要问现在什么物业类型最受中介公司青睐，答案毫无疑问是商业地产。南都记者从各家公司高层了解到，各司关内布点工作普遍完成，下一轮工商开铺点皆指向关外，其中龙华、布吉成为重点区域。
不断加码CBD，迎来饱和竞争
近期，世华地产四间工商新铺分别位于福田CBD、车公庙、南山中心区以及宝安中心区。而在两个星期以前，21世纪泛城不动产也举行了“商业地产成吸金利器”的工商五铺齐开仪式。
从中介工商铺的发展看来，但凡每次开铺，至少在福田CBD布局一间。截至目前，世华在CBD的工商铺有7间，而中原4间、中联4间、美联与21世纪各2间。在CBD写字楼日渐稀缺，成交均价创6万元/平方米历史新高之时，多家中介仍扩大布局，无疑加速门店饱和。
-->中原地产工商铺部总经理何世胜表示，有的铺甚至出现亏钱的情况，但等的就是一笔千万级的大单。“如果将每一单CBD物业业绩平摊到运营成本上，很多都是亏的。”中联地产工商铺部总监游波说，“公司仍在CBD布点，更多出于战略考虑。”
关外将成下一轮门店扩张地
“关内的布局已经基本完成了，世华下一轮的工商铺扩张地将在布吉、龙华以及龙岗。”世华地产总裁梁文华谈到工商铺发展时说，今年预计公司工商铺总数将达到24间，未来开铺将主力进攻关外的商铺和工业厂房。
“一致对外”成了各家中介统一的想法。中原目前已经实现关外工商铺的率先进驻，组建了5家门店100余人的团队。21世纪则深圳公司总经理杨创慧表示，由于看好未来的前海商圈，21世纪下一波的工商铺扩张将布局宝安的中心区和龙华。中联工商铺重点同样在龙华、布吉以及龙岗。“市内各家都已经布局得差不多了，关外市场急需开拓，中短期内商铺的前景是比较好的。”游波说。
回复该发言