据新华社电时至年中，房地产市场调控棋到中盘，处于相持状态。在当前经济增速放缓、通胀压力较大情况下，下半年房地产调控如何落子，备受关注。
尽管调控取得初步成效，但是部分中小城市还是量价齐升；少数地方出现了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头；保障房建设有的地方开工率较低。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说：“当前房地产市场总体呈现僵持和胶着状态。”
近期国务院常务会议强调，当前是关键时期，必须坚持调控不动摇、力度不放松。从近期看，扩大限购城市范围已经是箭在弦上。有关部门负责人表示：“今后要切实纠正各类规避限购、限贷措施的行为。”
从长远来看，必须进行房地产市场制度建设。中国人民大学经济学院副院长刘瑞说：“从根本上讲，必须要进行土地制度和配套财税制度改革。”倪鹏飞说：“房地产市场之所以陷入报复性反弹的怪圈，是因为制度缺陷。要彻底解决就必须对房地产相关制度进行新的系统的顶层设计。”
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