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“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000

1 “商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
版权声明:本文版权为网易房产所有。
7克拉(资料、论坛)
[项目地址]:丰台区马家堡东路
[项目价格]:预计15000元/平方米 86万元/套起
[销售电话]:010-58317777
[最新动态]:7克拉位于丰台区马家堡东路,项目目前平层和LOFT在售。平层层高3.1米,户型面积为24-50平米,均价23000元/平方米,毛坯房。LOFT在面积29-60平米左右,均价36000元/平米。项目为50年产权,民用水电,预计2012年8月交房,目前小户型的样板间已开放。


7克拉(资料、户型图、样板房、规划图、效果图、交通图、实景图、周边配套、论坛)
7克拉项目位于北京市丰台区马家堡东路,地处南三环至南四环之间马家堡核心区域,周边配套完善,有易买得、乐天玛特、大中电器等大卖场,交通便利。向北步行8分钟即可到达地铁10号线角门东站交通枢纽,与四号线角门西站的距离约1000米,通过纵贯南北的4号线将实现南城与北城的快速连接。2012年地铁十号线二期全线贯通。
优点: 小户型、低总价
缺点: 40年产权,商业水电
绿地启航社(资料、论坛)——房山线广阳城站
[区位]:房山长阳镇京良路,临近房山线广阳城站
[均价]:均价16000元,总价80万/套起
[销售电话]:69386666
[最新动态]:绿地启航社位于京良路南侧,距离京石高速长阳出口3公里。目前8号楼在售,均价16000元/平方米,总价80万/套起。主力户型为53平米一居、86-110平米二居,目前可享受全款93折,首付50% 及以上98折优惠。50年产权,精装修,2013年入住。


绿地启航社(资料、样板房、实景图、效果图、交通图、配套图)
绿地集团,秉承微时代以微投入赢取巨发展与资源的智慧,于46万平米城市综合体“绿地新都会“繁华央心,以其多元完善配套为依托,构建中国首席微主题优质资产示范区——微堂。轻松拥享都会央心繁华配套,开启微时代的巨价值。


项目区位图(更多交通图)
交通:项目位于京良路南侧,距离京石高速长阳出口约3公里,从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通,房山线可与地铁9号线实现换乘,方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。


周边配套(更多配套图)
配套:周边整体环境仍有待提高,中高档的餐饮等配套较少,距离项目1公里远的大型项目加州水郡(资料、论坛)因为开发较早,目前周边聚集了大量商业,都是不错的分享配套。
购房成本:项目最低总价为55万,首付5成约26万。
K2百合湾(资料、论坛)——S6号线和M6号线的交汇处新华大街站
售楼电话:010-89538866
楼盘区位:通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧
楼盘均价:总价90-170万元/套
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2 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
最新动态: 纯新盘K2百合湾位于通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧,项目50年产权5.49米层高LOFT在售,面积为28-48平米,总价90-170万元/套。2013年年底交房。近期将推出70年产权观景平层,户型面积为75-200平米,主力户型为80平米二居,86平三居,110平四居,均价待定。截止开盘每日总房款减1000元。


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 参加团购

项目区位图(更多交通图)
交通:K2百合湾位于通州新华大街东延长线——通胡大街南侧,距离运河奥体公园约500米,是未来重点发展的通州新城核心。项目所在的通州新城,未来将有3条轨道线路规划,分别是M6、R1、S6。其中S6号线和M6号线的交汇处——新华大街站,距离项目约1公里。
配套:通州著名的武夷花园就在附近,水恋晶城(资料、论坛)、加华印象街(资料、论坛)等新楼盘带动了周边配套的发展,项目对面就是华润万家超市,周边800米范围内有工行、建行、北京银行等多家网点,临街的商铺种类也很多,餐饮、药店、美发一应具全。此外第二中学通州分校、北京小学都在项目附近,项目的东南角还会建设芙蓉小学,未来子女上学也比较方便。

47平米LOFT三室两厅两卫
户型:项目主推28-48平米LOFT,层高5.49米,首层2.85米,属于LOFT中的舒适层高,绝大多数房源赠送露台和一半的飘窗面积,户型紧凑实用、采光好,是LOFT房源中不可多得的上乘设计。
首开·国风美唐(资料、论坛)
[项目区位]:13号线与8号线交汇处霍营站北侧
[预售价格]:预计15000元/平方米 总款75-105万元/套
[销售电话]:010-81725588
[163新盘评测]:国风美唐:霍营地铁双轨房 配套低端环境嘈杂
[最新动态]:位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧,预计2011年7月开盘,预计均价为15000元/平米,前期推出房源为50-70平米大开间,50年产权。今年8月左右推出90-120平米的2-3居住宅,70年产权,8-11层的板楼,一梯两户南北通透,预计均价为21000元/平米。2014年入住。


