点，你可以激情似火，你可以看到大海、面对巨浪我们的心潮澎湃，当然除了海啸之外，在中国不会有海啸，所以我们没有像日本人的烦恼，所以我们只有激情似海，只有海阔天空。第三个爽是清爽，因为你看到的这些风景大亚湾是最美的海岸线，海水是蓝色的世界有无限的想法，如果面对这样的大海没有无限的想像的话不能怨大海，只能说你的脑子有问题。我想一个大爽、一个豪爽，一个清爽，就是我们人生中的另一种一见钟情似的滨海情境。
第二个字是“闲”，现在是一个休闲的时代，大家讲的闲在什么地方，你的公司老板让你干这干那你就想着得了，你回家油盐酱醋茶能闲吗？不能，只有出来休闲才能谈到闲。全世界工人的休闲的地方在什么地方？就是海边。所以你要想找到闲所谓的很有品位的这种东西，你就得往海边走，这是一个很自然的东西，所以关于闲的话题说起来有两种的体会，第一种是滨海的休闲旅游，东部这片他是非常好的海岸线，有很多休闲旅游的项目开发，如果你进到这个情境就会把自己带到一个休闲的潮流里面去，除了这个之外闲还有一个深入的比如滨海休闲度假，不是说只去游泳就回来了，我还想住下，我住在酒店里面，甚至我买一套房子住下来，慢慢地休闲、慢慢地和大海住在一起，这种休闲更深入。
回复该发言

所以我想休闲或者是闲这件事和大海是有关系的，他是你人生价值的一种提炼，在深圳很多人不懂得闲的，甚至很多人一年都不往海边走，你建陶一下自己你是不是没有闲，你开车也好、坐车也好半个小时或者是一个小时一定到海边，为你的生活提供这样的一种机会，闲是一种高尚的生活方式，是让自己的心神放松，我觉得这也是一种从容体验式的滨海生活，和我们刚刚谈到的一见钟情很激情浪漫的不一样的，激情过火到从容，慢慢体验海边的这种闲散。
第三种是“养”，海边的很养，养分很多，养容、养老、养生都可以，海边的人除了渔民之外的人都觉得海很养人，在座的人没有人说海边不好玩。到了养深入一下就是深切融合式的滨海新区，我们进入这个领域的话我觉得分三种看，第一是疗养，海边为什么有那么多的疗养院、健身中心、康复中心，大家知道还是想疗的话还是有一个好的环境和心情，滨海能够有这样的修身养性想体疗、想健康、想康复，你在身边有很多的机会，海边的环境给你提供了很多的机会，所以疗养是第一种体验。第二种是心的修养，修养的方式就是以愉心养性为主的精神价值的，包括我们休闲度假旅游都属于修养的范畴，你去旅游就是留下脚印，其实你经过一番海滨的旅游的话你会带来很多新鲜的东西，你和几个好朋友一起去海边玩，这是很休闲的也是很养性的。第三种更深入一些是颐养，颐养天年，如果你想颐养天年，你想把他更长期地养的好处放在自己的心里的话就得慢慢待着住下来，这时候海边的房子太重要了，如果没有房子在海边能够颐养天年吗？所以说以人养为价值的时候是涵盖所有的价值，一个小小的海边的别墅体现了人生很高的价值，把前面的疗养、修养，把闲和养，包括你每天的心情完全不一样，你的身体完全不一样，你的心情会非常好。
经过爽、闲、养三重的情境，能够使我们每个人实现人生的精神价值的升华，也是塑造一种全新的对于我们来讲完全对得起自己人生价值的这样一种生活的方式，所以我非常推崇。我虽然还没有买到好的房子的海边，我经常去海边，我希望我将来有机会也能够有一套海边的房子，推窗望海的房子，我希望通过这样的滨海人生完成我人生的价值，来体验我今天所讲的滨海情境。谢谢大家！
【主持人】：谢谢宋先生对滨海心静一番非常深入地解读，每个人都感同身受，环境真的挺奇妙的，他会直接影响你的心情，看到大海你就会莫名地觉得自己的内心好像特别辽阔、特别另经，听到海浪的声音、闻到大海的气息，我相信所有的人在这一时刻也会变得浪漫起来。所以选择环境也是成为安家置业的一个特别首要的因素，碧桂园的十里银滩所处的地方在深圳的东亚婆角的区域，素有长沙湾的美誉，有人说他是南中国最美的地方，他有南中国最纯净的海水，这个能见度的海水能够达到8米之深的。所以说其实碧桂园应当讲也是把珠三角最稀缺的旅游资源把这个明珠摘下来给大家打造这样的一个生活。这一次的大手笔的工程将会对度假的地产造成什么样的影响，是不是一个新的风向标呢？下面就请出广东省房地产协会会长蔡穗声先生为我们解读一下。有请蔡先生！

