7月低价开盘项目一览 9000元/平起 总价39万起

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“不买贵的，只买对的”，楼市限购半年之后，这样的购房理念越发凸显，在这种情况下，迫于资金压力的开发商不得不迎合购房者的要求，拿出自己的低价楼盘纷纷上市。
本月截止目前，单价两万以下的新开楼盘占到了总量的七成，平均单价仅为1.4万左右，有媒体认为，北京楼市已告别高房价进入低价时代。
7月低价开盘项目汇总
项目名称区域开盘时间开盘均价物业类别预售套数开盘情况绿地国际花都 密云7月2日11000元/平米普通住宅476新盘懿品府 密云7月2日9000元/平米普通住宅335新盘恒盛小镇藝墅 大兴7月2日9000元/平米普通住宅88新盘龙熙顺景 大兴7月9日19000元/平米别墅136老项目后期金隅·观澜时代 昌平7月10日16500元/平米普通住宅338新盘中景江山赋 顺义7月10日19000元/平米花园洋房144老项目后期行宫·御东园 密云7月16日9500元/平米花园洋房103新盘首开·国风美唐 昌平7月17日13500元/平米商住楼766新盘香悦四季 顺义7月17日13000元/平米商住楼279老项目后期富力金禧花园 通州7月17日18000元/平米普通住宅408老项目后期SOCO公社昌平7月23日15000元/平米商住楼676老项目后期
[项目名称]：绿地国际花都（资料、论坛）
[楼盘区位]：密云新北路与新西路交口处东南角（密云交通大队西行800米路西）
[楼盘价格]：11000元/平方米
[销售电话]：69088333
[最新动态]：绿地国际花都项目1-5号楼2011年7月2日开盘，共1458户。1号楼为17层板楼，2、3号楼为14层板楼，4、5号楼为15层板楼，全部为1梯2户，均价为11000元/平米，精装修，含1500-2000元精装标准，户型面积为85平米两居、98、125和136平米三居，南北通透，2013年8月入住。全款99折，贷款无折扣，参加团购可享额外4个点的优惠。


绿地国际花都（资料、户型图、样板房、效果图、配套图、交通图、论坛）
绿地国际花都坐落于北京上风上水的“生态休闲之都”——密云县，被誉为“北京山水大观，首都郊野公园”。密云北倚两大“天然绿色屏障”云佛山、云蒙山及“亚洲最大人工湖”密云水库，天然河湾——白河从密云县蜿蜒而过。周边更有黑龙潭、国际滑雪场、高尔夫球场、司马台长城等100多处优质休闲资源，空气、水源质量均为国家一级，整体功能定位为生态功能涵养区，区内不允许规划有污染型工业企业，是北京最佳的避暑、养生、度假胜地。
[项目名称]：懿品府（资料、论坛)
[楼盘区位]：密云县果园街道西大桥路38号（北院）
[楼盘价格]：均价9000元/平方米，总价39万左右/套起，2居优惠3-5万，3居优惠5-8万
[销售电话]：69091111
[最新动态]：懿品府项目分为2期，一期为80-140平观景薄板高层；二期为200-400平米联排和叠拼别墅，共434套房源。项目一期推出四栋高板洋房2011年7月2日开盘， 户型面积为43平方米左右一居，76-115平米两居，100-145平米三居，起价7980元/平米，均价9000-10000元/平方米，总价39万左右/套起，2012年5月1日入住。全款96折，贷款98折。2居优惠3-5万，3居优惠5-8万，在此基础上还可享折上折，折后均价会在8600元/平米左右。
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懿品府（资料、论坛）
懿品府（资料、论坛)享受北京最罕有的城市与生态居住双重资源体系。位居密云政务区核心地段，紧邻密云区政府，享受成熟生活配套；此外，项目距离密云水库仅6公里，拥有北京最为优越、无污染的生态景观。项目依风景秀丽的白河而生，与奥林匹克公园和飞虹世纪广场隔水相望，享受得天独厚的自然奢侈。
[项目名称]：恒盛小镇藝墅（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴采育开发经济区
[楼盘价格]：9000元/平方米，3万抵12万优惠
[销售电话]：80275777
[最新动态]：恒盛小镇藝墅目前推出花园洋房和叠拼两种新房源。洋房主推90平米的两居和130-140的三居，均价9000元/平米。叠拼的面积在160-180平米，均价10000元/平米。均为毛坯房，70年产权。现有优惠活动3万抵12万。


