“商改住”上演末日疯狂 超低总价每平降3000

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7克拉（资料、论坛)
[项目地址]：丰台区马家堡东路
[项目价格]：预计15000元/平方米 86万元/套起
[销售电话]：010-58317777
[最新动态]：7克拉位于丰台区马家堡东路，项目目前平层和LOFT在售。平层层高3.1米，户型面积为24-50平米，均价23000元/平方米，毛坯房。LOFT在面积29-60平米左右，均价36000元/平米。项目为50年产权，民用水电，预计2012年8月交房，目前小户型的样板间已开放。


7克拉（资料、户型图、样板房、规划图、效果图、交通图、实景图、周边配套、论坛)
7克拉项目位于北京市丰台区马家堡东路，地处南三环至南四环之间马家堡核心区域，周边配套完善，有易买得、乐天玛特、大中电器等大卖场，交通便利。向北步行8分钟即可到达地铁10号线角门东站交通枢纽，与四号线角门西站的距离约1000米，通过纵贯南北的4号线将实现南城与北城的快速连接。2012年地铁十号线二期全线贯通。
优点： 小户型、低总价
缺点： 40年产权，商业水电
绿地启航社（资料、论坛）——房山线广阳城站
[区位]：房山长阳镇京良路，临近房山线广阳城站
[均价]：均价16000元，总价80万/套起
[销售电话]：69386666
[最新动态]：绿地启航社位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口3公里。目前8号楼在售，均价16000元/平方米，总价80万/套起。主力户型为53平米一居、86-110平米二居，目前可享受全款93折，首付50% 及以上98折优惠。50年产权，精装修，2013年入住。


绿地启航社（资料、样板房、实景图、效果图、交通图、配套图）
绿地集团，秉承微时代以微投入赢取巨发展与资源的智慧，于46万平米城市综合体“绿地新都会“繁华央心，以其多元完善配套为依托，构建中国首席微主题优质资产示范区——微堂。轻松拥享都会央心繁华配套，开启微时代的巨价值。


项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。


周边配套（更多配套图）
配套：周边整体环境仍有待提高，中高档的餐饮等配套较少，距离项目1公里远的大型项目加州水郡（资料、论坛)因为开发较早，目前周边聚集了大量商业，都是不错的分享配套。
购房成本：项目最低总价为55万，首付5成约26万。
K2百合湾（资料、论坛)——S6号线和M6号线的交汇处新华大街站
售楼电话：010-89538866
楼盘区位：通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧
楼盘均价：总价90-170万元/套
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最新动态： 纯新盘K2百合湾位于通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧，项目50年产权5.49米层高LOFT在售，面积为28-48平米，总价90-170万元/套。2013年年底交房。近期将推出70年产权观景平层，户型面积为75-200平米，主力户型为80平米二居，86平三居，110平四居，均价待定。截止开盘每日总房款减1000元。


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项目区位图（更多交通图）
交通：K2百合湾位于通州新华大街东延长线——通胡大街南侧，距离运河奥体公园约500米，是未来重点发展的通州新城核心。项目所在的通州新城，未来将有3条轨道线路规划，分别是M6、R1、S6。其中S6号线和M6号线的交汇处——新华大街站，距离项目约1公里。
配套：通州著名的武夷花园就在附近，水恋晶城（资料、论坛)、加华印象街（资料、论坛)等新楼盘带动了周边配套的发展，项目对面就是华润万家超市，周边800米范围内有工行、建行、北京银行等多家网点，临街的商铺种类也很多，餐饮、药店、美发一应具全。此外第二中学通州分校、北京小学都在项目附近，项目的东南角还会建设芙蓉小学，未来子女上学也比较方便。

47平米LOFT三室两厅两卫
户型：项目主推28-48平米LOFT，层高5.49米，首层2.85米，属于LOFT中的舒适层高，绝大多数房源赠送露台和一半的飘窗面积，户型紧凑实用、采光好，是LOFT房源中不可多得的上乘设计。
首开·国风美唐（资料、论坛）
[项目区位]：13号线与8号线交汇处霍营站北侧
[预售价格]：预计15000元/平方米 总款75-105万元/套
[销售电话]：010-81725588
[163新盘评测]：国风美唐：霍营地铁双轨房 配套低端环境嘈杂
[最新动态]：位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧，预计2011年7月开盘，预计均价为15000元/平米，前期推出房源为50-70平米大开间，50年产权。今年8月左右推出90-120平米的2-3居住宅，70年产权，8-11层的板楼，一梯两户南北通透，预计均价为21000元/平米。2014年入住。


