房山大兴通州降价盘TOP10 均价最高降6500

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珠江拉维小镇（资料、论坛)——均价降6500元/平米
[项目地址]：通州区永顺镇珠江国际城（资料、论坛)北侧
[项目价格]：17500元/平米
[销售电话]：59786666
[最新动态]：近日珠江拉维小镇推出特价房，精装均价17500元/平米，户型面积70-200米，主力户型为92-95平米二居。此前均价24000元/平米。并且此次房源均为现房或者准现房，按照目前最大面积200平米，最高优惠超过百万。


珠江拉维小镇 （ 资料 、 户型图 、 实景图 、 配套图 、 交通图 、 论坛 ）
珠江拉维小镇的开发商珠江地产，在通州拥有2000亩规划用地，将分七期开发，珠江拉维小镇是其中第三期，占地10万平方米，是采用欧式围合式排布方式建筑的10层精装修洋房，主力户型为90平方米的两居，社区内绿化面积3万平方米，楼间距在55-75米之间，比较适宜居住。
项目是北京珠江地产打造的一个高档精装修公寓，以板楼和板塔结合的建筑类型为。社区内配有完善的商业和运动健身配套，社区南侧是北京珠江地产开发的高档住宅项目——珠江国际城，环境自然和谐。珠江拉维小镇西距东三环国贸21公里，北距首都国际机场20公里，东距六环路2公里，项目周边交通便利，多河富水。
金色·漫香林（资料、论坛)——均价降6000元/平米
[区位]： 大兴区亦庄开发区亦庄镇三羊居住区
[均价]：特价房21000元/平米
[销售电话]：59736666
[最新动态]：金色·漫香林特价房均价21000元起 3号楼优惠38万


金色·漫香林（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛)
金色·漫香林位于亦庄开发区亦庄镇三羊居住区，5期目前现房在售，本期主要推出一梯两户、南北通透4层花园洋房以及叠拼别墅，花园洋房均价30000元/平米，叠拼均价30000元/平米起，整体均价26000-27000元/平米，户型面积为88-270平米，有88平米的两居，130-160平米的三居，190-270平米的复式，70年产权，毛坯房。据售楼处人员表示，现在有88平米两居特价房，均价21000元/平米，新推3号楼直减38万。
金色·漫香林位于亦庄开发区亦庄镇三羊居住区，五环和京津塘交汇处东南角。临近规划中M12、L2（亦庄线，年底通车）、S6三重轻轨。公交方面，有976、、927、752、986、974、605等。金色·漫香林项目为2007年亦庄地王，是亦庄核心区成熟大盘，占地50万平米，容积率1.2，邻4000亩国际企业文化公园和18洞高尔夫球场，项目拥有5万平米的大型商业中心、8千平米的欧式风情步行商业街，中小学、幼儿园、社区医疗、区域医院齐备。
君安国际（资料、论坛)——毛坯房均价降6000元/平米、精装房源均价降2400元/平米
[区位]：亦庄经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角
[均价]：精装24000元/平米，毛坯房17000-18000元/平米
[销售电话]：67866777
[最新动态]：君安国际精装房9折 毛坯房优惠98万
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君安国际（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛）
君安国际目前2、4、6号楼在售，户型为102-220平方米二至四居，其中2居户型为96、103、105、118平米，2、4号楼精装修，均价24000元/平方米，购房享9折优惠；6号楼为毛坯房源，毛坯房源可享受17000-18000元/平方米的特价，总价最高优惠98万。预计2012年年底入住。
君安国际位于北京亦庄经济技术开发区核心区域，地处贯穿亦庄开发区东西主干道荣京西街。项目距东三环约7公里，15分钟转瞬即达国贸核心。近守京津塘高速、五环路，临近665、723等数十条公交线路。2010年12月开通的地铁亦庄线，与地铁5号线无缝对接，在项目周边形成立体化快捷交通路网。
领海朗文世家（资料、论坛)——均价降5000元/平米
[区位]：大兴区黄村西北端(黄村兴业大街)
[均价]：17000元/平米
[销售电话]：60250111 60250999
[最新动态]：朗文世家两三居起价17000元 最高每平米优惠400元


领海朗文世家（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、样板房、规划图、论坛）
领海朗文世家6期在售，17000元/平米起，全款优惠400元/平米，贷款优惠200元/平米。户型为120平、130平、145平、152平、177平三居，6期共含8栋楼，其中39#、41#、44#临湖而建，38#、40#、43#三栋楼体面向中央园林。项目2010年下半年均价22000元/平米。
领海是香港上市公司“香港路劲地产集团”旗下北京地区旗舰产品，总规模44万平米，2003年进入市场，分五期开发，前期“南海岸”、“浅水湾”均以售罄入住，社区生活氛围相当成熟。目前在售产品为五期“天使湾”，位于社区3.8万平米中心大湖西南侧，全部为9-12层点板式小高层。
新里西斯莱公馆（资料、论坛)——均价降5000元/平米
[区位]：大兴区黄村西北端(黄村兴业大街)
[均价]：特价房17000元/平米
[销售电话]：60227777 60237777
[最新动态]：新里西斯莱公馆大户型房源8折优惠 折后17000元/平米


