最新价格：待定
特工点评：万科金域蓝湾三期主推紧凑小三房，户型方正实用，地理位置、居住氛围及周边配套都较版块内其他楼盘要好，预计定价将较高。
推荐指数：★★★
今年以来，金沙洲楼盘一直是白云区的成交主力，其中保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）成交613套，恒大绿洲（资料、团购、论坛、二手）成交378套，万科idea爱地住区（资料、团购、论坛、二手）成交337套，成交量分列白云区成交前三位。而成交均价方面，根据网易房产数据中心数据显示，今年1-6月白云区整体成交均价为17563元/㎡，而恒大绿洲及万科idea爱地住区的成交均价分别为14764元/㎡和15733元/㎡，价格比区域成交均价要低10-15%，尽管保利西海岸的成交均价达17954元/㎡，但这部分主要是江景大户型组团拉高，其中小户型产品的成交均价也仅在15000元/㎡左右。总的来说，由于金沙洲板块目前的交通及生活配套尚不完善，使得板块内的楼盘与市区盘相比，价格优势更为明显。而近日，版块内的名盘万科金域蓝湾又将推出新货，特工今日就为大家抢先揭秘
现登记可获97折 主推紧凑实用小三房
万科金域蓝湾三期【首岸】临江洋房即将推出，目前样板房已经开放，现缴纳3万元诚意金开盘可获97折优惠。据了解，【首岸】属于整个项目的最后一期产品，本次推售的为B19、B20栋，楼高34层，总货量300套，两梯五户设计，主打的都是紧凑户型，包括94-99㎡的小三房，120㎡的大三房，150㎡的四房，东南、东北向单位均能望江。其中94-99㎡的小三房就占了大多数，该产品为目前主流的设计，方正实用，三个卧房大小适中，主卧还带卫生间，还有“L”形的创意阳台连接客房，比较适合首次置业者。值得提醒的是，目前样板间并不是实景板房，空间面积或多或少存在水分。
金域蓝湾【首岸】99㎡单位客厅
价格方面，销售人员表示目前还未定，而对于外界盛传的江景单位20000元/㎡起的吹风价，销售人员则表示并没有吹过这个风。据了解，金域蓝湾前期产品的二手价格大概在15000-16000元/㎡之间。而与项目规模及产品较为相似的御金沙（资料、团购、论坛、二手），目前的成交均价约在15000元/㎡左右，相比之下，万科金域蓝湾的地理位置及景观会更佳，因此特工预测项目的均价约在17000-18000元/㎡之间，而望江单位超过20000元/㎡并不奇怪。
由于金域蓝湾是金沙洲最近市区的楼盘，交通相比起区域其他楼盘都要便捷，离项目步行3分钟左右就是金沙洲大桥西站，有多条线路往来市区各处。据销售人员介绍，离地铁6号线沙贝站也仅需要步行3分钟左右。而楼盘东面为滨江公园，穿过滨江公园就是珠江堤岸，堤岸道与滨江公园连成一片，业主夜晚散步不愁没有好去处。此外，金域蓝湾周边的配套设施已不断完善。肯德基、工商银行、华润万家等商业配套已投入使用，幼儿园、小学目前也在招生中，今年9月就可以开学。
金域蓝湾【首岸】小区配套
金沙洲成供应大户 下半年新盘新货扎堆上市
回复该发言
