穆迪称中国在二三线城市实施限购政策将令房地产市场承压。这将影响房地产开发商2011年下半年的销售情况和流动资金，因此将对其信贷产生负面影响。具体而言，在二三线城市限购将令开发商未来6至12个月的销售放缓。
目前中国有43个大城市实行住房限购。在实施住房限购的城市，本地户籍人口最多只能购买两套住房。对于没有当地户口，但可出具在当地纳税或缴纳社保证明的，每个家庭可购买一套住房。
受限购令影响，今年上半年中国大城市的住房销量有所下降。北京新房销量较上年同期下降23%，新房平均售价较上年同期下降6%。
一线城市的住房限购促使投资者将目标转向调控力度较松的二、三线城市，推动这些城市的房价上涨。例如，河南洛阳和广东惠州的房价今年上半年上涨了10%-20%。
虽然中国海外发展有限公司、碧桂园控股有限公司、恒大地产集团有限公司，以及万科企业股份有限公司等在二、三线城市业务较多的地产开发商上半年合同销量强劲增长，但随着更多城市响应中央政府的新号令实施住房限购，二、三线城市未来6至12个月的销售形势将变得更为艰难。
对于那些严重依赖下半年销售业绩的开发商来说，实现上调后的销售目标将面临众多挑战。
【据《华尔街日报》文章综合整理分析】
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