宝能太古城（资料、论坛)6.8万元/平方米新品，几成深圳“楼王”。南都记者卢韵如摄
7月24日，深圳湾豪宅宝能太古城在营销中心现场举办了3栋楼王单位的产品发布会。该批收官单位将于近期精装现楼发售，均价6.8万元/平米，含精装标准1万元/平方米左右。楼盘多处设计为深圳首创，3D发声楼书更已申报国家专利。
3D发声楼书已申报国家专利
当日下午，“宝能太古城精装楼王产品分享会”在楼盘营销中心现场举行，卓越地产、万泽地产等深圳多位开发商高层到场。
中原地产营销总监刘瑞瑞介绍了楼盘的多项创新细节，比如在厨房和客厅之间设置的智能化磁悬浮自动门，可以根据客户习惯进行定位，即便双手端菜，也可自由出入。并且冲击力仅为10牛顿，远低于传统自动门的130牛顿，即便是刚学走路的小孩也不会被撞到。装修设计中，还提供了诸如温控马桶，在人走近时，马桶盖会自动打开；在适宜挂画的位置配备了挂画轨道，既可以装饰又不会在墙上留下钉孔。除此之外，不起雾的浴前镜、恒温热水器、没有异味的厨房系统等等多处装修细节，也都显得极具创意。
更值得一提的是，楼盘的3D发声楼书，充分运用图片、文字与声音的组合效果，成为全国第一本3D效果楼书，现已申报国家专利。此前，万科的情景洋房户型、星河丹堤（资料、论坛)的别墅户型，都曾获得过房地产行业的专利证书。“在目前的市场环境下，有企业愿意进行新尝试，无疑值得鼓励。”一位出席活动的业内人士表示。
现楼发售不受限价约束
-->“对开发商来说，这个项目早已完成销售任务，最后三栋的核心意义更多在于对品牌的承前启后。”在当日分享会上，中原地产二级市场常务副总经理玉家雄表示，开发商对于销售进度“几乎没有任何要求”。南都记者了解，宝能地产在龙岗、笋岗、龙华、西丽、桔钓沙等区域，均有项目储备。
至于销售价格，开发商相关负责人透露，春节期间初步定价原本是8万元/平方米，但考虑到近期周边楼盘的开盘价格以及政策因素，最终定价为6.8万元/平方米，包含1万元/平方米左右的精装修标准。宝能地产营销总监宋凯表示，这个价格并不适合短炒，公司定价时也希望买家能够长期持有，最好是用来自住。他更笑称，“本着嫁女的心态来卖楼。”
此前，深圳已经发售的高层豪宅中，最贵者为三湘海尚（资料、论坛)（在售单位毛坯价5.3万元/平方米以上），鸿威海怡湾（资料、论坛)（毛坯价5万元/平方米起，部分突破6万元/平方米），以及华侨城纯水岸9期（毛坯价5.7万元/平方米）等。除去精装标准，宝能太古城（资料、论坛)的价格与这些楼盘大略持平，但同样都是深圳最贵的高层豪宅。
本次宝能太古城将推出三栋新产品，共168套单位，均为非合拼大平层，分为176平方米和209平方米两种户型，其中，前者样板房已于7月24日开放，由台湾知名设计师张清平担纲设计。由于是现楼销售，宝能太古城的这批收官单位，不受当前深圳的限价政策约束。
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