首开·国风美唐(项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购)

项目区位图(更多交通图)
交通:首开·国风美唐位于13号线与8号线的交汇处,同时临近5号线和13号线的交汇处立水桥站。目前正在建设的城铁8号线延长线霍营北站就在项目的东侧,该线路将在2012年开通。

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3 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
首开·国风美唐 户型图 7-8-9#六层平面示意图(更多户型图)
户型:项目主推户型是50-70平米开间,采光比较好。由于产品都是开间,以至于户型设计毫无私密性可言,大同小异,主要还是在于购房时的朝向选择。楼座的地下和一层为底商,当楼盘建好并整体规划完之后,可满足周边社区生活的需要。另外开间中都是有卫生间的,并不受新出“商改住”政策的影响。
红方(资料、论坛)
区位:丰台方庄桥西南角
价格:35000元/平米
电话:010-87687666
动态:位于丰台方庄桥西南角,即将开盘推出新房源,均价预计34000元/平米左右,总价145万元/套起。将推户型为35-77平米的1-5居,均为loft户型,层高5.4米。项目楼座高7-11层,板塔结合,东南西北四个朝向均有,1层为底商,2-11层为住宅,预计2012年12月毛坯交房。


红方(资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图)


项目区位图(更多交通图)
交通:红方坐拥南二环、三环、四环三条环线,紧邻地铁5号线、10号线、亦庄线、十号线二期(2012年9月开通)的枢纽宋家庄站、成寿寺站,2014年通车的14号线方庄站,形成立体交通网络,四通八达。距离北京南站、北京站、赵公口长途汽车站均在5公里范围之内。


44平米 三室两厅两卫(更多户型图)
户型:项目主推35-77平米的1-5居,均为loft户型,层高5.4米。
V立方(资料、论坛)
区位:大兴区庞各庄镇
价格:7500元/平方米
电话:010-89282955
动态:V立方推出精装新房源 均价7500元


V立方(资料、户型图、效果图、交通图、规划图)
位于大兴区庞各庄镇,项目主推40-90平米的两居,均价7500元/平米,精装修,装修标准1000元/平米,50年产权,商电民水,2012年10月交房。销售人员表示,该项目不接受贷款需要全款购房,现每平米优惠200-500元左右。

项目区位图(更多交通图)
交通:V立方地处中国西瓜之乡庞各庄,京开高速、地铁四号线、937公交车,各种出行方式并行不悖,快速切换城市与郊区,地铁40分钟直达西单。
户型:主推户型为建筑面积48.95平米的开间,开放式厨房,整个户型呈长方形,如果中间做适当的隔断处理,便可以将卧室区和活动区适当分割。
SOCO公社(资料、论坛)
[项目地址]:昌平区西三旗桥东二公里路北
[项目价格]:预计16000元/平方米 66万元/套起
[销售电话]:010-81295888
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4 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
[最新动态]:位于昌平区西三旗桥东二公里路北,2011年7月初将开盘。主推户型为40-60平米小户型,均价15000-18000元/平米,精装现房,40年产权,商业水电,有天然气,集中供暖。目前正在排号中,排号开盘会有一定的优惠。


SOCO公社(资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛)
SOCO公社是由北京住总地产倾力打造,位于城铁13号线霍营站旁。SOCO公社周边的现有路网十分发达,交通大环境十分优越。现有13号线、5号线、10号线及8号线2012年通车)。步行10分钟可到达13号线霍营站,乘坐13号线半小时可到达东直门和西直门,途经上地,五道口,中关村,望京等区域。年底开通的8号线可直达奥体公园,北三环,后海等地。小区门口有的十余条公交线路,315、432、444、462、629、691、810、814、运通117、运通119,可直达上地,中关村,六里桥,马甸,望京,朝阳门等地。项目紧邻京藏高速(原八达岭高速),自驾出行高速便捷。项目是以40-60㎡小户型和LOFT户型为特色的低总价、年轻态、新概念社区。
优点: 双轨房,交通便利。户型小总价低,户型设计合理。
缺点: 商业立项40年产权,商业水电增加生活成本。
星悦国际(资料、论坛)
区位:通州区马驹桥通州物流基地内
价格:均价12800元/平米
电话:010-67882777
动态:位于通州区马驹桥通州物流基地内,项目在售户型为85-90平米一居、95-105平米二居、120-140平米三居,含精装费用3000元/平米。预计2012年12月份交房,50年产权。不接受公积金贷款。