广东省房地产协会会长蔡穗声发表演讲
【蔡穗声】：谢谢主持人，也谢谢莫斌总裁对我的邀请。我记得三个月前我在碧桂园的总裁跟莫总裁有一个谈话，他当时跟我介绍这个项目侃侃而谈，谈得眉飞色舞，邀请我7月份过来看这个项目。我当时很高兴地答应了，类似的邀请是很多的，我们都去的话恐怕忙不过来。
回复该发言

但是今天来到这个现场看到这个介绍，又戴着这个花环，这个花环让我想起去夏威夷有过戴过那样的花环，所以深有感受，感受到这个十里银滩真的是应该去的地方，所以我应该跟莫总说一声我们什么时候去，可能是这个月的就要去。
来这里给我的题目是讲得稍微严肃了一点，不是像刚刚宋老师讲得那么眉飞色舞，我也按照这个题目讲一下，可能各方安排的时候有所不同的考虑，有一些多样化地体现。什么是“幸福”，这个命题谈得比较多，幸福从两个方面说，首先是幸福感是一种主观的感受，但是这个主观的感受你有一个客观的环境、客观的东西给你一个刺激，因为我们主观的感受跟客观感受的反应，所以这个客观环境是存在的，只有这种客观的物质条件才能给你知道什么是幸福的感受，但是这个幸福感主观的判断有一种观念在起作用，我们也就在说是什么样的主观判断知道你做出一个幸福的感觉，我们提出一个“幸福观”的感觉出来，这个幸福观东方西方还是不一样的。从中国的古代来说，所谓东方的幸福观就是我们讲的儒家，儒家是其中的一派，还有很多的其他的佛教、道家、法家等等。儒家是内求修身养性以形成仁义礼智的道德品质，向外要齐家治国平天下，求取功名，中庸之道，这样的人生才是幸福的人生，这是儒家所提倡的幸福观。西方来说，西方主要是理性主义，从古希腊的时候苏格拉底、伯拉图开始到近代的黑格尔等等他们提倡的都是理性的作用，他们比较贬低情感和感性的因素，他们认为人生的目的是在于按理性来行事，比较太感官地享受和快乐只会玷污理性的人生。这是西方的理性主义的价值观。
我们说今天的唯物主义的幸福观有两个基础，一个是人生的目的是追求什么，第二是社会的目的在于增进全体社会成员的幸福生活。两个方面，一个是人的本身的追求和社会的追求，也是两个方面的一个是精神方面和物质方面的满足。讲这些东西好像比较枯燥，但是下面根据房地产的义务和使命会说出来，我们知道衣食住行是人类物质生活的基本要素和基本构成都离不开，房地产商主要是在住的方面满足需求，幸福人居他要求是住有所居，这个住有所居的理解应该是人人享有居住的地方，这句话很简单是一个纲领性的口号，但是实施起来不容易，他所说的“人人享有适当的住房”，保证了低收入的人也有合适他的房子住，说明了不同的城市人有不同的追求。比如说随着今天生活的富裕、小康社会的逐步实现，休闲时间的更加多样多彩，就有了像十里银滩这种的休闲似的所谓第二居所的这样一种类型的产品，这也是满足了人人想有适当的住房的要求。
我想满足不同人的各种居住需求，这就是房地产企业的崇高义务和光荣使命，当然也是主流房地产企业的崇高义务和光荣的使命。我记得我在几年前在瑞典我有一个朋友在瑞典的大学当教授，瑞典我们知道他是一个靠近北极圈的一个国度，他有一部分的国土在北极圈里面，他到冬天的时候实际上他大部分的时间是黑夜，到12月份他下午2点就天全部黑了，城市里都亮了灯。这个时候他们很向往南方的那种有阳光的日子。瑞典人讲一句话“能够在法国的南部海边拥有一套别墅是一生的梦想。”如果用这句话来讨论的话，中国为什么这几年很多的人在三亚买了度假的房子，东北、西北、华北的人到三亚、到北海去买房，我们也可以看到很快不远的将来也有很多的人到广东的海边包括到十里银滩买房，都是为了圆一个梦，圆一个能够在南方的海滩上拥有一个休闲的别墅，可以拥有一个休闲的住所，这是一个梦，这是一个人生的目标，也是中国走向小康社会的一个必由的路。
回复该发言

