第四次单身浪潮袭来 盘点单身小户型46万/套起

研究者称： 不少现代女性主动选择单身 “事业为重”成为共识
“第四次单身浪潮已经来了。”在“华人社会和谐家庭论坛暨第九届全国家庭问题学术研讨会”上，上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在论文《都市单身女性的生存状态考察》中提出，主动选择单身的“单女”明显增多，而且还带动了“单身经济”。

何谓第四次单身潮
中国内地曾经出现过几次单身潮，第一次是在20世纪50年代，受首部《婚姻法》影响所致；20世纪70年代末，知青为了返城纷纷离婚，引发了第二次单身潮的出现；20世纪90年代以来，改革开放引发传统家庭观念的转变，第三次单身浪潮来临；到了20世纪末，随着经济的飞速发展和女性自主意识的提升，第四次单身浪潮逐渐显现，如今，这种浪潮更明显了。
“主动”奔单女比男多
“如果说以往的单身潮多是迫于客观形势，只是短暂行为，那么这次单身潮的特征就是主动者明显增多了。”上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚说，有不少调查都显示，都市的单身女性（下简称单女）更愿意选择单身。例如早在1996年，零点公司的调查就显示，向往独身的城市未婚青年中多为女性；2005年，北京30～50岁的单身者中女性超过6成，上海女性中认同独身的更高达82%；2007年，上海的抽样调查显示，单身女性增幅比男性略高，在某些地区数量上超过了男性，且离城区越近，单身的可能性就越大。
单女：要过自主的生活
“随着自主能力的提升，单女们也开始反思传统婚姻中的女性角色。”陈亚亚指出，对传统性别角色作重新审视后的女子更能勇敢地表达自己的真实想法。比如，“结婚后的日子我基本可以想象，白天上班挣钱养家，晚上做家务带孩子，难得有个休息天说不定也要去孝敬公婆，万一运气不好还要遇到老公出轨离婚”；比如，“我问过已婚的闺蜜，婚前快乐还是婚后快乐？她们的反应都是沉默……然后我就想，人生苦短，要好好地、明明白白地活”；“自由很好，没有身为妻子、母亲的家庭压力”。
陈亚亚说，很多研究者认为，单女的出现，反映了女性独立于家庭之外的独立主体性的产生，通过自身的努力，她们过着一种自主的生活，进入婚姻是一件可以等待和选择的事情,而不是一件被迫去完成的事情。
她认为，那些对传统女性角色进行摒弃或者对传统婚姻模式重新审视的单女，更容易认可自己的单身状态。“她们通过自己的反思和生存实践，正在挑战主流的婚恋制度，证明拒绝传统的女性角色，比如妻子或母亲后，人生也许会更加自由和精彩。”
“单女必须依靠自己来应对各种生活压力，利用自身不多的优势来拓展其生存空间，进而通过展现自身对社会的贡献来赢得公众的认可。”陈亚亚认为，单女的生存空间是相对狭窄的。
上海过半单女每天工作超过8小时
“由于没有家庭拖累，单女可以更多地将精力用于事业。”陈亚亚分析，“事业为重”正成为单女们的共识。
然而，尽管事业能给人带来成就感，但面对激烈的职场竞争，单女的生存压力是巨大的。她指出，《男人装》杂志曾联手新浪网进行调查，发现上海的单女大多工作繁忙，57.37%的人每天工作超过8小时。
为求安全感三成单女在“攒钱买房”
“随着单身者的增多，还出现了单身经济这个新名词。”陈亚亚分析，不少单女是独自居住的，一般都有工作，其中多数人的经济状况尚可，消费能力较强，对市场做出了不小的贡献，即使偶有不理性，也不过是购物，不会选择酗酒、赌博之类的危险行为。
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调查还显示，30.35％的单女在“攒钱买房”，比例超过了“买衣服和美容”。她说，从单女们的网上讨论来看，单女多有买房计划，因为它“真的能给女人带来安全感，那种安全感不同于对男朋友或老公的依赖”，只是往往因房价高、小房型少而难以实现。
她认为，其实不仅房子，很多日常用品、消费场所也都不是为单身者量身定做的。不过随着单女人数的增长，商家应该会更加关注这一群体的需求，单女的喜好在未来有可能引领市场。
生育问题成单女一大困扰
陈亚亚说，在中国内地，由于传统婚恋模式的主流地位导致婚前性行为仍受到贬损，人们往往默认单女没有性生活，“表现之一是很多单位体检不给单女进行妇科检查”。各种社会压力使得单女大多不敢坦言自己的性需求和性关系，而是对此一味回避。
同时，如何生孩子，也是单女们的困扰之一。一般而言，女性只能在家庭中获取权利，其中就包括生育权。“在内地，单身生育不但不能享受生育保险，而且报户口时还得交一笔不菲的社会抚养费。”她说，“例如按照上海市的规定，2010年已达到婚龄的单身女性，如果生孩子，必须交纳15919元 ，这对于只能独自抚养孩子的单女而言，无异于雪上加霜。”
她说，据称在台湾省，单女生育可享受已婚女性的同等待遇，所幸大陆的政策也有松动趋势。
近4%的女性因“性取向”而单身
“随着媒体的介入和社会日益开放，女性之间的同性恋倾向正逐渐得到大众认可。”陈亚亚分析，根据《男人装》的调查，有近4%的女性因“性取向”而单身，上海单女的这一倾向更是高达4.75%，居全国之冠。“尽管越来越多的女性不再违心地选择异性恋婚姻，能顺利找到同性伴侣的人却不多。”

