京郊盘"补跌"不限购公寓58万起 五环大盘降5000

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首开·熙悦山（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里，距离房山线长阳站约200米
[楼盘均价]：13200元/平米
[销售电话]：4008177700
[最新动态]：首开·熙悦山2-3居在售 均价13200元/平米起

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首开·熙悦山位于房山长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里，项目已于2011年6月23日取得预售许可证，目前在售，在售房源户型为100平米左右3居和75-85平米2居，起价为13200元/平米，现购房全款98折，贷款99折优惠。项目此次共推出7栋楼，704套房源。2013年年初可入住。


项目区位图（更多交通图）
交通：首开·熙悦山位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨房山线长阳站，约200米。房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。
配套：项目周边的Outlets（奥特莱斯）是房山CSD引进的第一个大项目，项目还将自建18万平米商业配套，包括商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等，营造浓厚的国际休闲氛围。

首开·熙悦山柳渊A2-A2反户型2室2厅1卫1厨85.00㎡（更多户型图）
户型：主推90平米舒适三居、70-80平米精致两居。
金融街·金色漫香苑（资料、论坛）
[项目区位]：昌平北七家镇北亚花园（资料、论坛)东侧
[预售价格]：预计18000元/平米
[销售电话]：84867779
[最新动态]：昌平新盘金色漫香苑推97平米两居 每天减300元房款


金融街·金色漫香苑（资料、论坛）
金融街·金色漫香苑位于昌平北七家镇北亚花园东侧，预计7月份开盘，户型面积为97平米两居，125平米三居，180-190平米四-五居，具体开盘时间待定。目前VIP卡办理中，截止到开盘时每天可减300元，开盘当天还可享受98折优惠。

金色漫香苑区位图（更多交通图）
交通：项目周边公共交通发达，离地铁5号线天通苑（资料、论坛)北站约6公里。 周边有多条公交线路，通达市区各个区域，其中617路设有 “北亚小区”站紧邻项目。可乘坐地铁5号线在天通苑北站下车，转乘617路公交在北亚小区站下车即可到达本项目售楼处。

金色漫香苑二居户型图2室2厅1卫1厨100.00㎡（更多户型图）
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户型：根植于温榆河千万级中央别墅区占据珍稀土地，错落于园林中超低容积率6-8层建筑，主推100－140㎡二至三居花园洋房，花园入户，寓景于室，品位与情趣相融，实用与惬意相生。
长阳光和作用（资料、论坛）
[项目地址]：房山京良路西营加油站北1公里
[项目价格]：14000元/平方米
[销售电话]：80338088
[楼盘动态]：长阳新盘主推90平米左右两三居 团购优惠8万


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长阳光和作用于6月25日已开盘，在售房源户型为82-89平米两居、94-165平米三居和部分170平米跃层户型。均价14000元/平米，现参与团购可享减8万元房款的优惠，全款98折。项目70年产权，2012年年底入住。长阳光和作用一期共计房源660套。


长阳光和作用区位图（更多交通图）
交通：长阳光和作用坐落于北京市房山区长阳镇，位于长阳中央休闲购物区（简称CSD）的核心地带，是长阳区域内距离北京市区最近的地产项目，距市区仅为15公里。


长阳光和作用B1户型图3室2厅1卫1厨94.00㎡（更多户型图）
户型：目建筑具有后现代简欧建筑风格，户型设计多样化, 面积从82-110平米不等,平层,跃层,LOFT等多种户型供您选择, 3.9-4.2米大面宽阳光房，灿烂您的居室。
保利西山林语（资料、论坛)
[楼盘区位]：海淀区西北旺镇冷泉村
[开盘均价]：26000元/平方米
[售楼电话]：010-62466666
[163新盘评测]：保利西山林语：宜居现房 交通潜力大 配套待改善
[最新动态]：保利西山林语90平两居在售 均价降3000 起价20400元/平


保利西山林语（项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购）
保利西山林语项目主力户型为90平米2居和3居，户型南北通透，毛坯现房销售，70年产权。均价26000元/平米。据售楼处人员表示项目目前搞活动每平米直降3000元，另有部分2居特价20400元/平米。

