近日，世华地产发布全市上半年商业地产研究报告。报告指出，全市二手商铺无论成交量、成交价还是租赁价，环比去年下半年均体现上涨趋势。其中成交均价更是上涨24%，是租赁价涨幅的三倍多。世华地产分析认为，片区规划、地铁开通的利好，以及长期存在的通胀环境成为商铺价格月度固定增长的直接推动因素。
2011年上半年，深圳二手商铺共成交5143套，环比上涨9%；成交均价为47689元/平方米，环比上涨24%。而在租赁方面，虽然环比也有7%的涨幅，但势头远远不及均价涨幅，租赁均价为243元/平方米·月。
对于持续走高的成交均价，世华地产认为原因有三点：一、政府对住宅市场的调控力度加强，令更多的投资客转向商铺投资；二是通胀压力依然存在，令投资客急于为资金寻找保值避险通道；三是热点片区的种种利好，助推商铺买卖成交价格的大幅上涨，如深圳地铁5条线路全线开通、深圳北站即将全部投入使用、大运会即将举办等一系列利好措施，令宝安中心区、南山商业文化中心区、龙华等热点片区商铺成交价格大幅上涨，从而拉高全市成交均价。并且世华地产预计，下半年仍将保持这种态势。
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