曾经连续4年蝉联上海销售金额第一名，属于沪上较早提出一线江景概念的世茂滨江花园，今年所推出的最后一批压轴房源却面临了不大不小的尴尬。不但近几个月来的成交均价远远低于对外报价，而且与去年同期相比，价格一年未涨。有业内人士认为，对于其所谓的最后一批“压轴景观房源”来说，不涨实际上就是已经跌了。
报价10万/平成交不足8万
就统计机构提供的数据来看，世茂滨江花园在今年严格的调控下，销售成绩其实还算不错。该项目5月份和6月份分别成交了12套和6套房源，成交均价分别为73812元/平以及78504元/平。
不过，这一成交均价与项目销售人员对外的报价相比则是大相径庭。
网易房产楼盘库的后台显示，4月中旬以及5月底时，该项目称在售房源为世茂滨江花园压轴的全江景现房，均价10万/平。到了7月份，方才改口为均价7万-12万/平，但从实际的成交情况来看，今年以来该项目的成交均价都没有突破过9万/平，最高的成交均价出现在今年1月份，6套房源的成交均价为81362元/平。可见，项目对外报的10万/平的均价显然是达不到的。
一年不涨就是跌？
另外，与去年相比，该项目的价格几乎没有变动，去年8月份该项目的成交均价为75722元/平，整个一年来，在别的项目水涨船高的情况下，该项目的价格几乎没有变动。
而且，有业内人士指出，该项目已经是其最后一批房源，且号称压轴全江景现房，应该属于项目内最好的一批房源，但这批房源的成交均价还不及去年某几个月的成交均价，实际上项目的价格就是跌了。
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