项目区位图（更多交通图）
交通：海淀区西北旺镇冷泉村，周边的公交968、651、330直达项目，项目周边没有地铁线路，若从中关村或者上地乘坐公交车必须换乘才能到达项目。

保利西山林语b3户型 2室2厅1卫（更多户型图）
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户型：项目B3户型为两居中的主力户型，南北通透，面积90平米。有一个阳光房卧室，客厅为北向，另有一个开敞阳台。餐厅和厨房距离很近，可做成餐厨一体。虽然客厅北向，但是开敞阳台的设计让采光一点也不示弱。美中不足的是卫生间的门正对客厅，担心会有气味。
米拉village（资料、论坛)——亦庄线同济南路站1000米
优惠详情：全款每平米减2000元，按揭每平米减1000元。
[楼盘区位]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
[楼盘均价]：均价15800元/平米，58万/套起
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：米拉village小户型均价15800 最高优惠2千/平


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
米拉village位于亦庄新城，距城铁亦庄线同济南路站1000米，项目50年产权商住房源在售，户型面积为37-60平米，主力户型45平米，均价15800元/平米，总价58万起。目前售楼处正在办砸金蛋活动，每个金蛋优惠额度不一样。一次性付款每平米优惠2000元，按揭每平米优惠1000元。


米拉village交通图（更多交通图）
交通：项目位于亦庄第二生活区，距城铁亦庄线同济南路站1000米，距离京沪高速（原京津塘高速）入口1100米，距离南五环7公里，全程无红灯。多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
配套：项目位于亦庄第二生活区——马驹桥区域，该区域是亦庄楼市三大板块之一，马驹桥为新兴区域，开发晚但项目多体量大，目前项目1000米范围内有十几家物美超市及便利店，银行较多、周边500米内有多家医院和卫生服务站。
户型：米拉village由2栋21层观景楼组成，共计380户，南北通透。户型由44平米经典零居、66平米明亮一居、88平米通透二居、108平米方正三居组成。
月亮河公园（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州区国贸向东15公里，京哈高速第一出口耿庄出口南侧200米
[楼盘价格]：28000元/平方米
[销售电话]：010-89526666
[最新动态]：月亮河公园前期20余套尾房在售，户型为58-132平米0-3居，精装修，均价28000元/平米，全款95折优惠，另有10套特价房每平米降价3000元。装修标准小面积为4000元/平米，大面积精装标准为6000元/平米。


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月亮河公园位于通州区国贸向东15公里，紧邻京哈高速路，交通极为便利，距离CBD仅15公里。月亮河公园园区总占地面积70万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率75%，容积率1.50，项目西侧俯瞰世界文化遗产京杭大运河，北侧紧邻水波浮曳的运潮减河，属“两河相拥，三面临水”的天成之地。

月亮河公园区位交通图（更多项目图）
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交通：月亮河公园位于京东北关环岛东南侧，与京哈高速路仅一河之隔，距国贸约15公里。北有京哈高速公路，朝阳路、朝阳北路，通顺机场路，西有运河滨河路，南有东长安街东延长线，京津公路，京沈高速路，东有六环路，自驾非常便利。项目周边也有667、728、342、322等公交线路，站名是东关大桥站，不过从项目走到公交站还有很长一段路。没车的业主还可以免费乘坐小区的免费班车，早晚有班车去国贸，白天还每一个小时一班车去北苑城铁，还算便利。

月亮河公园与公园融合（更多配套图）
配套：月亮河公园的住宅与公园是完全融合在一起的。在70万平方米园区内，配套设施的规模超过20万平方米，1：2的居所与配套配比属京城罕有。园区内各项配套成熟完善，包括：6万平米四星级度假酒店、1.8万平米温泉SPA会馆、美术馆、无网高尔夫练习场、9洞高尔夫球场、英智国际健康管理机 构、马术俱乐部等高尚商务休闲基地，垂钓湖、网球场、篮球场、足球场、游泳馆、保龄球馆等娱乐休闲配套设施也一应俱全。