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项目区位图(更多交通图)
交通:项目位于正在规划建设中的亦庄新城的核心位置,发展潜力巨大。项目西接京津塘高速路,紧邻凉水河。距市中心约21公里,距CBD约17公里。
户型:星悦国际位于亦庄马驹桥,是一个大规模高品质、高性价比的精装项目,以90-110平米舒适灵活空间为主,使用上具备全功能性的特点。
枫丹2号(资料、论坛) ——13号线霍营站
[楼盘区位]:昌平北五环西三旗桥东二公里路北
[楼盘价格]:15800元/平方米
[销售电话]:010-82936666
[163评测]: 枫丹2号:霍营城铁小户型现房 总价低 周边脏乱
[最新动态]:位于昌平北五环西三旗桥东二公里路北,项目在4月中旬开盘销售,共推出95套商住公寓,面积为34-64平米,均价15800元/平米。精装修现房销售,40年产权,剩余房源不多。全款98折,贷款99折。


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5 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表


项目交通区位图(更多交通图)
交通:项目位于昌平区北五环西三旗桥东二公里路北,往北穿过瑞旗家园,步行大概十五分钟左右就能到霍营城铁站。往南步行大概十分钟就是新都环岛,由于紧邻西三旗桥和八达岭高速,所以自驾出行比较便捷。区域的交通网络还算比较发达。但项目所处的霍营板块条件暂时还比不过回龙观区域和立水桥区域。目前在建的八号线延长线西三旗站和回龙观南站,2012年即将开通,建好之后,北接昌平线朱辛庄站,南达5号线东四站,进入市区将更便捷。轨道交通将更加方便,可直达奥体公园,北三环,后海等地。


项目周边配套(更多配套图)
项目楼下底商有药店,超市,餐厅。基本的生活配套能够满足业主的日常需求。项目的马路对面是北京国际温泉酒店,温泉酒店的西面是温泉体育健身休闲中心和篮球场,能够满足喜好运动的业主。往南走大约十分钟的路程有京客隆超市,超市发。如果要更高端一点的生活配套,只有前往再远一点的回龙观区域,有万意百货、上奥风尚购物中心、世纪华联、京客隆、物美超市、美廉美超市、国美电器等。


枫丹2号M户型2室1厅1卫(更多户型图)
户型:枫丹2号总共95套房,项目施工已经全部结束,95套全部是精装现房。房子40年产权,商水商电,无天然气。
购房成本:在15800元/平方米左右。由于是商业立项,首付至少五成。如购买最小面积30平米,总价约48万,首付50%约24万;如购买最大户型90平米,总价142.2万,首付50%即71.1万。项目贷款最长年限为十年。
VITA国际(资料、论坛) ——亦庄线经海路站
[楼盘区位]:大兴亦庄轻轨经海路站南280米
[楼盘价格]:16800元/平方米,全款93折
[销售电话]:010-67806880
[最新动态]:位于北京国际新城亦庄路东区,距离年底通车的亦庄轻轨经海路站南280米,项目在售户型为28-62平米开间,主推40-50平米户型,均价16800元/平米。精装修,精装标准1500元/平米。一次性付款93折,贷款99折,预计2012年10月份交房,项目为50年产权,民水商电,无天然气。


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VITA国际项目总建筑面积约16万平米,由30栋6-19层的建筑单体,通过12个组团(包括6个15-19层的建筑单体和6个6-7层多层组团),围合构成立体建筑集群。采用纯粹的现代简约风格,用流畅的线条勾勒出完整的框架与格局。


项目交通区位图(更多交通图)
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6 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
交通:亦庄唯一紧邻两条地铁(L2、M12)地铁站的开发项目,且经海路站与本项目只有280米距离,L2号线将在2010年12月30日通车,该线北接宋家庄从而接入北京城市地铁网。东接京津快速铁路,10分钟到北京站;20分钟到天津站;从而与北京、天津顺畅连接,极具交通便利性。