美国去年适婚人群过半是单身
根据美国人口普查局在2010年9月28日公布的数据，在25~34岁的人群中，从未结婚的人数高达46.3％，已婚的仅占44.9％，单身人群首次超过已婚人群,成了多数。无独有偶，亚洲也开始出现了这样的趋势，如中国台湾“妇女婚育就业调查”的最新结果显示，2010年台湾省的单身女性有144万（占女性总人口的15%），其中持独身主义的女性有25.8万人，占18%。
【项目名称】临港蓝色城邦（资料、论坛)
【区域位置】浦东 临港新城
【一房面积】53平米
【预计总价】46万/套起
【最新快讯】临港蓝色城邦在售三期房源，为12层小高层，户型主要为53平米的一房和88平米的二房，单价8800元/平起，均价11000元/平米。全款优惠800元/平米，贷款优惠600元/平米。样板房以开放，参观无需预约。

蓝色城邦
蓝色城邦（蓝色家园）位于临港新城泥城镇，由12幢11-13层小高层，13幢叠加及联排别墅组成的混合型社区。社区的北面是个大型滨水公园，西面临天然活水源，社区周边的整体生态环境相当不错，而且社区内打造了组团绿化、社区花园、亲水平台等主景观。
【项目名称】御景龙庭（资料、论坛)
【区域位置】金山 金山新城
【一房面积】60平米
【预计总价】52万/套起
【最新快讯】御景龙庭目前在售小高层公寓房源，一房面积60平米，两房面积90平米，均价8500-9200元/平米，总价52万/套起。现一次性付清享95折，45天内分期付款享98折。
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此外御景龙庭在售联排别墅，面积198-238平米，均价约在11000元/平米。赠送面积最小140平米，包括地下室，花园、回廊、露台等。一次性付清享97折，45天内分期付款享98折。

御景龙庭
御景龙庭由10栋高层和37栋联排别墅构成，22万方超大建筑面积，项目借助旁边华东理工大学的学院气质，整个建筑格局偏向学院风采。位于金山石化中心位置，周边更有易初莲花，银行，工行等必备生活设施，出行便利。
【项目名称】绿地海语墅（资料、论坛)
【区域位置】奉贤 海湾
【一房面积】62平米
【预计总价】56万/套起
【最新快讯】绿地海语墅（碧海金沙嘉苑（资料、论坛)）目前在售公寓和别墅，公寓为62平米的一房和85平米的两房，均价9000元/平米左右，现场购房有优惠，具体咨询售楼处。
另在售联排别墅，产证面积125平米，实用面积250平米，总价200万元/套。样板房参观需要预约。

绿地海语墅
绿地海语墅位于奉贤海湾旅游度假区，距离海岸线仅1200米。社区总占地40万㎡，包括独栋、双拼、联排、叠加别墅、公寓等。
【项目名称】佳兆业湾邸
【区域位置】奉贤 海湾
【一房面积】50平米
【预计总价】58万/套起
【最新快讯】佳兆业湾邸目前在售一房二房，一房50平米，均价12000元/平米，二房87/89平米，均价10000元/平，11层小高层，装修标准1000元/平，带洗衣机、空调、冰箱等家电，销售称交房时可能会附赠彩电，但这不写入销售合同。全靠92折，贷款98折优惠。
另外，项目别墅房源已全部售罄。

佳兆业湾邸，是香港佳兆业集团在上海的首个住宅项目，位于海湾旅游区，占地158亩，南向距海400米，毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。一期别墅产品2009年面市。地中海风格建筑，实现大面宽、大层高、多露台、双车位、内庭院、南北花园等精心设计，主力户型面积约190㎡和215㎡，共计156套，均为地上三层建筑。
【项目名称】世茂爱马尚郡（资料、论坛)
【区域位置】奉贤 海湾
【一房面积】65、68平米
【预计总价】60万/套起
【最新快讯】世茂爱马尚郡在售面积68平一房、89平两房，小高层，均价8800元/平米。另外还有二期多层花园洋房在售，一房65平米，两房90平米左右，均价9500元/平。叠加别墅均价12500元/平米。周末有免费看房班车，预约可联系售楼处。

