本报讯（记者邢飞）北京市土地整理储备中心近日挂出公告称，由于王府井(600859,股吧)大街西侧商业金融用地(国际品牌中心项目)内大甜水井胡同19号院、21号院修复方案需进一步完善，东城区王府井大街西侧商业金融用地将推迟到下月12日投标。
王府井大街西侧商业金融用地原定7月27日进行投标预登记、29日投标。
作为绝对稀缺的城内核心地块，王府井大街西侧商业金融用地地块东至王府井大街，西侧为晨光街，南面到大甜水井胡同，北至大阮府胡同。区域内供应的项目非常稀少，同类型的核心地段的商业物业均价全部8万元/平方米起，其中住宅已超过10万元/平方米。
不过，北京市土地整理储备中心近日表示，现由于该项目内大甜水井胡同19号院、21号院修复方案需进一步完善，为最大限度地保护投标人利益，决定将该项目投标预登记时间推迟至8月10日，投标时间推迟至8月12日。
北京内城区基本上已属于绝对的稀缺资源，最近4年出让的商业地块仅有3块，分别为东城区安定门外大街7号地块、宣武区骡马市大街南侧地块和崇文区磁器口东北角地块，3宗地的体量合计仅为3万平方米左右，远小于王府井地块的体量。
作为北京4年来出让的最好地块，东城区王府井大街西侧商业金融用地无论地段还是体量都很“耀眼”。北京中原地产分析师张大伟表示，内城区土地已属于绝对稀缺资源，最近4年出让的商业地块仅有3块，而且从面积、位置等方面来说，都与王府井地块相差甚远。
此外，作为商业金融用地，该宗地的体量也不小，建筑规模为8.51万平方米，容积率仅为4.1倍，远低于中服地块平均近15倍的容积率。
中服地块Z2a地块的建筑面积和本地块相近，但投标保证金仅为1.9亿元，而王府井地块的土地出让保证金高达6亿元，是前者的3倍多。
6月27日，备受关注的北京崇文门菜市场商业金融地块的火爆拍卖，再次催热了商业地产市场，4.32万元/平方米的楼面均价，140%的溢价率，开创了北京地价单价的新高。与崇文门菜市场地块相比，地理位置更佳的王府井大街西侧商业金融用地最终成交价格引起各界猜测。
“作为北京楼市最核心地块，预计本地块出让单价创新高可能性很大。”链家地产首席分析师张月表示。
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