项目周边配套(更多配套图)

配套:周边配套比较匮乏,已有的配套质量又不是很高,急需改善。


VITA国际 B2户型 一厅一卫 44平米(更多户型图)
户型:28-62平米开间,主推40-50平米户型,层高为3-4.8米。
购房成本:以最小面积30平米计算,均价17000元/平米,总价约在51万元左右,由于商业立项,首付五成约26万。
尚三环(资料、论坛)——地铁5号线宋家庄站
[项目地址]:丰台三环地铁宋家庄站东北,横一条与顺八条交叉口
[项目价格]:24000元/平方米
[销售电话]:87687771
[最新动态]: 位于丰台三环地铁宋家庄站东北部,目前精装准现房在售,送空调不带家具家电,装修标准为2500元/平米,商水商电,燃气入户,面积40-80平米还有少量的大户型,零居到两居。项目50年产权,将在2011年9月交房,均价24000元/平方米,全款99折优惠,另有三套特价房最低21000元/平米。


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尚三环项目位于南三环宋家庄地铁站东800米,是住总正华集团于城南的又一力作,项目主体为一栋13层建筑,其中1-2层为商业配套,3-13层为小户型精装公寓,户型为37-87平米的零居到两居构成。全部为精装修交房。项目周边交通配套完善,紧邻的宋家庄地铁站未来将是5号线、亦庄线、10号线的三线交汇处,同时项目南侧为公交枢纽总站,配备了多条公交线路,未来出行极为便捷。


尚三环交通图(更多交通图)
交通:步行前往5号线宋家庄地铁站大约需要5分钟左右的时间。宋家庄站未来将实现5号线、大兴线、10号线二期三轨交汇,瞬间可抵达国贸、西单、中关村等繁华区域,出行方便。周边有17路、511路、39路等公交线路可通往木樨园、前门等区域。


尚三环周边配套图(更多周边配套图)
周边配套:项目正对着美廉美超市,旁边还有政馨园小区的底商,周边教育资源完善,石榴庄小学、北京医药教育培训中心、北京市应用职业技术学校、北京市万商物业幼儿园等。


项目10#户型平面图1室1厅1卫1厨(更多户型图)
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7 回复:“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000
虫族2011-07-17 17:06:54 发表
户型:为一栋13层建筑,其中1-3层为商业,4-13层为公寓;产品为3梯15户,共计158套。所售的户型为37-110平米的开间到两居。项目的楼座为地上13层,地下2层,其中1-2层为商业配套,3-13层为小户型精装公寓,2梯15户,正东、正西、西南、东北四个朝向。项目为50年产权,商水商电,生活成本比较高,但是有天然气入户,弥补了商住项目没有天然气的不足。
购房成本:以40平米为例,均价24000元/平米,总价约96万,由于商业立项首付需五成,约48万元。
中弘·北京像素(资料、论坛)——6号线草房站
[项目地址]:朝阳区五里桥以东6公里处(朝阳北路东端)
[楼盘均价]:18000-19000元/平米
[售楼电话]:010-52550202
[163评测]: 中弘北京像素:创意空间守着地铁和垃圾厂
[最新动态]:位于朝阳北路东端、距东五环约6公里,9、10号楼在售,户型面积为50-55平米4.89米层高LOFT,一次性付款8折,贷款8.5折,折后均价17000-19000元/平米。2012年6月份交房。


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中弘·北京像素位于朝阳区五里桥,项目分二期开发,一期为11栋楼,由10栋高层产品和1栋会所组成,户型面积为40—60平米高层。

项目门口就是地铁6号线终点站-草房站(更多交通图)
交通:中弘·北京像素门口就是地铁6号线(一期)的终点站——草房站,6号线东段(呼家楼站至草房站)将于2011年年底开通,地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道(更多实景图)
配套:处于朝阳和通州的交界区域,最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区,不过配套并没有跟上,特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过,在项目以北3公里,就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂,这个垃圾焚烧厂2008年投入使用,日处理生活垃圾1600吨。
户型:项目主推40-70平米的精装LOFT,一居或两居户型,层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米,二层2.1米,而平层住宅层高是2.6-2.7米,相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了,首层层高2.6米,二层2.4米。
购房成本:以40平米为例,均价18000元/平米,总价约在72万,由于项目为商业立项,首付需五成,约36万。
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