这个路我想经过我们主流的房地产的企业，他的辛勤劳作、他的精心设计、他的精心策划和他最后的把这个成果贡献出来可以圆这个梦，但是我们主流房地产的义务和使命的时候我们还要谈一个，就是我们谈到企业的社会责任，我参加了一个房地产企业的发布会，这个发布会广东有12个家都参与了今年的首次企业社会的会议，这12个企业成为全国房地产企业社会责任的四大企业，碧桂园是其中之一。第一是企业应该承担什么责任，第二是对于消费者的责任，第三是对企业的责任，第四是企业应该承担社会公共关系和社会公民的责任，第五个是最后一个企业应该承担对环境的责任，这五个方面的责任我们统称为企业的社会责任，这些社会责任也体现了我们主流房地产企业应当承担的责任。
我们今天所看到的十里银滩，看到这个东西都是在荧幕上看到的，我相信在很快的将来我们应该在看，在南海边上看到比我们今天所看到的更加壮观、更令人心动的真正的十里银滩。谢谢！
【主持人】：谢谢蔡先生对“幸福”二字的解读，的确打造房地产这样的一些民生工程，正如他今天所说是所有的房地产商的一份责任，而今天碧桂园所推出的十里银滩他听起来好像是一个很奢侈的梦想，实际上他有非常好的性价比，也是在圆一个普通老百姓的海滨度假的梦，也是有别样的一种民生工程。不仅仅是亲海的，是亲绿的，而且我觉得他是非常亲民的。这样的一个梦想对于所有的人来说不是遥不可及而是触手可及，接下来有请深圳市人大常委、深圳大学产业经济研究中心主任、教授、博导魏达志为我们讲几句，有请魏先生！

深圳市人大常委、深圳大学产业经济研究中心主任、博导魏达志教授发表演讲
【魏达志】：尊敬的各位来宾大家好，我们知道碧桂园是一家在香港上市全国都有相当知名度的企业，现在他们的重要股东CEO就坐在第一拍，嘉宾今天非常荣幸，不但可以看到十里银滩还可以目睹我们这些CEO的风采。
我想碧桂园作为一个上市公司，作为一个总部企业，他有什么特点呢？第一个特点应该是他的决策的科学化，换言之，一家房地产企业他要考虑两个问题，第一个问题就是我想建房子、建什么样的房子、建在哪里，这个他们作了一个选择，建在深圳东的十里银滩。第二个问题需要考虑的是，我建的房子卖给谁？他选择得非常准确，卖给深圳人民，卖给在座的诸位嘉宾。深圳是一个什么地方呢？深圳是一个全国性经济中心城市，这个话不是我说的这是中央皮肤的《珠三角综合改革方案》里面说的一个定调。中心城市要具备什么样的特征呢？美国经济学家布里德曼说过，这个城市要拥有相当高比重的第三产业现代服务业和高端服务业，要拥有能够加入世界制造业体系的高端制造业，他要拥有跨国公司的聚集地，同时也是国际机构的聚集地，他还需要拥有非常良好的空港和海港，当然他的经济吞吐能力经济总量也是非常重要的。深圳符不符合布里德曼同志所说的几个标准呢？我想有的已经符合了，有的正在努力当中。
这顶帽子是中央戴给深圳的，我们需要问一下“凭什么？”我想凭两条，第一条凭深圳过去三十年干得不错，第二条因为中国还有很多落后的地区希望你深圳能够带动大家一起发展。因此，深圳肩负着一个非常沉重的使命和责任。碧桂园的决策科学化已经显示出来了，当然同时一个好的企业包括好的跨国公司，必须承担社会责任，碧桂园这个企业还非常地、理性地、及时地领略中央的各种调控政策，尽管这种政策的出台不是那么特别地有规律，但是碧桂园还是想到了。
回复该发言