恒盛小镇藝墅（资料、户型图、周边配套、效果图、交通图、平面图、论坛）
恒盛小镇藝墅位于大兴区市区东南部25公里处采育镇(京津塘高速公路出口），拥揽“万亩葡萄园”的采育镇，北距北京市区25公里，距亦庄经济技术开发区15公里，东距天津市区80公里。依托交通区位优势，迅速连接“京津塘高速”、“104国道” “京津城市高速铁路”以及“亦庄轻轨L2线”等多维交通网络。在不久的将来，将成为北京、天津区域经济交集中的“双核”小镇。
[项目名称]：龙熙顺景（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴区庞各庄顺景路
[楼盘价格]：联排和叠拼均价13000元/平方米起，独栋均价21000元/平米，5万抵20万
[销售电话]：89283488
[最新动态]：龙熙顺景现多种户型在售。联排现房销售，均价13000-18000元/平米，280平米；独栋面积在356-690平米，其中356平米的为现房,均价21000元/平米，现有优惠活动最低19000元/平米。叠拼面积在180平米左右，均价13000元/平米。现有多种优惠活动，全款96折，5万抵20万，另外买房赠送价值50万元的高尔夫终身会籍卡。


龙熙顺景（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
龙熙顺景高尔夫温泉别墅位于北京市大兴区庞各庄出口往南1000米处，总建筑面积约38万平方米，一期主要由300-700平米独栋别墅、200-250平米连排叠拼别墅和100-350平米景观公寓三种产品组成。由著名的体育品牌星牌集团和著名的高档餐饮品牌香港顺峰集团两大企业联手组成的北京龙熙顺景房地产开发公司共同投资开发，现已将高尔夫球场和五星级会所建造完毕。所有房型基本在2004年11月底前交付使用。
[项目名称]：金隅·观澜时代（资料、论坛)
[楼盘区位]：昌平区万亩滨河森林公园西侧，紧邻南环路大桥
[楼盘价格]：16500元/平方米
[销售电话]：69728888
[最新动态]：金隅·观澜时代项目共9栋住宅楼，首推1号楼，户型面积为85-90平米的小2居、120-130平米的大3居，精装修，2013年12月入住。
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金隅·观澜时代（资料、论坛）
金隅观澜时代用地面积约5.6万平方米，总建筑面积约11万平方米，由高层、小高层和花园洋房组成。其中商品住宅部分建筑面积约8万平方米，容积率2.5，绿化率40%。恢宏大气的低密度建筑手笔，为城市中坚量体定制出旖旎的私家水岸生活。
[项目名称]：中景江山赋（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区后沙峪裕华路
[楼盘价格]：19000元/平方米
[销售电话]：80496999
[最新动态]：中景江山赋在售户型面积为97-210平米的板楼，70年产权，均价20000元/平米。起价为18400元/平米。其中97平米2居总价约170万。目前优惠：全款97折，贷款99折。项目预计下半年会开小三居，一切情况待定。


中景江山赋（资料、户型图、实景图、效果图、交通图、配套、论坛)
中景江山赋（资料、论坛)位于顺义区后沙峪镇。中景江山赋项目总占地面积135600平方米，建筑面积185000平方米。由多层、小高层的新中式园院宅和金融商业组成，住宅户型以两居、三居为主，电梯直接入户，观景露台、空中花园、入室花厅等形成了独特的花园式园院宅。新中式项目位于顺义城后沙峪裕华路，临近新国展、花博会、国门商务区，配套较繁华；毗邻地铁15号线，周边众多公交915、916、918、923、936等，出行较为便利。适合机场工作以及有一定资产的人群居住。
[项目名称]：行宫·御东园（资料、论坛）
[楼盘区位]：密云县行宫街法制公园北侧300米路东
[楼盘价格]：9500元/平方米
[销售电话]：69090888、69090777
[最新动态]：行宫御东园本次开盘推出2号楼，户型面积为70-150平米1-3居，后期将要推出的是1号、 5号、8号为板楼，3号、4号为塔楼，1号楼8层，2号楼15层，3号楼8层，4号楼16层；毛坯，产权70年。贷款98折，全款96折。


