山东文登市副市长谭远国与网易房产主编合影
昨日（7月2日），博鳌21世纪房地产论坛第11届年会在海南三亚拉开帷幕。由于一二线城市受调控影响深重，最近一段时间，许多开发商的发展重点逐渐转向三四线城市。网易房产在论坛上独家专访了文登市副市长谭远国，他表示，不是所有的三四线城市都是开发商投资的重点，环境优美的城市更有投资潜力。
谭市长表示，不是所有的三四线城市都是开发商投资的重点，“你要在三四线城市中选择环境优美有投资潜力的，他们才会去投资，这个地方也是要有品牌的投资商来提升一个地区的发展，什么东西都是要品牌，要品牌来突破。”
谭市长认为，如今品牌开发商可能要替代一些原来一些粗制滥造的开发。他认为原来的粗制滥造的开发不利于环境保护，百年之后开发商们能打造一些品牌的东西。
对于目前房地产的调控，谭市长也表示全国的楼市多多少少都受到了房地产调控的影响，限购限贷都起到了一定的作用，各地的房价会有很大的下降。不过，他也表示，房产调控对文登市的影响并不是特别明显。因为第一文登的房价不是很高，第二文登以刚性需求为主，投资投机的成份比较少。
而对于地方政府来说，土地财政也一直都是业内关注的话题。对此，谭市长表示，在土地问题上，全国各地的情况都不一样，存在总供给和总需求的问题。“现在国家在调控房价，很多人在研究土地获得的方式。”谭市长表示，文登市下半年也有一些土地将要逐批推出，地方是有一定的土地指标的。
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