国务院常务会议要求对上涨过快的二三线城市采取必要限购后，在不到一周的时间里，深圳的楼市限价措施再度加码。网易财经从部分机构、开发商等渠道获悉，限价政策由原来"价格增幅不超过GDP增幅"升级到限制房价"月度环比零增长"，且从单个项目限价细化到以户型面积分别限价。
深圳世联地产市场研究部总监王海斌认为，目前政府方面还未正式批文，从现在来看，各个城市限价措施严厉程度不同。行政干预市场的价格正是因保障房市场的缺位，对市场将会有反作用，调控周期将会越来越短，供应需求被打乱，下一轮市场需求或将出现大反弹。
12日，国务院常务会议要求严厉执行相关的限购，限价等政策，而对于房价上涨过快的二三线城市也将采取必要的限价措施。不少专家预期，在当前部分区域房价仍有上涨的趋势下，这是一个信号，预计将会迎来下一轮的楼市调控。
18日，深圳市场就传出，限价措施再度加码。将上轮调控政策中"价格增幅不超过GDP涨幅"的目标修订为"价格月度环比零增长"，以及对单个项目将不进行整体限价，而是分为90平方米以下，90-144平方米，144平方米以上三个面积段分别限价等措施。
满堂红地产高级主任肖文晓指出，由年度目标调节成月度限制，且细化了限价范围，这还是由于经过国家统一口径中，深圳上半年的涨幅都多次领跑，在国家抑制房价上涨的过快的背景下，深圳对价格肯定会更加严格限制。
据悉，今年3月底深圳出台的新建住房价格控制目标为：2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。
"现在政府是在有节奏的调节。"王海斌表示，之前制定的是全年房价涨幅目标，目前深圳不少拿到预售证项目的楼盘价格都上浮5%-10%，整体来看，月度累积的话，年底必然会超过年度GDP的涨幅。
他指出，深圳对于土地出让金依耐程度低，对政策的执行力度必然大，其次是预计三季度深圳市场一手供应将会放大，而在需求被抑制的前提下，价格上涨，其次就是人工成本，融资成本的增加，开发商下降的动力不是很大，导致限价是越来越严厉。
肖文晓也认为，此次调控对市场影响肯定是打大 ，特别是高端新项目，在地块本身成本高，定位不同的前提下，不可避免可能导致开发商可能推迟开盘时间，捂盘等行为。
"政策对市场带来反作用力，需求被打乱，在限价政策下，供应或将减少。"他认为，带来市场反应就是价格不可避免再度上扬，需求再度反弹。此后市场将会变成短期波动，但调控周期越来越短，预计下一轮政策或将来得更快。
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