今年上半年，受住宅市场限购影响的投资需求，直接刺激商业地产的投资热。广州甲级写字楼投资、租赁市场均表现活跃，市场成交火爆。根据房管局统计资料显示，2011年1-5月广州市写字楼网签成交面积达35.58万平方米，是去年同期的1.15倍。持续高涨的投资需求及市场在售项目的稀缺推动广州市甲级写字楼售价快速上涨。而来自金融、制造、IT及贸易等行业新进驻、扩租及置换办公室需求，促使甲级写字楼租金持续上涨，第二季度整体平均租金环比增幅达6.2%，至每月每平方米人民币147元。其中珠江新城租金水平明显高于其他区，本季度达每月每平方米人民币158元，越秀区、海珠区租金分别为每月每平方米人民币106元和96元。
高力国际最新的市场研究报告显示，广州市下半年将迎来8个大型购物中心入市，新增供应面积近86万平方米，预期整体空置率将受此拉升。下半年仅珠江新城一处就将新增甲级写字楼超过47万平方米。高力国际预期将有七个项目落成入市，该批项目全部位于天河区，包括包括太古汇、珠江城、高德置地广场三期、恒大中心等项目。
下半年热门写字楼一览：
太古汇
项目介绍：太古汇(TaiKoo Hui)是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406,000平方米，由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计，并由太古地产管理。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首间文华东方酒店，预计于2010年落成启用，届时将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。
最新动态：太古汇已于5月正式开业。据太古汇方面介绍，整个商场的180多间店铺已全部租清，其中有70多个商铺经营的是首次进驻广州的品牌，由于大部分品牌店正在陆续装修，因此商场计划在金秋9月举行开业庆典。
珠江城
项目介绍：2007年8月8日，中国烟草总公司广东省公司新大楼珠江城正式奠基。珠江城位于珠江新城商务办公区B1—8地块，占地面积10636平方米，总建筑面积约21万平方米。该项目是中国烟草总公司广东省公司投资的经营性项目，定位为国际超甲级写字楼，并配套商务餐饮、商务会所、高级会议中心、环景大厅等功能。
最新动态：项目只租不售。目前租金月150元/月。
高德置地广场三期
项目介绍：高德置地广场项目位于广州CBD核心地段，花城广场两侧，广州标志性建筑（广州国际金融中心“西塔”旁）。北邻珠江城和保利V座等广州高档写字楼，西面“中国移动”，南邻广州国际金融中心、富力中心和大剧院等城市文化配套，东向珠美拉公寓。其交通网络也很广，地铁3、5号线近在咫尺，轻轨上盖，紧邻广州大道和临江大道。
最新动态：项目正在招租，租金约160元/月。
恒大中心
项目介绍：去年8月，恒大地产宣布以19亿元的价格收购恒大中心，该项目位于珠江新城黄埔大道西78号，紧邻CBD中轴线、体育中心商圈，数十路公交车途经，紧邻珠江新外观实景图城集运系统“市民广场”站，交通十分便捷。项目整体占地面积约7千平方米，总建筑面积约12万平方米，总建筑高度约180米，写字楼单层面积2000-2500平米，31层以上有8米挑高复式单位。整个建筑包括四层地下室，4层裙楼及5-43层塔楼。其中：B1～B4主要功能是车位，1～4层为商业，面积约为6000平方米；塔楼5～43层，其中14、30层为避难层，其余均为办公，总面积约88000平方米。
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