为BB准备一套大房子

“我想在天河找一套三房单位，以后拖家带口住，有什么好介绍？”朋友东哥为已婚青年，现正在“封山造林”，老家父母也准备退休后搬来广州，方便照顾未来孙子。如此一来，东哥在白云区的两房就不够住了，实在有必要换一套三房。他还要求，“最好居住投资两相宜，总价在350万元以内”。天河遍地都是豪宅，东哥能不能找到他中意的房子呢？
第1站
华景里（资料、团购、论坛、二手）


东哥：你可别带哥哥我去珠江新城，我那套两房充其量也就卖130万，现在二套房还要首付六成，算上积蓄，350万就封顶了。
霞妹：那里对我们来说就是个传说，咱不去。我们要去的是天河公园板块的华景里，自称“天河心、公园境、名校圈”，你信不信？
东哥：不管你信不信，我迫于要买房，我反正先信了。华景里，听名字感觉就是在华景新城（资料、团购、论坛、二手）里头的意思吗？
霞妹：东哥果然是聪明人，华景里是现在天河公园板块唯一在售的楼盘，不过东方新世界（资料、团购、论坛、二手）马上也要推出新组团了。华景里早前推出的A栋、C2栋、C3栋基本售罄，周末推出的全新C1栋位于项目核心位置，视野开阔，是正南正北朝向。
东哥：听起来感觉不错，这天河公园板块还是属于天河的核心区域，从体育中心开车过来也就十多分钟，但如果坐公交，从中山大道走到楼盘还是有点远。现在有些什么房子卖？
霞妹：现在主推139-143平方米三房和四房，带装修。
东哥：这种三房的户型感觉还很方正，而且是南向，望园林。不过四房户型，进门就是一个书房，感觉不是很合理。另外，楼盘有点靠火车轨道，可能会有点吵。但总体还不错，现在卖多少钱？
霞妹：销售人员说均价是25000元/平方米。
东哥：要是买139平方米的三房，刚好跟我的预算差不多！
霞妹：嗯，我们还是要货比三家。带你去看看天河北的豪宅。
第2站
瑞安创逸（资料、团购、论坛、二手）


霞妹：瑞安创逸就在繁华的天河北，在龙口东附近，你看看周边，比萨、KFC、真功夫，还有超市，应有尽有，方便吧！
东哥：怎么听你说的都是吃的啊，最近不是老说要减肥吗？
霞妹：减肥是一项长期的艰苦的事业，不多吃点，怎么有力气减肥嘛。
东哥：我算服了你。不过瑞安创逸位置这么好，一定不便宜吧？
霞妹：那是当然，没听人说吗，买房子最重要的就是地段、地段，还是地段。现在这里卖3.1万-3.3万元/平方米。
东哥：这里样板房的户型都很大，的确很开阔敞亮，但94平方米才做两房真的很浪费。
霞妹：这就是豪宅的标准，一定要地头好、房间大，才够气派。你看140平方米的也才做三房，其他楼盘都可以做四房了。
东哥：我的需求要三房就够了，但这里的三房价格已经超出预算了，关键户型也不够实用。霞妹：刚刚销售员说年底会推住宅和公寓的新货，其实如果有经济实力还是可以考虑的，符合投资自住两相宜的要求。
东哥：房子是不错，无奈哥哥的荷包不够争气，咱还是看便宜点的房子吧。
第3站
日出观山（资料、团购、论坛、二手）


霞妹：这个楼盘2万元/平方米，符合你的标准不？
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东哥：光看价格还行。
霞妹：这个楼盘叫日出观山，是燕塘公司开发的。
东哥：做牛奶的盖房子，专业吗？
霞妹：别看人家是做牛奶的，人家从1992年就开始做房地产了。其实何止燕塘，听说七匹狼、美的、海尔、雅戈尔、苏宁、国美、苏泊尔、娃哈哈、喜之郎、五粮液，还有阿里巴巴等等都在做房地产。
东哥：啊！神奇的地产啊！挣钱的天堂啊！
霞妹：日出观山的样板房还不错，使用率很高。
东哥：这个楼盘的确从里到外都透着实用。
霞妹：是啊，现在这里的房子就剩几十平方米的小户型和三房的大户型了，户型也方正，觉得怎么样？
东哥：单看房子和价格都十分满意。不过你留意一下，从大门口出来，左手边是燕岭医院，右手边是菜市场，楼盘后面就是养老院，在这里走一趟就感觉自己已暮年。
霞妹：所以你这种想房价便宜，要求又多又高的人，最难买房了。不过，看房也不是一两天的事，你先慢慢看着，等你有BB了，你就会发现神马要求都是浮云，满足孩子的需求才是王道。
东哥：霞妹说的是，等我有了孩子，就为了孩子而活了。不如我们去看看老城区的学位房吧，干脆一次到位，省得以后再折腾。
霞妹：你看你，属于典型快女海选的阶段，东一榔头西一棒子的。谁叫我人好呢，绝对奉陪到底。
心水户型
华景里（资料、团购、论坛、二手）C2栋01房


朝向：南北对流
面积：140平方米
户型：三房两厅
东哥：两梯三户的设计，户型也很方正实用。每个功能区间的划分也比较合理，主卧的私密度比较高。由于是南北对流，每个房间的采光都很好，感觉很通透。不过有点遗憾的是，其他的两个户型都有180度的飘窗设计，唯独这个没有。
瑞安创逸（资料、团购、论坛、二手）T4栋01房
朝向：东南
面积：140平方米
户型：三房两厅


霞妹：在几个户型当中，就数这个实用率最高了，而且是东南朝向。除了客厅大气豪华外，我最喜欢它的两项设计：一是有中西两个厨房，还有早餐吧。另外，主卧还有衣帽间。不过有一间卧室门对着洗手间门，感觉有点对冲。
日出观山（资料、团购、论坛、二手）B4栋02房
朝向：南向偏西
面积：131平方米
户型：三房两厅



霞妹：这种户型最符合经济实用主义的需求了，不仅户型方正，实用率高，而且动静分离，每个功能区布局都十分和谐。不好的地方就是靠电梯，私密度不够高。
比比看
华景里（资料、团购、论坛、二手） 瑞安创逸 日出观山
地址 天河中山大道华景新城（资料、团购、论坛、二手）信华一街 天河北路与天科路交会处 天河粤垦路观峰北街 8号
自身配套 商业中心、超市、餐饮、银行、娱乐 1600平方米商业经营性高端会所、园林 半山泳池、健身会所、大型园林
休闲等。 和度假泳池
交通 华景总站、中山大道站共 30 多条 三号线华师站C 出口出来后往左走300 步行至地铁三、六号线交会站燕塘站不到十分钟；公交车有
线路途经，BR T 华景站 米；公交龙口东站有多路公交车途经 54、89、503、B11、夜10路经过。
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教育 华景幼儿园、华景小学、天府路小 天河高薪艺术幼儿园、广州市第113 中 农垦总局幼儿园、芙蓉苑幼儿园、金燕花园（资料、团购、论坛、二手）幼儿园、红英小
学、华师附中等 学等 学、长征小学、五一小学、75中、天秀中学
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