市三旧办公布15宗旧厂房改造项目至少可以盘活74万平方米土地
广州日报7月14日讯 昨日，市三旧办在网上公布了15宗获得批准的旧厂房改造项目，据不完全统计，至少可以盘活74万平方米的土地，其中有6宗项目用地作为住宅用地择机推向市场，将可以缓解广州中心城区住宅用地紧张局面。
南玻厂权属人是改造主体
其中，有关黄埔南玻地块旧厂改造的批复引人关注，其用地性质为居住、商业等，地块可以以“公开出让，收益支持”的方式进行处置，但应以南玻厂权属人作为改造主体。此外，改造项目还包括位于奥体中心周边地区的广州油制气厂项目。据悉，广州燃气集团有限公司位于天河区东圃岐山183号广州油制气厂地块的规模最大，用地面积近38万平方米，将作为居住和商业用地。
过半旧用地建公共设施
根据省国土资源厅的核定，广州三旧改造用地面积为494.10平方公里，位列全省第一，全市有约172.9平方公里的旧厂房土地将进行改造。此前，市三旧办透露，旧厂房改造释放出来的土地中，用地将用于公益改造，主要修建绿地、道路和公共服务设施的将超过一半。
而目前旧厂房改造方式主要有两种，一种是由广州市土地开发中心公开出让，将土地出让成交价的60%补偿给原用地单位，但要有一定的容积率限制，超过容积率3.5的部分不再计算补偿款。根据相关规定，旧厂房在规定时间以前完成搬迁、拆除的，按成交价10%追加补偿比例。
另一种改造方式主要是“公益征收，合理补偿”，这类方式主要用于改造绿地等公益设施的项目。如广东省五金矿产进出口集团公司位于海珠区工业大道振兴大街4号9344平方米旧厂房用地将改造为珠江后航道防护绿地。
广州拟推八幅需配建保障房地块
本报讯（记者赖伟行实习生林楚欣通讯员伍春林）市国土房管局今年的方案中还拟出让八幅需要配建保障房的地块，地块主要位于天河、番禺等地，均为广州土地出让市场的热点地区。久未有限价房推出的广州也计划在今年推出相关地块，位于南村的限价房拟出让地块土地面积达30公顷，有望建限价房5000多套。
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