国务院首次明确二三线城市也要限购

全国重要城市的楼市限购政策实行已经近半年，而随着楼市调控的深入，二三线城市也首次被明确要“限购”了。国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议，研究部署继续加强房地产市场调控工作，提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。业内人士表示，国务院此举意在抑制二三线城市的炒房需求。
调控现状
部分城市调控力度放松
会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，取得初步成效。多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。截至6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。
在建保障性住房预计年内建成400万套以上。当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。
国家表态
调控方向不动摇、调控力度不放松
会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。
一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。文/新华社
追问
“限购”不新鲜为何再提出？
楼市限购政策并不是新政策，1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》发布，即欲称的“国八条”，规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。这里面并没有明确提出二三线城市，那么，这次国家明确提出二三线城市要限购，意欲何为？
“目前，通胀压力较大，对于投资者而言，房产是投资品中上涨最为稳定的。在一线城市限购较为严格的前提下，大量的资金势必会涌入二、三线城市，造成房价上涨。”全国房地产经纪人联盟研究院副院长陈保存分析，国家此举主要是为防范“炒房团”从已限购的重点城市转向未限购的二三线城市，从而推动这些城市房价上涨。
石家庄“限购令”是否会更严？
事实上，像石家庄这样的很多二三线省会城市均已出台楼市限购令，这次会议上，国务院除了明确二三线城市要限购外，也提出“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策”，未来石家庄的限购政策是否会更加严格呢？
“目前北京的限购政策是最严的，买房人须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明，而石家庄只要求一年，不过这个标准与上海是一样的。所以我认为后市石家庄限购政策更加严厉的可能性不大。”省会地产界人士赵猛说。
文/本报记者赵雪飞 实习生陈泽惠
“限购令”渐行渐“深”
回复该发言

7月12日 ......................................................
国务院常务会议研究部署继续加强房地产调控工作，提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，二三线城市的限购政策首次被明确。
6月21日 ......................................................
针对“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言，北京市住房和城乡建设委员会负责人明确表示，有关北京正研究放宽楼市限购的消息不实。
6月20日 ......................................................
有媒体报道称，地方政府迫于财政压力频频试探楼市限购政策，并称北京正在研究调整限购政策，并有望在今年年底前放松对高端项目的限购。
2月21日 ......................................................
石家庄版“限购令”出台，对已拥有1套住房的石家庄户籍居民家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的石家庄户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非石家庄户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非石家庄户籍居民家庭，暂停在石家庄市内五区、高新区范围内购房。“限购令”出台后石家庄楼市成交量持续低迷。
2月16日 ......................................................
北京市出台落实“国八条”的楼市调控细则，要求在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。这是迄今为止全国最为严厉的限购政策，之后全国各主要城市“限购令”陆续出台。
1月26日 ......................................................
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》发布，规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。并要求在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。制图/赵宏伟
【来源：河北青年报】 (责任编辑：孙庆阳)
回复该发言