本期关注西门口商圈
广州贵为千年商都，市区内有多个传统零售旺区，其中西门口位于越秀和荔湾区交界处，向来是广州市中心一个重要的商圈。据地产人士透露，随着富邦广场开张满一年、人民北潮坊铺位热卖、西华路星玺招商进展喜人，西门口商圈日益显现出“双核”驱动的态势，第一个核心为中山六路与人民路交界处，主要从事电脑、饮食等行业；另外一个核心则是人民北路一带的青少年潮流商场，越富广场（资料、团购、论坛、二手）、创兴广场每日人流涌涌，星玺将在8月开张，未来也将有潮坊加入战团。
西华路星玺为人民北潮流商圈再添生力军。
“旧核”：电脑铺只租不售饮食铺最抢手
合富置业高级营业经理王法表示，西门口商圈属于地铁上盖商圈，发展相对成熟，靠近中山六、中山七路临街商铺人流量最旺、价格最高，目前租金基本都要600~800元/m2/月以上。目前中山六靠近西门口一带，放盘不多，普遍都以私房铺居多。业主一般不会单独放售私房首层的铺位，而是整栋私房一起卖，如近期放售的一栋私房，首层商铺面积约60多平方米，整栋私房面积200多平方米，业主叫价2000多万元。
王法表示，西门口一带做饮食的铺位往往最热求，由于附近有电脑城和捷泰广场（资料、团购、论坛、二手）等写字楼，尽管目前该片区已开设不少快餐店、小食店，但用餐时间还是一位难求，因此饮食铺投资价值最被看好。目前经济大环境，令不少做饮食生意的老板有意购买商铺自用兼保值。西门口一带数码电脑城铺位一般都是只租不售，而市妇幼附近的婴童用品销售集散地往往少有铺位放售。
“新核”：“潮服潮物”还看人民北
除中六电脑城和沿街食肆外，西门口一带最多的是中低档服装用品，随着越富广场和创兴广场做旺青少年潮流服饰用品的生意，致使西门口靠近人民北一带成为“潮服潮物”集散地。
满堂红商铺部经理郭海波透露，越富广场以前卖“老翻”音像制品，商场显得很低档。后来，一批来自流行前线的商家考虑到这里的租金比流行前线低一大截，且周边有多所中学，于是一起进驻搞旺商场。目前越富广场已变身为潮流消费主题商场，出入都是“靓仔靓妹”，连带旁边的创兴广场也一起变身。越富广场首层实用面积仅为5平方米的铺位，月租为5000~6000元，二楼小铺月租为3000元，三楼则是2000~3000元/月，这个租金水平已比前几年翻了几番。
据了解，人民北路潮流服饰商品的商场一个3平方米的“蚊型”铺顶手费高达3万元，且一铺难求。西华路“星玺”去年热销，短短几个月已销售一空，目前招商进度喜人，将于8月开门迎客。据项目有关人士介绍，他们已聘请香港潮流商场的搞手前来“砌场”，参照香港旺角模式搭配进场商家，近来人民北热售的商场铺首选潮坊。
投资锦囊
买铺最忌
买单行线
合富置业商铺专家表示，西门口商圈内多条路段均是单行线，位于这类单行线路段的商铺，尽管地处西门口商圈内，但人流却相应会受到影响，经营商家也以小本经营为主，租金收益不算太高，投资价值也没有位于中山六、中山七路、人民路、西华路这些主干道的街铺高。
富力儿童世界二期迈入e时代
富力儿童世界二期以20～40平方米的小面积单位为主。
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