低价赢来成交量冠军？ 揭秘花都优价笋盘

根据网易房产数据中心监控显示，2011年上半年销售热区仍集中在郊区，花都以8244套位居全市成交量榜首；而价格方面，花都区上半年一手住宅网签均价为7254元/平方米，为全市成交均价的最低。今年上半年成交量冠军的称号无疑与花都楼盘的低价有关，然而另一方面也源于花都作为广州城市规划发展“北优”中心的良好前景。今天小编就为您揭秘冠军之谜，盘点花都区的优价笋盘。
富力金港城（资料、团购、论坛、二手）


最新报价：6500元/㎡，带2000元/㎡装修，减2.38万的优惠
小编点评：富力金港城是2梯4户设计，居住密度低。阳台面积大，三面环山，青山绿水，奢享1.5万㎡珍稀自然湖景，山景和人工湖都能进入视野，视野开阔。西班牙风情装修，别具风情。但130㎡户型楼距较小，看不到湖，阳台视野受限，饭厅较小，出入厨房过道窄；附近医疗配套比较缺乏，不便于业主享受良好的就医条件。
最新动态：富力金港城户型产品为45-167㎡单间—四房，总价28万起，均价6500元/㎡，带2000元/㎡装修，最低首付仅需9万起。另外，目前阶段有两个单位在做特价，最后一套三房价格为84万，一楼朝南方向的二房价格为47万。该项目还在售5套花园美墅，总价220万起。目前购房可享减2.38万房款的优惠。
广州保利城花园（资料、团购、论坛、二手）



最新报价：7500元/平方米，带1500元/平方米装修，96*99折
小编点评：项目周边市政公路、绿化设施较多，地铁9号线将会在不久的2013年通到其旁的汽车城站。对于工作在花都汽车城的不少人来说，项目的位置相当理想而有吸引力。然而整体来说，项目周边的公共交通和居住、商业配套气氛仍有待发展。
最新动态：广州保利城花园目前在售18号楼A栋单位，产品户型包括80-110平方米2-3房，共100多套房源，户户可望泳池，均价7500元/平方米，带1500元/平方米装修费用，现在购房可享96*99折。
雅宝新城（资料、团购、论坛、二手）



最新报价：7500元/平方米，98折
小编点评：雅宝新城紧临广州新机场快线，出入方便；生活配套设施较为完善，管理较为严格完善；天马河穿越其中，绿化较为充足，居住环境比较理想。但周边配套有待进一步升级，部分单位靠近广清高速公路，有粉尘和噪音干扰。
最新动态：雅宝新城目前在售二期大户型尾货，户型面积为140-188平方米的三四房单位，毛坯均价7500元/㎡。现购房有98房优惠。
雅居乐锦城



最新报价：7500元/平方米
小编点评：项目位于新区府板块，未来发展潜力看好。项目紧邻广清高速公路和107国道，距离地铁九号线较近，交通比较便利，但公交线路比较少，无车业主出行不便。项目为大型社区，N+1户型卖少见少，非常适合首次置业者。但周边配套尚不成熟，治安也有待改善。
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最新动态：今年9月，雅居乐锦城二期产品“花锦集”将以数百套货量应对市场需求，产品线覆盖100-120多平方米的三房、130多-148多平方米的四房。而产品、园林设计，又将会为广州楼市带来耳目一新的视觉感受。
天马河公馆（资料、团购、论坛、二手）



最新报价：6500元/平方米，带1500元/平方米装修，95折
小编点评：项目位于天马河国际公园内，环境优美，是花都少有的大型生活社区。项目低密度、低楼层、私密性良好并赠送大面积露台，居住舒适。然而据广州市区中心比较远是项目的软肋，其周边购物医疗金融娱乐场所也都比较缺乏。
最新动态：天马河公馆二期“蓝色天马河”将于8月底推出最新一批M10-15栋产品，面积为93-99平方米，纯南北对流，北望中心大园林，南望一线天马河景，6500元/平方米起，附送1500元/平方米豪装。现接受诚意登记，可享额外95折。
天湖峰境（资料、团购、论坛、二手）



最新报价：7000元/㎡，带2000元/㎡装修
小编点评：项目小区绿化多，景观佳，环境幽静，居住舒适度高。别墅产品种类齐全，洋房格局新颖。但小区配套还有待完善。二期洋房公共空间略显小，比如电梯走廊、进楼的大堂，不够大气。
最新动态：合景·天湖峰境目前在售单位为257-550㎡【御岛】别墅组团和【晶蓝湾畔】洋房组团的“王者视野”楼王F6栋。【御岛】别墅组团背山望湖、三面环水的上风上水大环境，5公里的优雅私享湖岸线，270°的观景面，一线临湖别墅设私家独立的亲水平台，喜来登度假酒店年内开业后带来的世界鼎级配套享受。压轴登场的F6栋洋房楼王单位，可鸟瞰山顶公园，直面浩淼天湖，对望喜来登度假酒店。113-138㎡的宜居户型、三面单边设计、夏天都不用开空调的清凉通风、品质颇高的精装修交楼标准亦颇受好评。【详细】
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