月亮河A1-Y户型约58.23平米（更多户型图）
户型：目前在售的户型面积为58、61、86、98平米一居，180-230平米二居，选择还是比较多。
编辑点评：月亮河公园项目自身配套好，自然环境优美，运动健身配套齐全，户型多样，精装修并送家具家电，拎包入住省时省力。不过，交通方面自驾出行还可以，公共交通不够方便，物业费贵，生活成本高。
北京苏活（资料、论坛)——机场线
[区位]：顺义机场东路T3机场东
[均价]：住宅16000元/平,跃层85万/套起,全款98折
[销售电话]：89428686
[最新动态]：北京苏活推特价房 普通住宅、loft均价16000起


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北京苏活（资料、论坛)位于顺义机场东路T3航站楼正东。目前在售普通住宅和LOFT，普通住宅70年产权，精装修，楼高11层，均价16000元/平米。户型面积是88-141平米的2-4居，精装修，装修标准为1500元/平米。其中88平米2居位置在8层的均价约为16400元/平米。目前优惠为全款97折，贷款98折。
LOFT公寓50年产权，精装均价21000元/平米，单层户型面积为42-120平米，层高均为5.4米，小面积户型无天然气入户，大户型有天然气入户，隔层已做好。2012年12月精装入住。目前推出一口价特价房，以57平朝南户型为例，5层均价20700元/平米，总价120万，全款118万。
另新开盘五区高厅叠拼别墅，在售户型为89-130平米。5.49米层 高，南北通透，一梯两户，一层赠送南北两个花园。毛坯总价为206-270万元/套。

北京苏活区位图（更多）
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交通：北京苏活项目位于顺义区机场东路，紧挨首都机场T3航站楼，距离东直门始发的机场快轨T3航站楼站仅500米，地处五环、六环之间，主干道有机场高速，项目与机场之间 的距离与其说是便利的交通条件倒不如说是为日常生活增加许多噪音。
配套：目位于T3航站楼东南，机场东路，距离各项商业配套均较远，特别是商务办公所需的银行、餐饮等配套，多在2公里范围外。

北京苏活 4-F户型 88平米两室两厅（更多）
户型：项目共五区，共1500套。一区以商业为主；二区为四栋7层精装修酒店式公寓，主力户型42-60平米；三区为2栋7层板式公寓，主力户型63-65平米；四区为7栋11 层板式洋房，精装，主力户型88-111平米两居、三居，部分140平米大三居和四居，70年产权；五区2栋6层板式高厅叠墅，113-128平米的loft。
编辑点评：项目为国门商务区的综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，自成一个商务居住区，可选户型多，适合有车人士，周边配套较少，未来改善乏力。
首开·常青藤（资料、论坛)——地铁S3号线
售楼电话：010-65419999
楼盘区位：朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米
楼盘均价：22000元/平米，前期均价27000
最新动态：东五环首开·常青藤推出85-150平米户型 均价降5000元


首开·常青藤（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
首开·常青藤位于朝阳区东坝(东五环七棵树出口向东200米)，项目今天（7月8日）推出8号楼，户型面积为85-150平米二居及复式小院，均价22000元/平米。2013年5月份交房。

常青藤区位图 位于东五环外 临近机场第二高速(更多交通图)
交通：项目位于朝阳区东五环七棵树出口向东200米，属于东坝板块。项目附近目前没有地铁通过，2015年后才有规划的地铁S3号线将经过东坝地区，不过在哪里设站未知。
配套：周边配套主要以东坝中街和单点西路交汇的十字街区为核心，项目1公里范围内有京客隆和东五环市场，“东五环市场比京郊市场还要大，去那啥都能买到”，能满足基本的生活需要，周边餐饮等配套较少。