首开·国风美唐（项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购）

项目区位图（更多交通图）
交通：首开·国风美唐位于13号线与8号线的交汇处，同时临近5号线和13号线的交汇处立水桥站。目前正在建设的城铁8号线延长线霍营北站就在项目的东侧，该线路将在2012年开通。

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首开·国风美唐 户型图 7-8-9#六层平面示意图（更多户型图）
户型：项目主推户型是50-70平米开间，采光比较好。由于产品都是开间，以至于户型设计毫无私密性可言，大同小异，主要还是在于购房时的朝向选择。楼座的地下和一层为底商，当楼盘建好并整体规划完之后，可满足周边社区生活的需要。另外开间中都是有卫生间的，并不受新出“商改住”政策的影响。
红方（资料、论坛)
区位：丰台方庄桥西南角
价格：35000元/平米
电话：010-87687666
动态：位于丰台方庄桥西南角，即将开盘推出新房源，均价预计34000元/平米左右，总价145万元/套起。将推户型为35-77平米的1-5居，均为loft户型，层高5.4米。项目楼座高7-11层，板塔结合，东南西北四个朝向均有，1层为底商，2-11层为住宅，预计2012年12月毛坯交房。


红方（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图）


项目区位图（更多交通图）
交通：红方坐拥南二环、三环、四环三条环线，紧邻地铁5号线、10号线、亦庄线、十号线二期（2012年9月开通）的枢纽宋家庄站、成寿寺站，2014年通车的14号线方庄站，形成立体交通网络，四通八达。距离北京南站、北京站、赵公口长途汽车站均在5公里范围之内。


44平米 三室两厅两卫（更多户型图）
户型：项目主推35-77平米的1-5居，均为loft户型，层高5.4米。
V立方（资料、论坛)
区位：大兴区庞各庄镇
价格：7500元/平方米
电话：010-89282955
动态：V立方推出精装新房源 均价7500元


V立方（资料、户型图、效果图、交通图、规划图）
位于大兴区庞各庄镇，项目主推40-90平米的两居，均价7500元/平米，精装修，装修标准1000元/平米，50年产权，商电民水，2012年10月交房。销售人员表示，该项目不接受贷款需要全款购房，现每平米优惠200-500元左右。

项目区位图（更多交通图）
交通：V立方地处中国西瓜之乡庞各庄，京开高速、地铁四号线、937公交车，各种出行方式并行不悖，快速切换城市与郊区，地铁40分钟直达西单。
户型：主推户型为建筑面积48.95平米的开间，开放式厨房，整个户型呈长方形，如果中间做适当的隔断处理，便可以将卧室区和活动区适当分割。
SOCO公社（资料、论坛)
[项目地址]：昌平区西三旗桥东二公里路北
[项目价格]：预计16000元/平方米 66万元/套起
[销售电话]：010-81295888
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[最新动态]：位于昌平区西三旗桥东二公里路北，2011年7月初将开盘。主推户型为40-60平米小户型，均价15000-18000元/平米，精装现房，40年产权，商业水电，有天然气，集中供暖。目前正在排号中，排号开盘会有一定的优惠。


SOCO公社（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛）
SOCO公社是由北京住总地产倾力打造，位于城铁13号线霍营站旁。SOCO公社周边的现有路网十分发达，交通大环境十分优越。现有13号线、5号线、10号线及8号线2012年通车)。步行10分钟可到达13号线霍营站，乘坐13号线半小时可到达东直门和西直门，途经上地，五道口，中关村，望京等区域。年底开通的8号线可直达奥体公园，北三环，后海等地。小区门口有的十余条公交线路，315、432、444、462、629、691、810、814、运通117、运通119，可直达上地，中关村，六里桥，马甸，望京，朝阳门等地。项目紧邻京藏高速(原八达岭高速)，自驾出行高速便捷。项目是以40-60㎡小户型和LOFT户型为特色的低总价、年轻态、新概念社区。
优点： 双轨房，交通便利。户型小总价低，户型设计合理。
缺点： 商业立项40年产权，商业水电增加生活成本。
星悦国际（资料、论坛)
区位：通州区马驹桥通州物流基地内
价格：均价12800元/平米
电话：010-67882777
动态：位于通州区马驹桥通州物流基地内，项目在售户型为85-90平米一居、95-105平米二居、120-140平米三居，含精装费用3000元/平米。预计2012年12月份交房，50年产权。不接受公积金贷款。


