三亚商户质疑国有资产被贱租 每平米租金约10元

近日，三亚市三亚酒家商铺原租户张焕兰向南海网记者反映称，2000年，她以每月2600元的租金向三亚市国资委下属的三亚酒家承租了一个48平米的铺面，一平米月租金约为54元。2005年8月20日，该酒家却将整栋楼中的1637平米铺面以每月1.6万元转租给了三亚市三信通讯器材有限公司，相当于一平米月租仅需10元左右。之后三信再转租给她，每月租金却涨至4800元。
商户质疑国有资产被贱租
7月26日，南海网记者了解到，三亚市国资委下属的三亚酒家第一营业部位于解放路段，共有3层楼，张焕兰承租的是一楼第三间铺面经营窗帘店。2000年至2005年，她与三亚酒家签订合同，以每月2600元承租了48平方米，每平米大约50元。张焕兰告诉记者，2005年7月4日，三亚酒家突然向各个铺面发通知，称租金将由每平方米50元上涨到80元。接到通知的第四天她向三亚酒家交租，却莫名其妙遭到拒绝，对方的理由是楼房要拆迁不再出租了。
就在她惆怅不已的时候，2005年8月31日又突然接到三亚酒家和三信通讯器材有限公司的联名通知，楼房可以继续租用，但是所有租户都需与三信通讯器材有限公司商谈，此时每平米租金却已经涨到100元。
记者调查时，发现一份三亚酒家与三亚市三信通讯器材有限公司之间的租凭合同，有效期长达10年。此合同签于2005年8月20日，上面注明，三亚酒家把整栋楼中的1637平米铺面租给三信，每月租金1.6万元。这样计算，每平米租金还不到10元，在寸土寸金的三亚，为何租金如此低廉？
“国资委下属公司将国家财产以低于市场价格10倍租金租给其他公司，其他公司再转租给商户，每平米100元，这就是贱租国有资产。”张焕兰向记者反映，根据她与三亚酒家的合同，她享有优先承租权。记者在合同上的确看到“合同期满后，乙方还需要继续租赁甲方房屋，在同等条件基础上甲方可给乙方优先承租”的条款。
张焕兰哭诉：“我们家是国资委下属公司下岗职工，原本想退休后在这里承租一点铺面做窗帘生意维持全家的生计，合同期满后本还想继续租用铺面却突然发现房租大涨，叫我们怎么承受得起。”
国资委确认低价出租铺面属实

三亚酒家是否存在低价出租国有资产、从而造成国有资产大量流失的现象?7月26日，南海网记者对此进行了深入调查。记者发现，目前三亚酒家周边铺面租金，竟高于其整栋租给三信通讯器材有限公司价格的13倍至18倍左右。
为进一步了解情况，记者走访三亚国资委，相关工作人员告诉记者，按规定，转租国资委下属企业铺面，都应该到国资委备案，三亚酒家与三亚市三信通讯器材有限公司合同没有到国资委备案，属于无效合同。早在2010年，国资委就接到市民举报，调查后发现确实存在纰漏，2010年8月24日，国资委对三亚酒家下发了《关于三亚酒家出租铺面问题的通知》。通知上明文规定：“关于三亚酒家将营业铺面整体对外出租的问题，根据国资委专题会议的要求，三亚酒家营业楼需重新进行评估，并依据评估确定租凭价格。三亚酒家应与三亚三信通讯器材有限公司协商，签订补充协议，明确承租方不得随意转租第三方，如需转租的，须经我委审批。”
记者追问，为何近一年时间过去了，至今仍没有执行评估和处理结果。国资委一名调查此事负责人表示：“租户张焕兰向我们反映铺面涨租时，才发现了三亚酒家低价出租铺面的问题，现在需要与整体租户协商，然后才有处理意见。”
近日，三亚市三亚酒家商铺原租户张焕兰向南海网记者反映称，2000年，她以每月2600元的租金向三亚市国资委下属的三亚酒家承租了一个48平米的铺面，一平米月租金约为54元。
回复该发言

商户质疑国有资产被贱租7月26日，南海网记者了解到，三亚市国资委下属的三亚酒家第一营业部位于解放路段，共有3层楼，张焕兰承租的是一楼第三间铺面经营窗帘店。
就在她惆怅不已的时候，2005年8月31日又突然接到三亚酒家和三信通讯器材有限公司的联名通知，楼房可以继续租用，但是所有租户都需与三信通讯器材有限公司商谈，此时每平米租金却已经涨到100元。
记者调查时，发现一份三亚酒家与三亚市三信通讯器材有限公司之间的租凭合同，有效期长达10年。
“国资委下属公司将国家财产以低于市场价格10倍租金租给其他公司，其他公司再转租给商户，每平米100元，这就是贱租国有资产。
张焕兰哭诉：“我们家是国资委下属公司下岗职工，原本想退休后在这里承租一点铺面做窗帘生意维持全家的生计，合同期满后本还想继续租用铺面却突然发现房租大涨，叫我们怎么承受得起。
国资委确认低价出租铺面属实三亚酒家是否存在低价出租国有资产、从而造成国有资产大量流失的现象?7月26日，南海网记者对此进行了深入调查。
为进一步了解情况，记者走访三亚国资委，相关工作人员告诉记者，按规定，转租国资委下属企业铺面，都应该到国资委备案，三亚酒家与三亚市三信通讯器材有限公司合同没有到国资委备案，属于无效合同。
记者追问，为何近一年时间过去了，至今仍没有执行评估和处理结果。
回复该发言