95平米-三室两厅（更多户型图）
户型：95平米-三室两厅，套内面积80平米，得房率84.2%，非常实用的通透、全明三居室，玄关有单独的鞋柜空间，厨房带储物阳台，主次卧分开、私密性较好，飘窗均为赠送面积，客厅带1.5米宽的景观阳台，和餐厅处于同一空间，显得功能区面积大，书房套内宽度不足2米，想改成小卧室的朋友会比较失望。
中弘·北京像素（资料、论坛)——6号线草房站
优惠详情：一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价19000元/平米
[项目地址]：朝阳区五里桥以东6公里处（朝阳北路东端）
[楼盘均价]：起价19000/平米
[售楼电话]：010-52550202
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[最新动态]：中弘·北京像素50-79平loft 均价19000起


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中弘·北京像素位于朝阳北路东端、距东五环约6公里，目前loft在售，9号楼4.89米层高50-79平米，一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价19000元/平米。预计2012年下半年交房。7号楼5.48米层高60平米，均价27000元/平米，一次性付款9.5折，贷款9.8折，今年9月份交房。

项目门口就是地铁6号线终点站-草房站
交通：中弘·北京像素门口就是地铁6号线（一期）的终点站——草房站，6号线东段（呼家楼站至草房站）将于2011年年底开通，地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道
配套：处于朝阳和通州的交界区域，最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区，不过配套并没有跟上，特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过，在项目以北3公里，就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂，这个垃圾焚烧厂2008年投入使用，日处理生活垃圾1600吨。
据销售人员介绍，项目正处于这个产业带上，40-70平米的LOFT设计也比较符合创意、传媒公司的使用需求，项目是商业立项，可注册办公，未来出租应该不难，不过租金能要到多少是个未知，目前周边的精装一居室月租金不足2000。

层高5.49米样板间
户型：项目主推40-70平米的精装LOFT，一居或两居户型，层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米，二层2.1米，而平层住宅层高是2.6-2.7米，相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了，首层层高2.6米，二层2.4米。
小编点评：项目属于低总价小户型，均价已经一涨再涨，虽然产权仅剩44年，不过家门口守着地铁让不少购房者心动，地处CBD-定福庄传媒走廊产业带，也让这个“创意空间”增加了几分投资的底气。不过最让买房者担忧的还是3公里外全国最大规模的垃圾焚烧发电厂。
富力又一城（资料、论坛)——7号线化工站
优惠详情：特价房21000元/平米起价 送15万精装
[售楼电话]：010-58237777
[楼盘区位]：朝阳区东五环(鲁店北路出口)东800米处
[楼盘均价]：21000-23000元/平米，96折优惠
[最新动态]：19号楼推特价房源，户型为88平米二居，均价21000元，赠送15万精装


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富力又一城位于朝阳区东五环化工桥向东800米处，目前C12号楼、C19号楼在售，12号楼户型面积为153平方米-163平米三居，200平米四居，均价23000元/平米，精装修，精装标准1800元/平米。19号楼推特价房源，目前仅剩4套，户型为南北通透88平米二居，均价21000元/平米，赠送价值15万精装。今年年底入住。

富力又一城位于东五环外 临近未来7号线地铁站（更多交通图）
交通：富力又一城位于朝阳区东五环台湖出口东800米，距离五方桥东南一公里，东五环化工桥东800米。距离项目最近的地铁是2014年通车的7号线，终点站化工站距离项目直线距离约2公里，暂时没有公交车往来。
配套：已经入住的A区B区和今年年底交房的C区已经形成一个独立的社区，建筑风格和规划看起来都很舒适宜居。项目自身规划近3万平米的商业街，目前有2家超市入驻，餐饮配套比较齐全，算是对周边配套不足的弥补。项目已经引入了九年一贯制国际级芳草地学校（现已正式开学）。

C19号楼-05、01户型-2室2厅1卫1厨-88.66平米（更多户型图）
户型：C19号楼-05、01户型-2室2厅1卫1厨-88.66平米，此户型为南北通透户型，户型方正，主卧室带超大飘窗、面积较大，比较流行的L型厨房带有封闭阳台，难得的是宽2.7米的餐厅也能采光，餐厅和客厅同处一个空间但有间隔，整个户型布局较好，是难得的好两居。
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