我想碧桂园推出的这些十里银滩的建筑应该是非常高的性价比，非常符合在座嘉宾的居住需求这样的一个地方。如果大家能够拿到这种具有很高性价比的房地产产品，我们能不能够给碧桂园这样一家具有合规责任的企业来一点掌声呢？（众鼓掌）我是一个公共学者，我不需要为碧桂园做广告，但是刚才的掌声已经说明了一部分的嘉宾还是非常地满足。
我们深圳这个城市还要继续向前发展，因为不发展我们没有力量购买，深圳的发展国务院给深圳一个定位“国际化城市”，深圳的国际化城市的建设我个人一致认为，深圳没有必要也不可能单独建设一个国际化的城市，因为我们的边上就有一个现成的中国最大的国际化城市那就是香港。所以深圳要建成国际化城市唯一能够选择就是和香港共建深港国际大都会，当然深港国际大都会这个说法也是香港的曾荫权先生说的。我们由工业文明转向科技文明的时候发现，香港他们拿着最高的优质发表最高的学术价值文章发表在最有研究价值的杂志上，我们看到香港的创新没有再多的创新和更多的魄力，我们看到深圳具有庞大的科技创新和庞大的技术创新的体系，我们怎么也想不到深圳这个城市居然能够在发明专利和国际的专利方面能够在全国多少年都没有这么多，但是深圳这座城市有一个致命性的问题，他没有一个从事知识创新的高产院校的体系，或者是一个科研院所的集体。因此就出现了一个说法叫做“深港创新圈”，深港创新圈的一个理论价值就是在于把香港的以高效为主的知识创新的体系，和深圳以产业集群为主的技术创新体系进行一个非常好地结合。
当我们共同打造中国经济成长级的时候，我们发现深圳的资本市场和香港的资本市场并没有形成合力，于是我们提出了应该打造香港金融圈，所以前海是以金融创新作为他的第一发展的重头产业，希望能够大规模地深入地参与。当我们发现香港的城市转型是由总部经济大量转移了加工制造之后形成了以总部经济为主体这样的一种发展的模式，深圳的总部经济除了跨国公司一百多家之外，我们自己的总部也在欣欣向荣地成长，于是我们希望两地能够形成一个总部经济圈。当我们由内陆文明转向海洋文明的时候，我们发现深港两地在开发海洋、应用海洋方面做得并不到位，于是关于海洋文明的创想已经在我们这里探讨了很久，比如说有关海洋的产业，有关海洋的物流，有关海洋的生物，有关海洋的贸易，有关海洋的科技等等，都在我们的构想之中。
十里银滩他的价值就在于，他创造了一种海洋文明时代的居住生活，他也创造了深圳作为全国经济性中心城市的一个后花园，所以深圳在谋求区域经济一体化的过程当中，不但要和香港共建刚深国际大都会，而且应该和惠州、东莞形成一个区域化的一个集体。无疑深圳以东、大亚湾以东的这片银滩就成了深圳非常繁忙的城市，以休闲度假、居住为主要功能的形成了一个优势上的互补，这种互补无论对于城市的发展还是对于人民的生活水平，还是对于为了提高城市竞争力引进的各种人才的居住需求他都是必须的。所以我们根据我们的理论的创想我们可以作一个判断，碧桂园的投资是正确的，碧桂园所承担的社会责任以及为社会所做出的贡献将会在7月底的开盘的时候呈现出来的景象可以作一个后面的说明。谢谢大家！
【主持人】：谢谢魏先生对于城市生态非常专业细致的解读，还有对碧桂园·十里银滩前景的展望。其实港深都会圈的确是世界第三大都会圈，居住在深圳很多的人的确工作非常繁忙，但是十里银滩可以实现大家的独特的梦想，你在特别繁忙的生活当中，繁忙的工作和真正的度假生活可以特别迅速很自由地切换，有可能在24小时之内就能够把这两种风向自由地切换。
回复该发言

因为十里银滩可以说有天时地利人和的交通和地理的位置，以他为原点大约一个半小时可以去到珠三角很多的地方，不用坐飞机就可以有一种真正的好像非常遥远的度假生活。特别值得介绍一下交通方面很发达，双高铁、三高速、七大交通网，还有软件的配套设施，有购物、休闲等等，相信为大家打造一种全新的模式生活状态。接下来我们要为大家分享这样的一个大手笔的共同的推出对地产业界激起什么样的浪花有什么样的分享呢？下面有请世联地产华南区域事业部总经理张瑜利小姐给我们解读一下。有请！

