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金域蓝湾三期推紧凑小三房 金沙洲下半年新货PK

1 金域蓝湾三期推紧凑小三房 金沙洲下半年新货PK
xixi16012011-07-17 16:57:10 发表
巡城时间:7月12日
最新价格:待定
特工点评:万科金域蓝湾三期主推紧凑小三房,户型方正实用,地理位置、居住氛围及周边配套都较版块内其他楼盘要好,预计定价将较高。
推荐指数:★★★
今年以来,金沙洲楼盘一直是白云区的成交主力,其中保利西海岸(资料、团购、论坛、二手)成交613套,恒大绿洲(资料、团购、论坛、二手)成交378套,万科idea爱地住区(资料、团购、论坛、二手)成交337套,成交量分列白云区成交前三位。而成交均价方面,根据网易房产数据中心数据显示,今年1-6月白云区整体成交均价为17563元/㎡,而恒大绿洲及万科idea爱地住区的成交均价分别为14764元/㎡和15733元/㎡,价格比区域成交均价要低10-15%,尽管保利西海岸的成交均价达17954元/㎡,但这部分主要是江景大户型组团拉高,其中小户型产品的成交均价也仅在15000元/㎡左右。总的来说,由于金沙洲板块目前的交通及生活配套尚不完善,使得板块内的楼盘与市区盘相比,价格优势更为明显。而近日,版块内的名盘万科金域蓝湾又将推出新货,特工今日就为大家抢先揭秘
现登记可获97折 主推紧凑实用小三房
万科金域蓝湾三期【首岸】临江洋房即将推出,目前样板房已经开放,现缴纳3万元诚意金开盘可获97折优惠。据了解,【首岸】属于整个项目的最后一期产品,本次推售的为B19、B20栋,楼高34层,总货量300套,两梯五户设计,主打的都是紧凑户型,包括94-99㎡的小三房,120㎡的大三房,150㎡的四房,东南、东北向单位均能望江。其中94-99㎡的小三房就占了大多数,该产品为目前主流的设计,方正实用,三个卧房大小适中,主卧还带卫生间,还有“L”形的创意阳台连接客房,比较适合首次置业者。值得提醒的是,目前样板间并不是实景板房,空间面积或多或少存在水分。

金域蓝湾【首岸】99㎡单位客厅
价格方面,销售人员表示目前还未定,而对于外界盛传的江景单位20000元/㎡起的吹风价,销售人员则表示并没有吹过这个风。据了解,金域蓝湾前期产品的二手价格大概在15000-16000元/㎡之间。而与项目规模及产品较为相似的御金沙(资料、团购、论坛、二手),目前的成交均价约在15000元/㎡左右,相比之下,万科金域蓝湾的地理位置及景观会更佳,因此特工预测项目的均价约在17000-18000元/㎡之间,而望江单位超过20000元/㎡并不奇怪。
由于金域蓝湾是金沙洲最近市区的楼盘,交通相比起区域其他楼盘都要便捷,离项目步行3分钟左右就是金沙洲大桥西站,有多条线路往来市区各处。据销售人员介绍,离地铁6号线沙贝站也仅需要步行3分钟左右。而楼盘东面为滨江公园,穿过滨江公园就是珠江堤岸,堤岸道与滨江公园连成一片,业主夜晚散步不愁没有好去处。此外,金域蓝湾周边的配套设施已不断完善。肯德基、工商银行、华润万家等商业配套已投入使用,幼儿园、小学目前也在招生中,今年9月就可以开学。

金域蓝湾【首岸】小区配套
金沙洲成供应大户 下半年新盘新货扎堆上市
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2 回复:金域蓝湾三期推紧凑小三房 金沙洲下半年新货PK
xixi16012011-07-17 16:57:10 发表
据了解,下半年金沙洲楼盘继续加大供应量,依然会是市区供应量大且集中的板块。其中,保利西海岸将于近期推出【汇海】组团,为88-95㎡的实用江景三房,现登记可获98折;御金沙7月也将推出200多套新货,户型涵盖为81-125㎡二房到三房;时代糖果(资料、团购、论坛、二手)9月底将推出三期单位,共有1600套左右,首推800套左右,产品为77-117㎡的两房到四房,且均为N+1户型;此外,中海金沙湾、恒大御景半岛均有大量新品上市。而越秀地产在金沙洲的首个项目——星汇金沙也将于下半年亮相,该全新盘总占地9万平方米,建筑面积达21万平方米,由洋房及别墅组成,首次将主推90-150㎡的二房到四房洋房单位,货量约200套。

金域蓝湾实景图
金沙洲在售楼盘PK
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