继7月24日合正·东部湾之后，7月30日，碧桂园·十里银滩也将开盘。7月21日，碧桂园高调公布了7.5折的优惠价格，引起了强烈反响。至此，为争夺市场，碧桂园、合正以价格为切入点，真正打响了惠东“海湾战争”的首战。
碧桂园“战力”十足，高调打折
原本预计最先开盘的碧桂园·十里银滩推迟在月底开盘，合正·东部湾成为湾区内最先开盘的项目。就在合正·东部湾开盘前夕，碧桂园延续了一惯作风，大打“价格牌”，于21日高调宣布，十里银滩将在原来公布的价格基础上，推出7.5折购房优惠。而此时，东部湾价格还未出来。两大开发商的价格开始较劲。
在碧桂园7.5折优惠宣布之前，其价格是这样的：精装山景洋房均价约5500-6000元/平方米，精装海景洋房均价约1.1万元/平方米，精装临海公寓均价约1.5万元/平方米。提前认筹，购买洋房可2万抵4万，别墅5万抵10万。
7月24日东部湾开盘，公寓均价8300元/平方米，洋房均价1.2万元/平方米，价格并没有受到影响，购房客户在9.5折的基础上，再享受9.9折优惠，一次性付款还可以享受9.7折优惠。项目带有2000元/平方米的精装修。
从价格方面来看，碧桂园占了先机。据碧桂园方面表示，在优惠公布第二天，出现了万人拥挤售楼中心的场面，都是冲着这个优惠去的。
东部湾产品特殊，冲破“封杀”
尽管价格成影响市场的一个重要因素，但各家开发商在营销手段、产品开发、后期服务、片区提升上也都投入很大精力。如富茂·威尼斯湾拟将海水引入楼盘，打造水城威尼斯的感觉；万科双月湾依托港口镇旅游度假区，在人文风情上独占风骚等。
与“每个人都想拥有的度假屋”这样的定位相匹配，碧桂园·十里银滩的产品面积跨度很大，首期将推出海景洋房、临海公寓、沙滩别墅。其中海景洋房从一房一厅到四房两厅；沙滩美墅均为楼高3层的双拼美墅，有约213平方米的四房两厅和约264平方米的五房两厅；临海公寓则均为一房一厅，使项目能够辐射到的客户群尽可能增大。
而合正·东部湾却走不同路线，定位为“纯私人度假”，吸引了部分高端客户。当天开盘最大卖点在于，所有的产品都属于商住项目，不受限购的影响，而如果住房在三套以内，基本都能申请到5成的贷款。这使得东部湾冲破了碧桂园的“价格封杀”。
合正·东部湾
军力：占地面积130万平方米，建筑面积110万平方米
战力：公寓69-100平方米，洋房140-160平方米
攻势：7月23日开盘，公寓均价8300元/平方米；洋房均价12000万元/平方米
目前战绩：450套单位当天售罄
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碧桂园·十里银滩
军力：占地面积144万平方米，建筑面积159万平方米
战力：别墅153-217平方米，海景洋房70-260平方米，瞰海公寓80平方米
攻势：7月30日开盘，海景洋房均价11000元/平方米，山景公寓均价5500-6000元/平方米；认筹7.5折优惠，购买洋房可2万抵4万，别墅5万抵10万
目前战绩：认筹者众多，万人拥挤售楼中心
■“战情”观察
片区项目的共赢大过竞争
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