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项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于正在规划建设中的亦庄新城的核心位置，发展潜力巨大。项目西接京津塘高速路，紧邻凉水河。距市中心约21公里，距CBD约17公里。
户型：星悦国际位于亦庄马驹桥，是一个大规模高品质、高性价比的精装项目，以90-110平米舒适灵活空间为主，使用上具备全功能性的特点。
枫丹2号（资料、论坛) ——13号线霍营站
[楼盘区位]：昌平北五环西三旗桥东二公里路北
[楼盘价格]：15800元/平方米
[销售电话]：010-82936666
[163评测]： 枫丹2号：霍营城铁小户型现房 总价低 周边脏乱
[最新动态]：位于昌平北五环西三旗桥东二公里路北，项目在4月中旬开盘销售，共推出95套商住公寓，面积为34-64平米，均价15800元/平米。精装修现房销售，40年产权，剩余房源不多。全款98折，贷款99折。


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项目交通区位图（更多交通图）
交通：项目位于昌平区北五环西三旗桥东二公里路北，往北穿过瑞旗家园，步行大概十五分钟左右就能到霍营城铁站。往南步行大概十分钟就是新都环岛，由于紧邻西三旗桥和八达岭高速，所以自驾出行比较便捷。区域的交通网络还算比较发达。但项目所处的霍营板块条件暂时还比不过回龙观区域和立水桥区域。目前在建的八号线延长线西三旗站和回龙观南站，2012年即将开通，建好之后，北接昌平线朱辛庄站，南达5号线东四站，进入市区将更便捷。轨道交通将更加方便，可直达奥体公园，北三环，后海等地。


项目周边配套（更多配套图）
项目楼下底商有药店，超市，餐厅。基本的生活配套能够满足业主的日常需求。项目的马路对面是北京国际温泉酒店，温泉酒店的西面是温泉体育健身休闲中心和篮球场，能够满足喜好运动的业主。往南走大约十分钟的路程有京客隆超市，超市发。如果要更高端一点的生活配套，只有前往再远一点的回龙观区域，有万意百货、上奥风尚购物中心、世纪华联、京客隆、物美超市、美廉美超市、国美电器等。


枫丹2号M户型2室1厅1卫（更多户型图）
户型：枫丹2号总共95套房，项目施工已经全部结束，95套全部是精装现房。房子40年产权，商水商电，无天然气。
购房成本：在15800元/平方米左右。由于是商业立项，首付至少五成。如购买最小面积30平米，总价约48万，首付50%约24万；如购买最大户型90平米，总价142.2万，首付50%即71.1万。项目贷款最长年限为十年。
VITA国际（资料、论坛) ——亦庄线经海路站
[楼盘区位]：大兴亦庄轻轨经海路站南280米
[楼盘价格]：16800元/平方米，全款93折
[销售电话]：010-67806880
[最新动态]：位于北京国际新城亦庄路东区，距离年底通车的亦庄轻轨经海路站南280米，项目在售户型为28-62平米开间，主推40-50平米户型，均价16800元/平米。精装修，精装标准1500元/平米。一次性付款93折，贷款99折，预计2012年10月份交房，项目为50年产权，民水商电，无天然气。


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VITA国际项目总建筑面积约16万平米，由30栋6-19层的建筑单体，通过12个组团（包括6个15-19层的建筑单体和6个6-7层多层组团），围合构成立体建筑集群。采用纯粹的现代简约风格，用流畅的线条勾勒出完整的框架与格局。


项目交通区位图（更多交通图）
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交通：亦庄唯一紧邻两条地铁（L2、M12)地铁站的开发项目，且经海路站与本项目只有280米距离，L2号线将在2010年12月30日通车，该线北接宋家庄从而接入北京城市地铁网。东接京津快速铁路，10分钟到北京站；20分钟到天津站；从而与北京、天津顺畅连接，极具交通便利性。


