上半年广州结婚购房行为有增无减
羊城晚报讯记者孟庆利报道：调控措施实施至今，广州二手楼市的成交量明显缩减，但羊城晚报记者从地产中介了解到，以结婚为目的的购房行为有增无减，中介统计数据显示，上半年促成的二手买卖交易中，“婚房”比重占了三成。
满堂红提供的数据显示，今年上半年经满堂红地产促成的二手买卖交易中，“婚房”比重占了31.8%，比去年同期（21.1%）大幅增加了10.7个百分点。与此同时，今年上半年广州市本地买家的比例仅为27.3%，同比减少4.2个百分点；省外买家比例为42.8%，同比增加2.3个百分点。
满堂红研究部高级经理周峰认为，限购政策对于不符合条件的外地客户起到打压作用，但就有效的刚需群体而言，外地客户的入市意愿比广州本地客户要高，且对“市中心”的地域要求不算太高，可以分流到房源相对充足的次中心板块置业。预计今年下半年海珠、白云、番禺等区内的多个板块的“婚房”置业需求会有所增加，外地客户的追捧也会令个别板块的物业成交价出现双位数上涨。
记者了解到，今年上半年，五羊、东华、大沙头板块二手房均价同比涨幅最大，达到54.9%。白云区的同和板块和机场西板块的同比涨幅排第二、三位，分别为52.4%和50.4%，这两个板块的二手楼价急升，主要得益于2010年9月底开通的地铁2、3号线北延线的利好支撑。
2010年-2011年上半年白云区不同板块二手住宅成交均价对比表（单位：元/平方米）
板块2010年上半年2010年下半年2011年上半年2011年上半年同比升幅2011年上半年环比升幅
白云大道板块9766112451258328.8%11.9%
机场西、广园中板块754786011135250.4%32.0%
罗冲围、西槎板块78088658977825.2%12.9%
同和、京溪、南湖板块9642109441469652.4%34.3%
新市、黄石板块834894361067427.9%
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