国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议认为，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
合富置业首席市场分析师龙斌认为，此一项要求无疑是重申了房地产调控未来将是趋严而不是放松，除了已经限购的城市外，房价过快上涨的二三线城市也将被纳入限购范围内。龙斌认为部分二三线城市虽然面临被限购的可能，但应该不会是大范围的，具体要看地方政府对市场的一个判断。
“我们可以看到，上半年被限购的城市基本上都呈现出房价稳定而成交量大幅下滑的趋势，确实也有一部分被限购挤出的人群去了二三线城市购房，但我认为并不是这部分二三线城市房价上涨的主因。”龙斌分析表示，可以看到去二三线城市购房的人群中多数还是因为有亲属在当地、或者购房做度假用途，附带以保值增值的目的，完全以炒房为主要目的的应该是极少数。“在严厉的房地产调控政策，以及收紧的信贷政策下，整个房地产市场还是相对理性的。”
截至目前在广东省内，深圳、广州、佛山已经相继颁布了限购令，未来是否还有城市会被纳入到限购范围内？龙斌认为目前来看，惠州、东莞等地级市房价虽有一定上涨，但预计都在房价控制目标范围内。“目前单从房价角度来看，省内应该没有地级市需要被纳入限购范围内，但具体仍然得看地方政府的考量。”
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