一：三亚全市商品房住宅市场（2011年7月11日至2011年7月17日成交情况）
说明:
1.本周较上周成交量有所上升，若以每日平均成交套数计算，本周平均日成交11套，上周平均日成交9套；
2.本周成交价格较上周大幅上升；（本周亚龙湾公主郡别墅项目大量成交，成交均价为45000元/㎡，是拉升本周全市商品房成交价格的主要原因）
3.平均单套面积较上周大幅上升。（本周亚龙湾公主郡别墅项目大量成交，成交平均单套面积为344㎡，是拉升本周全市平均单套面积上升的主要原因）
二：三亚在售中高端项目成交情况（2011年7月11日至2011年7月17日三亚主要项目成交情况）
我司对三亚当前在售的76个中高端商品房项目（并非全市所有项目）进行监控。
1.中高端商品房成交套数比较
7月4日-7月10日
7月4日-7月10日
点评：
1)各区域格局发生明显变化。本周：市区13套亚龙湾8套海棠湾5套三亚湾4套大东海2套；（上周：海棠湾19套大东海8套市区7套三亚湾2套=亚龙湾2套）
2)市区成交比例较上周明显增大，本周占监控市场成交份额的41%。
2.中高端市场活跃度（所监控项目中成交均价过2万元/㎡项目为中高端项目）
监控项目成交套数与全市成交套数之比，可以反应出高端市场的活跃度!
本周中高端成交（20套）本周全市成交套数（77套）比（26%）
上周中高端成交（24套）上周全市成交套数（64套）比（37%）
历史比（50%）
3.中高端商品房成交单价比较
7月4日-7月10日
7月4日-7月10日
点评：
1)较长时间段里（3个月或半年），区域最高价、最低价、平均价愈加收敛则说明区域产品品质相当，而该三组数据愈加发散则说明区域产品层次不齐；
2)本周区域成交平均单价最高为三亚湾；
3)本周成交最高单价为三亚凤凰岛，成交单价为5.3万元∕㎡；
4)本周区域成交最低单价仍然位于市区及大东海；市区、大东海成交最低单价较上周均有明显上升。
4.中高端商品房平均单套成交面积比较
7月4日-7月10日
7月4日-7月10日
点评：
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