今年上半年，龙岗区新增供应量占到全市约40%的比例，由规划国土委网上一手房源公示就可见，新增预售项目有22个，其中如中海康城国际（资料、论坛)、中海塞纳时光、万科清林径（资料、论坛)、佳兆业大都汇等“限价开盘”备受瞩目，较大程度上拉低了全市均价。
而近两个月，在宝安新盘渐多、南山也终于有新盘开售的情况下，龙岗新盘入市的步伐却没那么密集了，可见的新盘只有中森双子座和深业东城国际（资料、论坛)，以及尚模八意府（资料、论坛)加推部分新品。南都记者采访获悉，龙岗开发商正在焦虑彷徨，不少楼盘营销负责人表示：“真不知道什么时候卖了。”因为无论在售还是待售，龙岗的新盘量都是最大的，所以竞争也最激烈，开发商们普遍想错开节点推货，但很多楼盘举棋不定的原因：一是因为限价令，龙岗作为新盘集中区域、最能拉低全市均价的区域，被限制得更为严格，而有些开发商并不愿意“低价”卖，尤其不少只有一个在建项目的公司；二是因为即便想早点卖，又面临大运会要停工，而且有的开发商还反映加上用工紧张的局面，即便大运结束之后想马上复工也难，可能至少耽误两三个月的工期。
所以，接下来的两个月，龙岗依然几无新盘开售，今年内有面市计划的新盘都集中到了年底，最早也要10月。南都记者最新统计，按照正常工程进度或者开发商公布计划，年前龙岗（除布吉、坂田）还有11个新盘，其中2个表示延迟到明年，1个“下半年还不一定卖”，计划开售的8个楼盘，一改龙岗“大户天下”的局面，以中小户型为主。
○销售策略
赶着卖
万科天誉才建到地面就说10月要卖
位于龙岗中心城龙翔大道上的九州综合体项目，是万科全国首个完全意义的HOPSCA城市综合体。该项目占地21万平方米，总建筑面积约100万平方米，其中包括15万平方米的集中商业，定名为万科广场；10万平方米的写字楼，定名为万科大厦；近70万平方米的住宅，定名为万科天誉。
目前，万科天誉刚建出地面一两层，已公布开盘计划要在10月份卖。万科方面称：预计年底全市供应量会比较大，市场政策也不见明朗，尤其限购政策下，具备购房资格的置业者几乎是买一个就少一个，不具备成长性，所以但凡能够达到预售条件的，我们都会尽快入市。
保利上城今年开盘的计划不改变
保利上城是保利集团于龙岗爱联岗贝村拿下的旧改项目，原计划今年10月开盘。而今，该盘地上建筑刚建到几层，面临大运会，预计要停工两个月左右，因此开发商方面就该盘入市计划的最新说法改成了“今年底”。即便工期延后，基于上市房企业绩和调控政策短期内不会放松的考虑，该盘今年内开售的计划并不改变。
-->据悉，保利上城占地面积近7万平方米、总建筑面积约27万平方米，一期可售面积约13万平方米，以中大户型为主，另有部分40-60平方米的公寓，此外还包含约1.3万平方米的保障性住房，以及幼儿园、公共配套等。
拖着销
锦绣华天茗苑等到明年现楼再卖
处在龙岗中心城、地铁3号线吉祥站附近的锦绣华天茗苑，原计划借地铁开通之机入市，吸引关内首次置业者，而今已建到10层左右，却没了开盘消息。“资金允许的话，会延后。”这是开发商方面相关负责人就该盘开盘时机的最新说法，其理由一是目前大运会在即，龙岗在建楼盘都被要求停工；二是限价让其定价有压力。所以，该盘准备干脆等一等，建成现楼再卖。
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