证券时报记者 孙玉
今年下半年，上海将一手抓房地产市场调控，一手全面推进保障房建设。上海市市长韩正在上海市第十三届人大常委会第二十八次会议扩大会议上表示，下半年关键抓好“四位一体”保障性住房的建设供应，进一步放宽共有产权房准入标准，下半年开始上市供应公共租赁住房，启动建设一批限价商品房。
韩正在谈及下半年抓好“四位一体”保障性住房建设供应问题时坦言，虽然保障性住房建设进展顺利，但是目前“公租房建设面临困难最大，须要创新模式”。
他表示，下半年公共租赁住房将开始上市供应，廉租住房将继续放宽准入标准，扩大受益面，做到应保尽保、应配尽配；共有产权房将在上海市开展第二批申请受理工作，明年1月开始将再次放宽准入标准，使一部分青年特别是年轻白领能纳入这一保障体系；下半年将按照“双定双限”原则，在浦东临港新城地区启动建设一批限价商品房，还将在临港产业园区和漕河泾开发区、浦江高科技园区开展“先租后售”保障性住房试点。
今年上半年，上海共计新开工保障房（筹措）面积752.5万平方米、约10万套，开工率约50%。
目前，上海市商品住房成交均价略有下降，指数涨幅开始回落，住房供应面积有所增加，成交面积有所减少，政策调控效应初步显现，市场运行总体在可控范围，年度新建住房价格控制目标预计可以实现。
今年6月，上海市市场化新建商品住房（不含保障性住房）成交均价较1月份下降7.4%，二手存量住房成交均价较1月份下降3.1%。截至6月底，全市市场化新建商品住房（不含保障性住房）网上可售面积较年初增加130万平方米，二手存量住房网上挂牌面积较年初增加126万平方米。
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