项目周边配套（更多配套图）

配套：周边配套比较匮乏，已有的配套质量又不是很高，急需改善。


VITA国际 B2户型 一厅一卫 44平米（更多户型图）
户型：28-62平米开间，主推40-50平米户型，层高为3-4.8米。
购房成本：以最小面积30平米计算，均价17000元/平米，总价约在51万元左右，由于商业立项，首付五成约26万。
尚三环（资料、论坛)——地铁5号线宋家庄站
[项目地址]：丰台三环地铁宋家庄站东北，横一条与顺八条交叉口
[项目价格]：24000元/平方米
[销售电话]：87687771
[最新动态]： 位于丰台三环地铁宋家庄站东北部，目前精装准现房在售，送空调不带家具家电，装修标准为2500元/平米，商水商电，燃气入户，面积40-80平米还有少量的大户型，零居到两居。项目50年产权，将在2011年9月交房，均价24000元/平方米，全款99折优惠，另有三套特价房最低21000元/平米。


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尚三环项目位于南三环宋家庄地铁站东800米，是住总正华集团于城南的又一力作，项目主体为一栋13层建筑，其中1-2层为商业配套，3-13层为小户型精装公寓，户型为37-87平米的零居到两居构成。全部为精装修交房。项目周边交通配套完善，紧邻的宋家庄地铁站未来将是5号线、亦庄线、10号线的三线交汇处，同时项目南侧为公交枢纽总站，配备了多条公交线路，未来出行极为便捷。


尚三环交通图（更多交通图）
交通：步行前往5号线宋家庄地铁站大约需要5分钟左右的时间。宋家庄站未来将实现5号线、大兴线、10号线二期三轨交汇，瞬间可抵达国贸、西单、中关村等繁华区域，出行方便。周边有17路、511路、39路等公交线路可通往木樨园、前门等区域。


尚三环周边配套图（更多周边配套图）
周边配套：项目正对着美廉美超市，旁边还有政馨园小区的底商，周边教育资源完善，石榴庄小学、北京医药教育培训中心、北京市应用职业技术学校、北京市万商物业幼儿园等。


项目10#户型平面图1室1厅1卫1厨（更多户型图）
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户型：为一栋13层建筑，其中1-3层为商业，4-13层为公寓；产品为3梯15户，共计158套。所售的户型为37-110平米的开间到两居。项目的楼座为地上13层，地下2层，其中1-2层为商业配套，3-13层为小户型精装公寓，2梯15户，正东、正西、西南、东北四个朝向。项目为50年产权，商水商电，生活成本比较高，但是有天然气入户，弥补了商住项目没有天然气的不足。
购房成本：以40平米为例，均价24000元/平米，总价约96万，由于商业立项首付需五成，约48万元。
中弘·北京像素（资料、论坛)——6号线草房站
[项目地址]：朝阳区五里桥以东6公里处（朝阳北路东端）
[楼盘均价]：18000-19000元/平米
[售楼电话]：010-52550202
[163评测]： 中弘北京像素:创意空间守着地铁和垃圾厂
[最新动态]：位于朝阳北路东端、距东五环约6公里，9、10号楼在售，户型面积为50-55平米4.89米层高LOFT，一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价17000-19000元/平米。2012年6月份交房。


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
中弘·北京像素位于朝阳区五里桥，项目分二期开发，一期为11栋楼，由10栋高层产品和1栋会所组成，户型面积为40—60平米高层。

项目门口就是地铁6号线终点站-草房站（更多交通图）
交通：中弘·北京像素门口就是地铁6号线（一期）的终点站——草房站，6号线东段（呼家楼站至草房站）将于2011年年底开通，地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道（更多实景图）
配套：处于朝阳和通州的交界区域，最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区，不过配套并没有跟上，特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过，在项目以北3公里，就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂，这个垃圾焚烧厂2008年投入使用，日处理生活垃圾1600吨。
户型：项目主推40-70平米的精装LOFT，一居或两居户型，层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米，二层2.1米，而平层住宅层高是2.6-2.7米，相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了，首层层高2.6米，二层2.4米。
购房成本：以40平米为例，均价18000元/平米，总价约在72万，由于项目为商业立项，首付需五成，约36万。
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