新里西斯莱公馆（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
新里西斯莱公馆5号大公馆在售户型为186平方米三居，200、280平方米四居，均价22000元/平方米，目前推出20套特价房源，面积186-280平方米，全款、按揭均为8折优惠，折后价17000元/平方米起。
新里西斯莱公馆位于大兴区黄村镇，紧邻地铁大兴线，项目总占地面积约243亩，总建筑面积约45.8万平方米，规划建设集精装公寓、城市别墅、大型购物中心、餐饮酒吧街、俱乐部等于一体的大型城市综合体。
绿地启航社（资料、论坛）—— 均价下调约4500元/平米
[区位]：房山长阳镇京良路，临近房山线广阳城站
[均价]：11500元/平米起
[销售电话]：69386666
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[最新动态]：绿地启航社推50-100平米户型 起价11500


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绿地启航社7月17日推出12号楼，位置比先前推出的8号楼更好，均价16000-17000元/平米，起价11500元/平米，全款93折，贷款98折主力户型为50-100平米的2-3居。


项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
购房成本：项目最低总价为55万，首付5成约26万。
月亮河公园（资料、论坛)——均价降3000元/平米
[项目地址]：京哈高速第一出口耿庄出口南侧200米
[项目价格]：28000元/平方米
[销售电话]：89526666
[最新动态]：项目预计7月17日推出240-320平米大三居，一层两户，折后均价30000元/平米。项目目前正在排号，抢号成功可享受开盘当天立减20万元优惠活动。


月亮河公园 （ 资料 、 户型图 、 样板房 、 实景图 、 周边配套 、 效果图 、 交通图 、 论坛 ）
另有部分小户型在售，面积58-71平大开间，均价28000元/平米。精装修送家电，一次性付款9.5折，按揭9.7折。
月亮河公园紧邻京哈高速路，交通极为便利，距离CBD仅15公里。月亮河公园园区总占地面积70万平方米，总建筑面积10万平方米，绿化率75%，容积率1.50，项目西侧俯瞰世界文化遗产京杭大运河，北侧紧邻水波浮曳的运潮减河，属“两河相拥，三面临水”的天成之地。
CAGO寓所（资料、论坛) ——均价降2500元/平米
[楼盘区位]：大兴区京开高速大兴工业区出口
[楼盘价格]：特价房13300元/平起
[销售电话]：61273888 61272999 60216246
[最新动态]：CAGO寓所目前在售户型为81-87平米1居，95-102平米2居、134-147平米3居，均为精装修，不含家具家电，分为2梯3户和2梯4户，楼座高为21层，价格为15800元/平米。cago寓所6号楼推出87-100平米特价房，特价房13300元/平起，总价120万起。入住时间为2012年10月，70年产权。


CAGO寓所（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
CAGO寓所是北京兴集房地产开发有限公司打造的住宅项目，位于大兴区京开高速大兴工业区出口。小区占地7万平方米，建筑面积21.6万平方米，二期规划建筑面积3.8万平方米，由3栋18层塔楼组成。CAGO寓所紧邻京开高速大兴工业区出口，京开高速、五环路和黄亦路使之与市区紧密相连。
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公交937、937支、937支2、937支4、937支6、937支7、954、957快、957快1、968、610、631、660、434、410、大兴环1路、366、小62路、754路等19条公共线路构成了一个快速交通网络。
旭辉御府（资料、论坛） ——均价降2400元/平米
[楼盘区位]：大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角
[楼盘价格]：特价房17600/平起，均价20000元/平米
[销售电话]：60229999
[最新动态]：近日旭辉地产11周年庆，旭辉御府（资料、论坛）特推出100套特价房源，17600元/平米起，较优惠前最高省30万总房款。售楼处表示排号于7月1日截止，7月2日和3日在售楼处选房，排号需交2万定金。
此次开盘楼盘主要为花园洋房在售10、11、12、13号楼以及高层板楼的1、2、3、4号楼，全款85折，贷款88折。目前花园洋房折后价为 23000——26000元/平米，户型面积为150-270平米，高层板楼90-320平米户型在售，折后均价20000元/平米。
根据此区域同类型竞争产品相比较，周边公元九里以大户型为主，价格一般在千万左右，总价偏高。金地仰山（资料、论坛)户型多样，价格较本项目略低，但是置业层次参差不齐，在管理上容易混乱，相比较而言，旭辉御府主推偏大户型，价格适中，在大兴区域客群定位上有着较为精准的定位。


旭辉御府（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
旭辉御府项目位于大兴区黄村新城北区，由旭辉·紫郡10号地及旭辉·紫郡23号地组成，旭辉·紫郡10号地北至翡翠城（资料、论坛)，南至后高路，西至西旺路，东至兴盛路。旭辉23号地北至金星路，南至规划路，西至兴泰路，东至兴盛路，距地铁大兴线高米店北站约2公里。
米拉village（资料、论坛)——均价降1000-2000元/平米
[项目地址]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
[项目价格]：15800元/平方米
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：项目50年产权商住房源在售，户型面积为37-60平米，主力户型45平米，均价15800元/平米，总价58万起。目前售楼处正在办砸金蛋活动，每个金蛋优惠额度不一样。一次性付款每平米优惠2000元，按揭每平米优惠1000元。


米拉village （ 资料 、 户型图 、 样板房 、 效果图 、 交通图 、 论坛 ）
住宅在售户型为66平米一居、88平米两居，均价19000元/平米，总价85万元/套起。
项目通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面），距城铁亦庄线同济南路站1000米，多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
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