世茂爱马尚郡
上海世茂爱马尚郡位于奉贤民乐路、中心路口，临近上海奉贤海湾旅游度假区，拥有“世界第九湾”美誉的奉贤海湾北部，近未来的海湾镇中心。地块附近为已建成的18洞高尔夫球场、碧海金沙浴场、渔人码头、马术俱乐部、国际风筝放飞场等旅游配套。
【项目名称】龙泽园（资料、论坛)
【区域位置】金山 金山新城
【一房面积】54平米
【预计总价】64万/套起
【最新快讯】龙泽园尾盘在售54平米左右的一房，为18层小高层，1梯4户，均价12000元/平米左右，预计2011年9月份交房。
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据销售介绍，今年9、10月份项目将开新盘，预计仍以公寓房为主打，现具体情况尚未确定。

龙泽园
龙泽园住宅小区位于上海市金山新城区，东为松卫南路，南为金山区行政中心，西为蒙山北路，北是待建的涌金商业广场。小区占地10.5万平方米，总建筑面积19.5万平方米，由20幢点式和板式小高层及高层住宅楼组成。
【项目名称】康敏苑二期（资料、论坛)二期
【区域位置】浦东 惠南
【一房面积】60平米
【预计总价】72万/套起
【最新快讯】康敏苑二期6月18日开盘，主要为6层多层以及8层、11层小高层为主，户型有60平米一房、82-93平米二房、106-130平米三房，均价12000-13000元/平米，具体优惠请至售楼处详谈。

康敏苑二期
位于南团公路与康锦路口的莱茵晶座，即康敏苑二期，是惠南的又一个新建楼盘。项目总建筑面积4万多平方米，由4幢11层小高层、1幢8层小高层以及4幢6层多层构建而成，建筑风格为欧式住宅，另规划有沿街商铺，为业主提供便利生活；二期社区内规划有大面积的组团绿化、景观大道等，生态景观相当不错，实用型设施为主，是个适合自住的社区。
【项目名称】维罗纳贵都（资料、论坛)
【区域位置】松江 松江老城
【一房面积】65平米
【预计总价】104万/套起
【最新快讯】维罗纳贵都目前在售小高层房源，户型包括65平米的1房、90平和105平米的2房、137平米的3房，现均价16000元/平，具体一房一价。毛坯销售，预计明年6月交房。暂无优惠。
另外，该案预计今年推出新房源，届时可能会推出酒店式公寓房源，但具体时间尚未确定。

维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。小区规划为地中海风情，建筑为意大利风格，由34栋多层（带电梯）、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。
【项目名称】合生御廷（资料、论坛)
【区域位置】青浦 赵巷
【房型面积】75平米
【预计总价】112万/套起
【最新快讯】合生御廷在售一房、二房公寓，均价约15000元/平米。销售称，二房仅剩最后一套，面积约95平米，总价约150万元。一房房源也不多，面积在75平米左右。
此外，该案在售二期精装联排艺墅，多为边套，面积约300平米，含77-96平米步入式阳光地下室和露台（计入产证面积），总价500万元/套，预计2011年3月初交房。

合生御廷
合生御廷位于赵巷正中心巷居路99弄，步行十分钟即达轨交20号线赵巷站，通过沪青平公路、嘉松公路等多条快速交通干线，行车约30分钟即可到达市区。紧邻联华大卖场，汇聚奥特莱斯、吉盛伟邦、朋联国际购物中心等成熟商业配套。开发商为合生创展集团有限公司。
【项目名称】路劲·逸隽园（资料、淘房、论坛)
【区域位置】嘉定 南翔
【一房面积】70平米
【预计总价】116万/套起
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【最新快讯】路劲·逸隽园尾盘在售精装小户型房源，仅剩底层房源，面积70平米，均价17000元/平左右，购房最高可享98折优惠，具体售楼处洽谈。

路劲·逸隽园位于南翔的新城板块，沪嘉高速南翔出口下丰翔路至宝翔路、陈翔路的北面，整个小区为三面临河，一面临路。北至环北路蕴藻浜河、东至环东路中搓浦河、南至芳林北路中搓浦支流、西临宝翔路。属于南翔新城的东部板块，南翔新城分为东、西两个版块。东部版块是以居住、公共服务和公共绿地为主。西部板块除居住区以外，社区文化、卫生、服务、体育的四大配套中心。
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