世联地产华南区域事业部总经理张瑜利发表演讲
【张瑜利】：大家好，刚刚各位嘉宾都畅享了一下海滨的居住生活，我从专业的角度或者从我们地产人士的角度来说，我们来探讨一下这个片区或者是这个项目将带给这个城市的意义。实际上来说，2011年我们认为深圳东部海岸线将要开启一个大滨海时代，实际上我们看到所有度假和休闲的生活都是跟经济休戚相关，随着经济的快速发展度假需求的迅速扩大，滨海时代已经来临，我们看到在国外的很多数据中所谓的度假生活他会由一个少数人享有到大众化普及到成为一种生活的习惯。实际上整个的珠三角目前整个城市已经进入到了第二阶段，就是大众化的普及到成为一种生活的习惯。
中国的海域资源差异非常明显，南海就是我们所在的片区南海良好的水质、最优质的气候和沙子成为最适合中国滨海度假的海域，在南海我们认为唯一有条件成为国际热带滨海度假目的地的海域，尤其值得一提的是海南和广东沿海各个片区的资源是最为优越的。大家知道海南的成功取决于天时地利人和，所谓的天时是因为国内巨大的度假事业的需求让海南成为整个置业的热点，所谓的地利是海南处于低纬度我们经常说22度纬度线的区域，地位无可替代。人和就是政策的优势，他已经成为国际旅游到和离岸的免税也成为他整个旅游业的带动，我们看到海南的度假覆盖区越来越广泛，覆盖到国内的一二线的城市，置业的人士越来越高端。我们看到整个海南的基础和对外开放的成功，使他对国际旅游带来重大的意义。最重要的是我们看到我们的房地产开发商对于这样的一个片区建设投入了重要的精力，我们在整个的海南品牌开发商对这个片区的开发金一步增强了对消费者的吸引力和提升了海南的物业价值，我们看到了海南邻海的一线海景的物业已经达到了2万块钱每平米的基础。
在海南之外整个南海还有什么可以留给我们畅享的呢？还有什么物业值得我们珠三角和深港一体化的城市去畅享的？我想就是留到现在的深圳东部海岸线。深圳东部海岸线主要是深圳以东大亚湾的滨海沿线，西起小桂湾和东到双月湾，由于他一直没有开发所以没有污染，现在的开发整个的经济开发使他成为整个的适宜的时机，他整个的天然的条件和丰富的资源，还有他的区域是处于整个珠三角的核心区域水岸，广深2小时的生活圈实现更多的范围的辐射，而且经济方面，我觉得主要的东海岸实际上处于整个珠三角最富裕、最成熟的都市圈，拥有最广泛的都市阶层，都市的气质非常强烈，这可能是有别于整个海南带给客户群的一种感知。随着2012年整个区域的完善，东海岸将会跟周边的区域实现更好的接轨和融合。2011年我们统计了一下应该叫做东部滨海大开发云集，实现一个区域强势的拉动，今年整个的区域差不多有7个大盘，以碧桂园、万科合正，包括富茂威尼斯等等项目将云集东海岸的沿线，总共带来250万的消化的体量。
回复该发言

从借鉴整个大片区的发展区域来看，我们认为东部海岸已经形成了对高端客户的完全一个纯度假逐渐向居住转移，这个是他未来也将形成滨海度假和生活的双核心，在这个基础上建立独特的有别于海南岛整个的产品属性。
我们可以畅享，刚刚看到我们的碧桂园的十里银滩就如三亚一样美，如果说海南岛三亚是一个代表，那么整个东海岸代表什么呢？我们认为他很像东方的迈阿密，他不仅有很丰厚的海域资源还有很好的都市资源。相互组合，他将给人们带来集旅游、度假、居住、商务、养老、休闲多元于一体的多元化的畅享。在2011年的下半年我们期待着碧桂园来到东海岸、来到深圳，他将带给所有的深圳人和珠三角所有的客户群365天天天度假的生活。我们期待着每个人都想拥有的海滩度假屋，我们期待着面向大海春暖花开，谢谢大家！

【主持人】：谢谢张小姐，刚刚随着几路的专家非常详细地解读，我们觉得好像确实离“面朝大海春暖花开”一步步在走近了，离张小姐提的滨海时代也一步步走进了。刚刚我们给大家放了一个短片对于十里银滩是惊鸿一瞥，接下来我们准备了一个3D的转片，让大家真正身临其境地体验一下什么叫做365天全时度假生活。请看！
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