通州楼盘最高优惠100万 近期特价房汇总

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珠江拉维小镇（资料、论坛)
[项目地址]：通州区永顺镇珠江国际城（资料、论坛)北侧
[项目价格]：特价毛坯房14500元/平米
[销售电话]：59786666
[最新动态]：近日珠江拉维小镇推出特价房，其中毛坯均价14500元/平米，精装均价17500元/平米。相比之前24000-28000元/平米的均价，该项目均价直降万元。并且此次房源均为现房或者准现房，按照目前最大面积180平米，最高优惠超过百万。


珠江拉维小镇（资料、户型图、实景图、配套图、交通图、论坛）
珠江拉维小镇的开发商珠江地产，在通州拥有2000亩规划用地，将分七期开发，珠江拉维小镇是其中第三期，占地10万平方米，是采用欧式围合式排布方式建筑的10层精装修洋房，主力户型为90平方米的两居，社区内绿化面积3万平方米，楼间距在55-75米之间，比较适宜居住。
项目是北京珠江地产打造的一个高档精装修公寓，以板楼和板塔结合的建筑类型为。社区内配有完善的商业和运动健身配套，社区南侧是北京珠江地产开发的高档住宅项目——珠江国际城，环境自然和谐。珠江拉维小镇西距东三环国贸21公里，北距首都国际机场20公里，东距六环路2公里，项目周边交通便利，多河富水。
星悦国际（资料、论坛)
[项目地址]：通州区马驹桥通州物流基地内
[项目价格]：12800元/平方米
[销售电话]：010-67882777
[最新动态]：项目均价13500元/平米。7月底会推出一天集中选房，排号者，可以均价12800元/平米购买。项目在售户型为85-90平米一居、95-105平米二居、120-140平米三居。含精装费用3000元/平米。预计2012年12月份交房，50年产权。不接受公积金贷款。


星悦国际（资料、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
项目位于正在规划建设中的亦庄新城的核心位置，发展潜力巨大。项目西接京津塘高速路，紧邻凉水河。距市中心约21km，距CBD约17km。毗邻已开通的亦庄轻轨线。
优点：大规模社区，临近地铁亦庄线经海路站
缺点：距离城区较远，周边配套有待改善
米拉village（资料、论坛)
[项目地址]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
[项目价格]：15800元/平方米
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：项目50年产权商住房源在售，户型面积为37-60平米，主力户型45平米，均价15800元/平米，总价58万起。目前售楼处正在办砸金蛋活动，每个金蛋优惠额度不一样。一次性付款每平米优惠2000元，按揭每平米优惠1000元。


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
住宅在售户型为66平米一居、88平米两居，均价19000元/平米，总价85万元/套起。
项目通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面），距城铁亦庄线同济南路站1000米，多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
月亮河公园（资料、论坛)
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[项目地址]：京哈高速第一出口耿庄出口南侧200米
[项目价格]：28000元/平方米
[销售电话]：89526666
[最新动态]：项目预计7月17日推出240-320平米大三居，一层两户，折后均价30000元/平米。项目目前正在排号，抢号成功可享受开盘当天立减20万元优惠活动。


月亮河公园（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
另有部分小户型在售，面积58-71平大开间，均价28000元/平米。精装修送家电，一次性付款9.5折，按揭9.7折。
月亮河公园紧邻京哈高速路，交通极为便利，距离CBD仅15公里。月亮河公园园区总占地面积70万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率75%，容积率1.50，项目西侧俯瞰世界文化遗产京杭大运河，北侧紧邻水波浮曳的运潮减河，属“两河相拥，三面临水”的天成之地。
富力金禧花园（资料、论坛)
[项目地址]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
[项目价格]：18000元/平方米
[销售电话]：59037777
[最新动态]：富力金禧花园预计7月中下旬推出二期，均价大约18000元/平米(包含3000元装修费)，户型面积为62-144平米1-4居，其中62平米1居，89-90平米2居，138平米3居，144平米左右4居。购二期新房源88平2居总价140万起，送厨房家电，还有机会赢取5年物业费。


富力金禧花园（资料、户型图、效果图、交通图、论坛）
富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。
优点：交通较便利，距地铁步行大约10分钟，教育医疗等配套齐全，能满足日常生活所需
缺点：周边有大片等待开发建设的地块，未来入住的居民恐怕在很长一段时间内会有环境混杂等影响
香悦四季（资料、论坛)
[项目地址]：顺义区白马路与顺安北路交界
[项目价格]：16500元/平方米
[销售电话]：69488888
[最新动态]：在售户型面积为138平米的3居、155平米的大4居，精装均价16500元/平米，标准为2500元/平米。项目目前优惠为：一次性付款98折。2012年年底交房。有地下停车场，租金为350元/月。每户赠送14平左右朝南花架房。


香悦四季（资料、户型图、样板房、实景图、配套、交通图、论坛)
现在售房源有95平米特价房，一层位置赠送花园以及地下室，赠送面积达120平米，均价20000元/平米。
项目预计8月推新，待售户型为97、117平米的3居，待售4栋楼的房源，楼层分别为9-15层，2梯3户，具体开盘时间、价格以及优惠均未定。另外项目预计7月出会推出40年产权的公寓，待售面积偏小，30、60、70、90平米的小户型，均价13000-16000元/平米，样板间已经开发。
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项目位于顺义新城白马路与顺安北路交界，距离M15号线府前街站约3站地，临近规划中的S6号线，距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达。项目毗邻顺义奥运水上公园（资料、论坛)，总建筑面积约60万平米，涵纳洋房、别墅、主题商业街、酒店式公寓、翡翠会国际会所、幼儿园等多元建筑形态。容积率1.1，绿化率60%。
红木林（资料、论坛)
[项目地址]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[项目价格]：20000元/平方米
[销售电话]：81295888
[最新动态]：现可至售楼处凭身份证办理置业卡，无需费用，开盘可享总价减1万元的优惠。全款93折，贷款95折。55平米一居折后总价大概在100万元左右。


红木林（资料、实景图、配套图、效果图、规划图、交通图、论坛）
红木林目前均价20000元/平米，在售户型面积为44、55、66、67、71平米1居，81、91平米2居，104、130平米3居。其中11号楼为28层板楼，2个单元，2梯2户；14号楼为21层塔楼，1个单元，2梯6户，预计2013年5月入住。
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点：项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求。
缺点：距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想。
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)
[项目地址]：房山区长阳镇京良路
[项目价格]：16500元/平方米
[销售电话]：80358888
[最新动态]：项目预计7月下旬第九度开盘。对于此次开盘推新，项目首度推出“首付10万”置业计划。


中粮万科长阳半岛（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
以两居的小户型为例，首次置业者，首付比例至少为30%，首付款将达到36-45万之间；二次置业者，首付比例至少为60%，首付款将达到70-90万之间。考虑到众多置业者尤其是首次置业者在首付款上受到的困扰，长阳半岛针对于资金实力有限，购房压力大的客户，推出了这一“首付10万”置业计划。
中粮万科长阳半岛1号地的祥云湾目前在售的户型为135平米3居、135平米4居，均价18000元/平米，板楼。目前剩的户型为10多套84平米2居和90-100平米3居，均价为18000-18800元/平米，全款97折，贷款99折，2013年10月底入住。
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中粮万科长阳半岛项目由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
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