天悦湾将在8月底推出小高层。 资料图片
备受关注的鹭湖豪宅金地天悦湾的入市时间又生变故，据代理商中原地产透露，原定7月份将售的该项目极有可能于8月底发售，原定推出双拼与联排别墅的首批单位也改成小高层等均价不高的产品，别墅产品极有可能转为明年卖现房。
高调亮相难掩入市难产
上周六晚，金地天悦湾湖岸会所、湖滨官邸别墅样板间正式开启，标志着金地集团华南区首个顶级住宅产品正式亮相。金地集团总裁黄俊灿表示，天悦湾所代表“世家”系列产品位于金地四大产品线里的最顶级，以“比肩百年经典，缔造豪宅传奇”为目标，为客户提供“一生一宅”的终极居所。
但这个亮相的背后却是对入市时间再次拖延的无奈。南都记者了解到，考虑到大运会即将召开，人们对房地产的关注势必分流，天悦湾因此也推迟了发售计划。中原地产二级市场常务副总经理玉家雄表示，该项目入市时间将推迟到8月底大运会结束，其中首批产品也从原计划的双拼与联排改成小高层。
就预售仍在与政府博弈
“现在不是想推什么样的产品，而是‘能’推什么。”玉家雄面对南都记者谈起推盘的话题显得颇为无奈。以目前产品构成来看，小高层的单价显然相比类别墅产品会稍低，因此在申请合理预售价方面更容易成功。至于单价较高的类别墅产品极有可能明年卖现房。
针对先卖小高层，南都记者也从金地集团总裁黄俊灿处得到了验证。“天悦湾讲求的是品质，不会在降价上做文章。”黄俊灿认为政府不关注高端物业的品质和拿地成本，单纯通过去年的均价来限制项目，这种“一刀切”的做法显然是不公平的。
据一位金地项目高层透露，现在天悦湾仍在走预售程序，何时拿到预售证不得而知。
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