多轮房贷政策对市场影响逐渐显现 贷款炒房成过去时

多轮楼市调控政策对房贷市场的影响正逐渐显现。不断提高的贷款门槛，信贷资金额度紧张，央行不断加息。购房者对楼市抱持观望态度，无房的80后盘算着买房和租房生活成本哪个更划算？贷款炒房已成过去时。
步步逼紧得房贷政策
二套房认定标准不再含糊 银行房贷难打擦边球
国务院办公厅昨日发布《促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确表示金融机构“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。”【详细】
银监会：高度关注房地产市场 加强对房贷的监管
银监会主席刘明康在银监会2010年第一次经济金融形势通报会上强调，高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。继续严格控制对高耗能、高排放和产能过剩行业的贷款。依法加强对银信、银信政合作的监管力度。【详细】
国务院：地方可限定购房套数暂停三套以上房贷
国务院17日发出的通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。【详细】
监管层密集警示房贷风险风险链条效应引关注
近期监管层对房地产信贷尤其是开发贷款风险发出密集警告。记者调查发现，在持续的楼市调控下，部分开发商已出现资金链紧张风险，除了求助代价高昂的信托融资渠道，不少小型开发商无奈选择出让股权。【详细】
央行重申差别房贷下半年继续适度宽松货币政策
央行昨天公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。【详细】
各大银行上调房贷利率 提高房贷门槛
中国银行率先上调房贷利率贷款成本将大幅提高
上周末，中国银行率先宣布上调存量房贷利率，引发市场争议。工行、农行及建行广东省分行相关人士均表示，截至昨日还没有接到相关通知，要待今日看总行是否有相关发文。【详细】
国内约四成房贷优惠已被取消或降低
中国证券报记者获悉，目前建设银行、中国银行已先后取消或调整个人首套房贷7折优惠，两家银行在住房按揭贷款中占有率合计约40%。其他国有大型商业银行也正酝酿对房贷优惠利率进行调整。部分股份制商业银行和外资银行目前暂未表示出对房贷优惠政策进行调整的意愿。【详细】
五大行纷纷收紧二套房贷两行取消房贷利率优惠
在刚闭幕的博鳌亚洲论坛上，高房价又成争议的热点，有关二套房贷款收紧的消息也不断传出。记者昨天调查了解到，除了首付不能低于40%以外，五大行正收紧二套房贷款利率，其中，农行、建行近日取消了二套房贷款的利率优惠，中行则执行1.1倍基准利率，以前还能打7折的交行正酝酿新政。【详细】
北京各银行房贷拒签量暴增十几倍购房者被违约
银行暂停对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放房贷后，个贷机构和银行的房贷拒签量激增了十几倍，而因房贷被拒而引发的退房纠纷已开始在京城楼市不断上演。【详细】
房贷利率：11月起房贷7折优惠利率全面取消
10月29日银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。记者了解到，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。【详细】
部分银行因信贷额度用尽停发个人房贷
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加息预期压顶，股市接连大跌。央行行长周小川日前表示，央行将着力提高政策的针对性、灵活性和有效性，加强流动性管理。分析认为，央行着力提出调控“有效性”意味着下一步紧缩力度可能加强。市场预计央行最快会在19日再次提高基准利率。【详细】
多家银行总行酝酿取消房贷优惠近期或下发通知
据南京媒体日前报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。记者昨天从北京各家银行获悉，各银行北京地区仍然没有取消利率优惠，不过已有银行正在酝酿取消。【详细】
央行年内第3度加息 房贷利率近10年最高
央行昨天宣布，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。【详细】
二三线城市限购西安个别银行首付提至60%
目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行称“已无钱可贷”，已经暂停个人房贷业务。记者昨日走访西安各大银行了解到，虽然尚未刮起“停贷风”，但个别银行已经将首套房的“房贷门槛”大幅度提高。其中首套房首付比例一度提高至60%，而且房贷期限也大大“缩水”。【详细】
房贷门槛增高购房者退房观望
房贷新政让外地人西安购房却步少数人无奈退房
继二套房首付和利率提高之后，国务院又发通知，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。昨日，记者走访西安两大楼盘了解到，地产新政威力已悄然显现，少数购房者开始退房。与此同时，记者了解到，受房贷新政的影响，小户型备受热捧。【详细】
房贷新政引发“退房潮”谁来承担退房违约成本
“二套房贷首付提高至五成，利率为基准利率的1.1倍，暂停发放第三套住房及非本地居民购房贷款。”今年4月，国务院一系列房地产市场调控政策出台，重拳打压房价过快上涨势头。一时间，各地楼市掀起轩然大波，一手房、二手房市场的成交量纷纷大幅下滑，“退房潮”现象也开始愈演愈烈，围绕退房引发的纠纷日益增多。在北京，自房产调控政策出台以来，二手房市场购房人违约退房的比例达到了总纠纷比例的七成，而之前占比不足两成。【详细】
新政后北京房贷量下降50%贷款炒房已成过去时
新政出台前的房价高位,让许多人萌生了将老房子卖掉再换新房子的念头,然而突然而至的贷款新政让这种想落套房子再赚点钱的想法落空。近日,伟嘉安捷有关负责人向记者透露,截止到5月底,北京市的房贷量对比新政前(3月份)缩水50%,其中用于投资型的房贷下降尤为明显。新政出台前在二手房贷中有近五成的购房者是利用贷款炒房,新政实施后,这一比例明显减少。目前,在二手房贷中具有炒房性质的贷款者不足一成。【详细】
北京房贷审批出现七大变化外地人贷款门槛增高
多轮楼市调控政策对房贷市场的影响正逐渐显现。记者昨天从各大银行及专业个贷机构伟嘉安捷获悉，自楼市调控政策陆续发布以来，在银行审核和发放个人住房贷款的操作过程中，出现了七大变化。【详细】
“退房潮”蔓延全国房贷遭拒者占大半
中央楼市调控落地已一个半月，全国各地楼价没有应声而跌，却催生了网络名词“退房联盟”。首付提高，银行停发贷款，看跌楼市等种种原因，让一个月前还在抢楼的准业主们开始苦思退房大计。【详细】
无房者盘算成本 感慨伤不起！
80后网上发帖晒月度开支最大支出基本是房贷
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不久前，一80后网友在网上贴出家里每个月的开支，引来上万点击率，200多人回帖。记者统计发现，这些网友们最大的支出基本上是房贷，也有一些人一个月花三四千元，但不知道钱花到哪去了。不少网友支招，为了提高生活质量，应尽量开源节流。【详细】
租10年房与还房贷哪个合算？算算就知道了
关于“租10年房和还10年房贷哪个合算？”是因人而异的。也就是说，这个是否合算要参照未来10年房价的走势跟每个人自己的机会成本去比。关于“租10年房和还10年房贷哪个合算？”是因人而异的。也就是说，这个是否合算要参照未来10年房价的走势跟每个人自己的机会成本去比。【详细】
加息影响房贷:30年50万房贷利息每月多掏近80元
中国人民银行19日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。【详细】
房贷利率创近十年最高西安租客高呼承受不了
央行甩开周末效应，于周三晚间突然宣布加息，不但令市场颇为错愕，而且让很多“房奴”陡然感觉负担又一次加重。不少购房者开始考虑提前还贷，而一些以租养贷的市民则打算提高房租来应对，这又让不少租房客高呼受不了。【详细】
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