对二三线城市是否进行限购尚在调研之中，北京众多“卫星城”中的投资客已经蠢蠢欲动，寻思着是否将手中房产出售。而中原地产近期对还未实施限购政策的全国50个二三线城市进行调研后发现，这些城市房价无一下跌，而且半数城市成交量明显上涨。
现象 “限购”风声紧 吓坏投资客
“你说我这房子卖还是不卖，真纠结。”昨天，谈起二三线城市可能因房价上涨过快也将实行限购的消息，在某媒体工作的陈小姐表示。陈小姐2003年在燕郊买了一套小户型，之后一直处于时而空置、时而出租的状态，自己则住在北京市区的一套房子内。
在燕郊购房原本是看好这里的房价上涨趋势，作为投资的。如今听说二三线城市也要限购，目睹了限购令对北京楼市的重创后，陈小姐对燕郊楼市的前景非常担心。上周末，她专门去了趟燕郊打听房价，考虑将手中这套唯一的投资房出售。
其实，像陈小姐这样的投资客还有不少。21世纪不动产、中原地产等多家通州门店近日也接到不少投资客的电话，询问是否应该出售燕郊的房产以防止限购带来的房价下跌。
数据 50个未限购城市 房价稳中有升
据中原集团近日对50个可能限购的二三线城市进行了市场调研，包括福建(泉州)、海南(文昌、琼海、万宁)、河北(燕郊、廊坊、保定、邯郸)、山东(泰安、潍坊、威海、烟台、淄博)等。
调研数据显示，这50个城市住宅价格无一下跌。其中37个城市住宅价格出现小幅上涨，其余13个城市的价格则基本持平，持平的13个城市分别分布在江苏省、辽宁省、山东省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省。
2011年上半年有半数城市的住宅成交量同比出现上升，同比下滑的城市主要集中在东部的江苏省、浙江省和江西省，而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。有四成未限购城市的投资客比例为20%。
限购与否取决于当地购房的投资客比例，受周边核心城市出台“限购”政策的影响，部分二三线城市承接了部分核心城市的投资或自住需求。举例来说，由于福建省的厦门出台了“限购”政策，部分投资需求转而投向泉州市;由于北京出台了“限购”政策，部分外地打工者无法在北京买房，将目光转向河北的廊坊、燕郊等地。
对二三线城市是否进行限购尚在调研之中，北京众多“卫星城”中的投资客已经蠢蠢欲动，寻思着是否将手中房产出售。
现象 “限购”风声紧 吓坏投资客“你说我这房子卖还是不卖，真纠结。
在燕郊购房原本是看好这里的房价上涨趋势，作为投资的。
其实，像陈小姐这样的投资客还有不少。
数据 50个未限购城市 房价稳中有升据中原集团近日对50个可能限购的二三线城市进行了市场调研，包括福建(泉州)、海南(文昌、琼海、万宁)、河北(燕郊、廊坊、保定、邯郸)、山东(泰安、潍坊、威海、烟台、淄博)等。
调研数据显示，这50个城市住宅价格无一下跌。
2011年上半年有半数城市的住宅成交量同比出现上升，同比下滑的城市主要集中在东部的江苏省、浙江省和江西省，而其余12个省的城市成交量均出现上升或持平。
限购与否取决于当地购房的投资客比例，受周边核心城市出台“限购”政策的影响，部分二三线城市承接了部分核心城市的投资或自住需求。
调研数据显示，50个未“限购”城市中有18个城市的本地人房产投资比重超过20%，均为经济发达省份的二三线城市，包括江苏省的常州、镇江、昆山、太仓;山东省的潍坊、威海、烟台、淄博;浙江省的象山、嘉兴;辽宁省的盘锦、丹东、营口、普兰店等城市。
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