行宫·御东园（资料、户型图、效果图、周边配套、交通图、论坛）
行宫•御东园项目位于密云县新北路南侧、行宫街东侧，属于密云县政府旧城改造工程。项目一期总占地面积26281.76平方米，新建建筑面积约109000平方米。其中地下车库为框架结构，住宅为剪力墙结构，由北京市本土设计院设计，由华北建设集团有限公司施工建设。该项目区域位置优越，在小区南紧邻密云县第五中学、第四小学和政府法制公园，北邻密云冶仙塔和国家公园，环境良好，周围边界居住人群比较密集，现周边小区居住面积已达300多万平方米，入住率为95％，交通十分便捷。980（京承高速）到密云鼓楼站下车，密6路到五中站下车即到，或980到密云车站路站下车，往东走一站地即到。
[项目名称]：首开·国风美唐（资料、论坛）
[楼盘区位]：昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
[楼盘价格]：13500元/平方米
[销售电话]：81725588
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[最新动态]：首开国风美唐本次推出700余套房源，所开楼座为9、10、11号楼，户型面积为50-70平米大开间，3.3米层高，50年产权。
预计今年8月左右将推出90-120平米的2-3居住宅，70年产权，8-11层的板楼，一梯两户南北通透，预计均价为21000元/平米。2014年入住。


首开·国风美唐（资料、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，该项目是首开集团在回龙观东霍营区域规划的70万平米全业态国际城，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林萃路；乘坐444、607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、九年制学校、卫生院等。
[项目名称]：香悦四季（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区白马路与顺安北路交界
[楼盘价格]：公寓13000元/平方米起，住宅16500元/平米起
[销售电话]：69488888
[最新动态]：香悦四季在售户型面积为138平米的3居、155平米的大4居，精装均价16500元/平米，标准为2500元/平米。项目目前优惠为：一次性付款98折。2012年年底交房。有地下停车场，租金为350元/月。每户赠送14平左右朝南花架房。
现在售房源有95平米特价房，一层位置赠送花园以及地下室，赠送面积达120平米，均价20000元/平米。
项目推出40年产权的公寓，待售面积偏小，30、60、70、90平米的小户型，均价13000-16000元/平米，样板间已经开发。


香悦四季（资料、户型图、样板房、实景图、配套、效果图、规划图、交通图、论坛)
香悦四季（资料、论坛)由合景泰富开发，位于顺义新城白马路与顺安北路交界，距离M15号线府前街站约3站地，临近规划中的S6号线，距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达。项目毗邻顺义奥运水上公园（资料、论坛)，总建筑面积约60万平米，涵纳洋房、别墅、主题商业街、酒店式公寓、翡翠会国际会所、幼儿园等多元建筑形态。容积率1.1，绿化率60%。
[项目名称]：富力金禧花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘价格]：18000元/平方米
[销售电话]：59037777
[最新动态]：富力金禧花园二期已于7月18日开盘，在售楼座为2、5、6号楼，户型面积为86-90平米2居、138-144平米3-4居，原均价20000元/平米，现可以参加团购活动，团购均价18000元/平米(包含3000元/平米的装修费)，其中88平2居总价140万起，送厨房家电，除此以外，参加团购还有机会赢取5年物业费。


富力金禧花园（资料、户型图、效果图、交通图、论坛）
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在北京市政府提出将通州建设为现代化国际新城的大背景下，多项规划及资金向通州倾斜，以运河核心区为龙头，行政办公区、金融服务区等相呼应，建造8条地铁线立体交通网络，打造CBD副中心，金禧花园项目坐落于黄金地段，将见证这场波澜壮阔的新城建设。
[项目名称]：SOCO公社（资料、论坛)
[楼盘区位]：昌平区西三旗桥东二公里路北
[楼盘价格]：15000元/平方米
[销售电话]：82936666
[最新动态]：SOCO公社二期已于7月23日开盘销售，均价15000元/平米。4号楼层高15层，为南北朝向的户型，面积为44-64平米的0-1居，其中58-64平米的为1居室，其余户型均为开间设计。项目样板间已经开放，50年商业产权，商水商电。


SOCO公社（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛）
SOCO公社是由北京住总地产倾力打造，位于城铁13号线霍营站旁。SOCO公社周边的现有路网十分发达，交通大环境十分优越。现有13号线、5号线、10号线及8号线2012年通车)。步行10分钟可到达13号线霍营站，乘坐13号线半小时可到达东直门和西直门，途经上地，五道口，中关村，望京等区域。年底开通的8号线可直达奥体公园，北三环，后海等地。小区门口有的十余条公交线路，315、432、444、462、629、691、810、814、运通117、运通119，可直达上地，中关村，六里桥，马甸，望京，朝阳门等地。项目紧邻京藏高速(原八达岭高速)，自驾出行高速便捷。项目是以40-60㎡小户型和LOFT户型为特色的低总价、年轻态、新概念社区。
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