今年上半年东莞市国土资源局挂牌上市119宗土地，总面积419.82万平方米，同比增长12.30%。其中商住用地挂牌45宗，占地面积211.00平方米，同比增加71.23%。12宗商业金融用地，占地25.38万平方米，同比减少25.47%。虽然商住和金融用地的出让规模都有较大幅度的增长，但是土地价格相对平稳，成交地块中大部分都是底价或接近底价成交，没有出现高地价现象。
经历了6月份土地出让小高峰后，虽然7月份商住用地出让宗数略有下降，但占地面积规模却有大幅度的增长。6月份商住用地出让面积为20.72平方米，7月为50.3万平方米，环比增长幅度为158.9%。
7月商住用地突然剧增，与樟木头樟洋地块有着直接的关系。樟木头樟洋共有5宗地块将于7月25日出让，5宗地块共33.3万平方米，占到7月份商住出让总量的66.2%。该5宗地块为保利生态城项目的首批用地，该项目占地为26.6平方米公里，是深圳东部华侨城的3倍。
另外一幅长安地块也很引人注目，该地块面积为8.854万平方米，据传是万达广场用地。
惠州：6月新房成交数据全降
6月惠城区新房成交量环比下降了12%———据惠州市房产交易中心统计，6月惠城区新房成交套数、面积、均价、总金额均呈环比下降趋势。均价6979元/平方米，环比下降1%。尽管6月份的环比成交数据全线下降，但整个上半年，惠城区新房的均价仍比去年同期上涨了22%。上半年的价格走势对今年惠州10%的房价涨幅控制目标造成压力。
尽管“二套房首付六成”等一系列严厉的调控政策不断出台，但上半年惠城区新房成交依旧大幅放量，成交面积和均价均比去年同期有20%以上的增长。前6个月新房的成交额更是达到了102.6亿元，比去年同期的70.5亿元上涨了45%。这一数据，比2009年上半年楼市成交火爆期还高出了23.1亿。
越调越涨的悖论仍旧在今年上半年的惠州楼市上演。在调控继续加码的政策大环境下，惠州楼市今年经历了1、2月份的成交火爆，3、4月份的开发商集体推迟开盘，以及5、6月份的新盘大量涌入三个曲折的阶段。消费者的购房心理也从恐涨式抢房转变为理性观望。但最终数字层面上呈现出的今年上半年惠州新房市场整体依旧呈强势上涨状态。
○长镜头
楼盘炫富，从帝王开始
从古到今，高高在上的君王实在难得“见面”，帝王之物甚至传神为瑰宝。东莞楼盘做活动做营销，也特别喜好展出帝王之物，如龙袍、龙船等。上周末，御花苑为了展示天珑湾的山湖之美，营销文案上就称为“王的山湖”，除了资源性的匹配，实物展出上还搜刮出清乾隆皇帝、慈禧太后的吉服，让购房者窥探到了此等帝王之物，感受宫廷文化。
园林里随处一棵松木价值超过百万，入户的大堂天顶粉刷着24K真金，电梯强调“主佣分梯”，家中的大门使用防弹等级，用直升飞机和游艇载人看房……这些突破我们对于日常生活想象的事物，却是东莞城市房地产市场中最寻常的逻辑。
在过去的二十余年中，东莞这座城市浸染着骚动的因子，从农耕社会走出，通过工业急速堆积起财富，一群群来不及洗去泥土的人，迅速成长为社会的财富阶层中的一员。各种淘金的力量从各地纷至沓来，城市就像一个巨大的秀场，也让房地产市场作为载体，比任何一个地方，都更具有狂欢的气味。
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