深圳5月出台限价政策，政府设置开盘最高限价，水榭春天（资料、论坛)、招商观园（资料、论坛)、锦绣御园等项目在政府限定价格下接踵开盘。由于开盘价格低于预期，促成今年最火爆的热销场面。究竟是限价引发刚需能量释放，还是开发商“假摔”？乐观派以此认为市场拐点渐现，地产调控效果明显；消极派质疑限价项目品质缩水，担忧通涨预期使然……无论如何，5月至今的深圳地产市场呈现的是持续不断的活力，是一种精彩的变局，对于多年来苦苦求索地产真相的人们而言，市场给予了一个明朗的答案。
响应限价 中粮·鸿云即将面世
中粮·鸿云以央企的高度责任感，积极响应限价政策，高品质高标准打造项目，前期售价预期2．8万元／平方米。限价下，价格直降8000元／平方米，均价不足2万元／平方米，震撼价16500元／平方米，为前海最低。
限价政策下，各楼盘均以此为噱头，在众多烟雾弹中，如何才能淘到真正的好房子。核心区域＋优质产品＋品牌＋好户型，四大要素缺一不可。中粮·鸿云，前海中心首个被限价高品质住区即将亮相。
央企品质 135～155平方米低密纯板大宅
中粮·鸿云是中粮地产高端产品系列——云系豪宅产品在深圳的首个项目，不仅延续了云系产品的高端品质，更是中粮地产在深圳高端住宅的发轫力作，是布局前海中心首个高品质项目。
中粮·鸿云位于前海中心主轴宝安大道与西乡大道交汇处，占地约2．4万平方米，建面约6．7万平方米，车位722个，项目由4栋26～30层100多米的高层建筑组成，东南面看山，西南面望海。
2．8的超低容积率是该项目值得夸耀的，据悉以后在这个区域也不会出现容积率这么低住宅了。板式无限楼间距是另一个亮点，无限楼间距使每一栋都没有视线遮挡，也没有对视，这样的布局为业主带来的居家私密性是独一无二的。
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