海珠：下半年发力
前6个月，海珠区一手住宅市场非常沉寂，几乎没有新盘推出，而旧盘新推的量也非常少。据合富辉煌的统计数据，在下半年，海珠的货量将会有大幅度的增长。记者了解到，在这些新推货中有很大一部分将是以新盘的形式出现，像海珠湖景峰（资料、团购、论坛、二手）、领江公馆（资料、团购、论坛、二手）、新一城广场、君汇上品（资料、团购、论坛、二手）等。这些新盘计划开售的时间大部分都集中在第三季度的7、8、9这三个月份当中。在海珠新盘中，比较受市场关注的是位于江南大道的合生帝景国际，总货量达到656套。
与合生帝景国际处于同一地段的力迅江南大道项目的推出时间也定在了9-10月。预计在第三季度，江南大道周边将有较多的货量推出。除了江南大道，海珠区琶洲地段也将是关注度极高的区域，如将要推出的保利琶洲项目、珠江帝景（资料、团购、论坛、二手）苑的全新组团等等都是值得期待的项目。 南方日报记者 蒋劲劲
天河：高端盘成堆
天河区新盘力迅·T的商业楼和住宅楼都已经开放样板房并接受预订登记。记者了解到，在接下来的两个月时间里，珠江新城片区将推出更多的新盘和新组团。在第三季度，这里再次成为高端项目的聚集地。
包括南国公馆、颐和的两大项目四季公馆和四季山水、富景猎德村项目以及嘉裕地产的K项目预计都将在第三季度推出。而一线临江的侨鑫珠新城项目也有可能在近几个月内面世。从第三季度开始，珠江新城的高端新盘将重新成为人气聚集的重点区域。这些项目中不乏大型的住宅新盘，而且档次颇高。嘉裕地产的K项目是其中供货量最大的，将有10栋33层高的住宅楼。
但值得注意的是，由于地处天河的核心区，价格定位肯定也比较高。在售的瑞安创逸（资料、团购、论坛、二手）现时均价已经达到了30000元/平方米。
南方日报记者 蒋劲劲
花都：郊区货量大
下半年花都楼盘推出的新货是全市各区中量最大的，占据了总推量30%左右。而且在这些楼盘中，单个项目的推货量也最多，包括雅居乐·花间集、轩逸荟、学府花园、保利花城等，推出的住宅套数都在1000套以上，学府花园最多，接近1400套。
记者了解到，第三季度花都区预计推出的新盘在定位上已经发生了一定的变化。与以往主打别墅项目不同，现时开发商主推的都是洋房楼盘。而且在户型上都是两房、三房构造为主，面积大多都在80平方米-100平方米。有开发商告诉记者，除了本地的需求外，这些项目一般都是针对来自广州的二次置业换房人群。即将面世的新盘有很多都是大品牌房企打造的项目，越秀地产的逸泉韵翠以及保利水晶城等等，都聚集了众多关注的目光。
南方日报记者 蒋劲劲
白云：旧盘推新货
金沙洲是目前白云区主要的新盘供应区域，目前比较值得期待的新盘有元邦·明月金岸和星汇金沙。记者近日获悉，元邦·明月金岸即将开盘，整个项目共有15栋洋房，以90平方米-150平方米的两房和三房单位为主。而星汇金沙也预计在9、10月推出市场，主力为120平方米-150平方米大面积户型。
除此之外，白云区现时更多以旧盘推新货为主，如时代·糖果预计于9月推出三期约1700套住宅，而中粮万科的金域蓝湾以及中海金沙湾、保利西海岸都将在第三季度推出大量新货。下半年白云金沙洲板块将热闹非常。
南方日报记者 蒋劲劲
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